二零二四年度场地租赁及经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁及经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁场地及经营权转让1.1场地位置及面积1.2租赁期限1.3经营权转让范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条经营权转让费用及支付方式3.1经营权转让费用金额3.2经营权转让费用支付期限3.3经营权转让费用支付方式第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条经营范围及条件5.1经营范围5.2经营条件第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁场地及经营权转让1.1场地位置及面积本合同租赁场地位于____（详细地址），场地面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3经营权转让范围承租方在租赁期限内享有该场地的一切经营权，包括但不限于开设店铺、销售商品、提供服务等。第二条租金及支付方式2.1租金金额场地租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付期限承租方应在每个租赁期限内的每月__日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条经营权转让费用及支付方式3.1经营权转让费用金额经营权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2经营权转让费用支付期限承租方应在签署本合同时一次性支付经营权转让费用。3.3经营权转让费用支付方式经营权转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期内合法使用该场地。（2）出租方应确保租赁场地具备经营所需的基本设施和条件。（3）出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合国家法律法规及合同约定。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权在租赁期限内使用和经营租赁场地。（2）承租方应按照合同约定支付租金和经营权转让费用。（3）承租方应合法经营，遵守国家法律法规，确保经营活动符合合同约定。第五条经营范围及条件5.1经营范围5.2经营条件第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。（2）一方违约，导致合同无法继续履行的。（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营或造成承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。12.2合同转让的程序如双方同意转让，转让应按照双方协商确定的程序进行。第十三条税费承担13.1税费种类合同履行过程中产生的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税等。13.2税费承担方式双方按照法律法规规定和合同约定承担相应税费。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于租赁场地现状照片、经营权转让证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方范围（1）提供咨询、建议、评估、审计等服务的专业机构或个人。（2）提供货物、设备、材料等物资的供应商。（3）提供运输、安装、维修等服务的承包商。（4）其他与合同履行有关的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。（2）第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。（3）第三方介入不得影响合同履行过程中甲乙方的权利和义务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关协议约定，履行合同义务，并对其提供的产品和服务质量承担责任。3.2第三方权益第三方享有按照协议约定获得报酬、结算权益的权利，并应承担合同约定的义务。3.3第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方的损失赔偿总额不得超过第三方收取的报酬总额。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲乙方的义务甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并按照约定履行合同义务。4.2甲乙方的责任甲乙方应承担因第三方介入导致的合同履行风险，并按照本合同约定承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅向甲乙方履行合同义务，并不对甲乙方承担合同外的责任。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方按照约定履行合同义务，甲乙方按照约定支付报酬。除合同另有约定外，第三方与甲乙方之间的权益划分按照合同履行情况确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与新的第三方签订相关协议。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方解除相关协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。7.2甲乙方违约处理如甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行合同，甲乙方应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方的争议解决甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，按照甲乙方与第三方签订的协议约定解决。协议未约定的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条税费承担10.1税费种类合同履行过程中产生的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税等。10.2税费承担方式甲乙方按照法律法规规定和合同约定承担相应税费。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁场地的外观、内部结构、设施设备等情况。附件二：经营权转让证明文件详细要求：文件应包含转让双方的授权书、转让协议等，证明经营权转让的合法性。附件三：第三方资质证明文件详细要求：文件应包含第三方的营业执照、资质证书、信誉证明等，证明第三方具备相应的专业能力和信誉。附件四：租赁场地使用规划图详细要求：图纸应明确标示租赁场地的使用区域、设施布局、交通路线等。附件五：经营范围许可证明文件详细要求：文件应包含经营范围许可的批准文件、许可证等，证明承租方具备经营所许可的范围。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等，用于证明合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或经营权转让费用。2.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行合同。3.第三方未按照约定提供产品或服务，导致甲乙方损失。4.