2024年度房屋产权转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋产权转移登记合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条：受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：产权转移登记费用承担6.1登记费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2受让方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：沪号第二条：转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码为，电子邮件为第三条：受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码为，电子邮件为第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付4.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订之日起，转让方应在个工作日内将房屋交付给受让方5.2交付条件：房屋应保持本合同约定的基本使用功能，且所有权转移登记手续办理完毕。第六条：产权转移登记费用承担6.1登记费用：双方约定，产权转移登记费用由受让方承担6.2承担方式：受让方应承担包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等所需支付的费用。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任：7.1.1转让方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%向受让方支付违约金。7.1.2转让方未能按照本合同约定履行产权转移登记手续的，应承担受让方因此所遭受的一切损失。7.2受让方的违约责任：7.2.1受让方未能按照本合同约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付部分金额的2%向转让方支付违约金。7.2.2受让方未能按照本合同约定履行产权转移登记手续的，应承担转让方因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非合同另有约定；9.3一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等；10.2房屋交付后，所有物业费用、税费等由受让方承担；10.3转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋信息不实导致的一切后果由转让方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2受让方身份证复印件；11.3其他相关文件。第十二条：合同签订时间12.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同签订地点13.1本合同签订地点为上海市浦东新区路号。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：14.2受让方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保交易双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方选择：双方有权根据自身需求和市场情况，选择合适的专业第三方提供服务。2.3第三方服务协议：第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其责任限额另有约定的除外。3.2责任限额的确定：双方应在第三方服务协议中明确第三方责任限额，以确保双方的权益得到保障。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方提供的服务承担协助监督责任。4.3第三方与评估机构的关系：评估机构应根据客观实际情况，提供真实的房屋评估价值。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务或存在过错的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第六条：第三方变更处理6.1如双方同意变更第三方，应签订新的服务协议，并明确变更后的第三方责任。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但双方另有约定的除外。第七条：第三方费用承担7.1双方应按照第三方服务协议的约定，承担相应的服务费用。7.2第三方费用不属于本合同约定的转让价格，双方不得将第三方费用计入房屋转让价格。第八条：第三方介入的合同变更8.1如本合同履行过程中，需要第三方介入且双方未能就第三方介入达成一致的，任何一方均有权提出合同变更请求。8.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条：第三方介入的合同解除9.1如第三方未按约定提供服务，导致本合同无法履行，任何一方均有权提出合同解除请求。9.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方信息的披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。10.2第三方应保证所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致的一切后果由第三方承担。第十一条：第三方介入的合同争议解决11.1双方因第三方介入产生的合同争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同生效、变更和终止12.1本合同及第三方服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2任何一方不得单方面变更或终止本合同及第三方服务协议，除非合同另有约定；12.3一方违约导致本合同及第三方服务协议无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：受让方身份证复印件附件3：转让方身份证复印件附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告附件6：产权转移登记申请表附件7：贷款申请表附件8：物业费用结算单附件9：税费计算单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：受让方身份证复印件说明：本附件为受让方的身份证复印件，用以证明受让方的身份信息。附件3：转让方身份证复印件说明：本附件为转让方的身份证复印件，用以证明转让方的身份信息。附件4：第三方服务协议说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。附件5：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件6：产权转移登记申请表说明：本附件为产权转移登记申请表，用以办理房屋所有权转移登记手续。附件7：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用以申请房屋购买贷款。附件8：物业费用结算单说明：本附件为物业费用结算单，用以证明物业费用的支付情况。附件9：税费计算单说明：本附件为税费计算单，用以明确房屋转让过程中所需支付的税费。附件10：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋转让相关的文件，包括但不限于合同附件、协议、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%向受让方支付违约金。1.2未能按照约定履行产权转移登记手续的，应承担受让方因此所遭受的一切损失。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付房屋，则应按照逾期交付部分房款的2%向受让方支付违约金，例如：若房屋转让价格为100万元，逾期交付10天，则转让方应支付受让方2000元违约金。2.受让方违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付部分金额的2%向转让方支付违约金。2.2未能按照约定履行产权转移登记手续的，应承担转让方因此所遭受的一切损失。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付转让价格，则应按照逾期支付部分金额的2%向转让方支付违约金，例如：若房屋转让价格为100万元，逾期支付10