2024土地经营权抵押合同范例

合同编号：__________甲方（抵押人）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条抵押土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡、街道）_______村（社区）。1.2土地面积：_______亩。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权证编号：_______。第二条抵押权的设立2.1甲方同意将抵押土地的经营权抵押给乙方，作为借款的担保。2.2甲方保证抵押土地的经营权不存在任何权利纠纷、债务纠纷和法律法规禁止抵押的情况。2.3乙方依法享有对抵押土地的经营权的抵押权，有权优先受偿甲方在借款合同项下的债务。第三条抵押权的实现3.1当甲方未按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本息时，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方在借款合同项下的债务。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：接管、出租、出售或以其他方式处置抵押土地的经营权。3.3乙方行使抵押权所得价款优先用于偿还甲方在借款合同项下的债务，剩余部分退还甲方。第四条合同的变更和解除4.1在抵押权存续期间，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本息的金额×日违约金利率。5.2乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款合同约定的还款期限届满之日。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押权人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.核实抵押土地的权属情况，确保甲方对抵押土地享有合法的经营权。解决办法：合同签订前，乙方应向相关政府部门查询土地使用权证的真实性和有效性，确保甲方对抵押土地的经营权不存在任何权利纠纷。3.确保合同约定的借款金额、还款期限、利率等条款明确、合法。解决办法：合同签订前，甲乙双方应对借款金额、还款期限、利率等条款进行充分沟通，明确各项条款，并确保符合相关法律法规的规定。4.确保合同约定的违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法：合同签订前，甲乙双方应对违约责任、争议解决等条款进行充分沟通，明确各项条款，并确保合理性。5.确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。解决办法：合同签订前，甲乙双方应了解相关法律法规，确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将土地经营权抵押给抵押权人（乙方）的一方。2.抵押权人（乙方）：指接受甲方土地经营权抵押的一方，享有优先受偿权。3.抵押土地：指甲方拥有的，用于抵押的土地经营权。4.土地经营权：指土地使用权人在土地上从事农业生产活动的权利。5.借款合同：指甲乙双方签订的，甲方向乙方借款的合同。6.违约金：指甲方未按期偿还借款本息时，应支付给乙方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，甲乙双方采取的措施和方式，以解决争议。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.甲方（抵押人）为农业生产者或农业企业，需要借款扩大生产规模或进行农业项目投资。2.乙方（抵押权人）为银行、金融机构或私人投资者，愿意向甲方提供贷款，并要求以甲方拥有的土地经营权作为抵押担保。补充条款：1.土地评估：合同中可补充土地评估的条款，明确土地评估的方法、标准和评估机构的选取。2.抵押登记：合同中可补充抵押登记的条款，明确抵押登记的机构、程序和费用承担。3.保险条款：合同中可补充保险条款，要求甲方对抵押土地购买相应的保险，保障乙方权益。4.土地使用限制：合同中可补充土地使用限制的条款，明确甲方在抵押期间对土地使用的限制条件。5.合同更新：合同中可补充合同更新的条款，明确在合同有效期内，如法律法规发生变化，双方需按照新的法律法规要求