2024版标准二手房交易定金支付及违约解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准二手房交易定金支付及违约解决合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5违约2.定金支付2.1定金额度2.2支付时间2.3支付方式2.4定金退还条件3.二手房交易流程3.1双方协商3.2签订合同3.3办理过户手续3.4支付尾款4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约金计算方式5.违约解决方式5.1和解5.2调解5.3仲裁5.4诉讼6.争议解决6.1争议范围6.2争议解决机构6.3争议解决时间限制7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1双方声明10.2附加条款10.3附件11.合同的签署与保存11.1签署方式11.2签字盖章11.3合同副本12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.附件13.1房屋买卖合同13.2产权证复印件13.3身份证明复印件14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充条款的效力14.3修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同双方主体分别为：甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2二手房本合同所指二手房为甲方所有，位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.3交易价格双方经协商一致，确定二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4定金买方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方应按约定期限履行合同。1.5违约任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照本合同第四条和第五条的约定执行。2.定金支付2.1定金额度买方应支付的定金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付时间买方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金。2.3支付方式定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.4定金退还条件买方按照本合同约定支付定金后，如无违约行为，甲方应在办理过户手续完成后_______日内，将定金退还给买方。3.二手房交易流程3.1双方协商双方应就二手房的交易价格、付款方式、交房时间等事项进行充分协商，达成一致意见。3.2签订合同双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。3.3办理过户手续双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理二手房过户手续。3.4支付尾款买方应在本合同约定的过户完成后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.违约责任4.1买方违约买方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=已支付定金×20%。4.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=已支付定金×20%。4.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=已支付定金×20%。5.违约解决方式5.1和解双方应本着诚实守信的原则，积极寻求和解，解决合同履行过程中的纠纷。5.2调解如双方在和解过程中无法达成一致意见，可向合同签订地的人民法院申请调解。5.3仲裁如双方同意仲裁解决纠纷，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。5.4诉讼如双方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，均应在本合同约定的争议解决范围内解决。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。6.3争议解决时间限制双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起_______日内，向争议解决机构提出解决请求。8.保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以严格保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为本合同终止后_______年。8.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1双方声明双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实守信的原则，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。10.2附加条款本合同的附加条款为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件附件包括：房屋买卖合同、产权证复印件、身份证明复印件等。11.合同的签署与保存11.1签署方式本合同采用纸质文本，一式两份，双方各执一份。11.2签字盖章双方代表在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。11.3合同副本本合同副本一式两份，具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方的通知送达地址为合同签订时所提供的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或指定联系方式，对方收到通知时生效。13.附件附件包括：房屋买卖合同、产权证复印件、身份证明复印件等。14.合同的修订与补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订或补充的，双方可以协商一致进行修订或补充。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。14.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在二手房交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保交易双方的合法权益得到保障。15.3第三方权利第三方依据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。16.第三方介入的交易流程16.1中介方介入中介方在本合同签订后，负责协助甲乙方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签署合同等。16.2评估机构介入16.3监理机构介入监理机构负责对二手房的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。16.4金融机构介入金融机构根据甲乙方的需求，提供贷款服务。买方在获得贷款后，应按照约定的时间和金额向金融机构还款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务或协助过程中产生的过失、疏忽、违法行为等导致甲乙方损失的责任限额。17.2第三方责任限额的界定第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方在提供服务或协助过程中违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定的责任限额承担违约责任。如本合同中未明确责任限额，双方应协商确定。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件如第三方在履行合同过程中，遇到不可抗力等无法继续履行合同的情况，可以解除合同。19.2第三方解除合同的通知第三方在解除合同时，应提前通知甲乙方，并说明解除合同的理由。20.甲乙方的权利与义务20.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入的交易过程中，有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，支付相应的服务费用，并配合第三方完成交易过程中的相关手续。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款的效力本合同第三方介入的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2附加条款的修订本合同第三方介入的附加条款，如有未尽事宜，甲乙方有权在履行过程中予以修订，并经双方签字盖章后生效。22.合同的签署与保存22.1签署方式本合同采用纸质文本，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。22.2签字盖章甲乙方与第三方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。22.3合同副本本合同副本一式三份，具有同等法律效力。23.通知与送达23.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。23.2送达地址甲乙方与第三方的通知送达地址为合同签订时所提供的联系地址。23.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或指定联系方式，对方收到通知时生效。24.合同的修订与补充24.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订或补充的，甲乙方与第三方可以协商一致进行修订或补充。24.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方应予以遵守。24.3修订后的合同生效时间修订后的合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同描述：本合同为甲乙方之间房屋买卖的主要合同文件。要求：合同需明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式等。2.产权证复印件描述：证明房屋所有权的法律文件。要求：复印件需清晰，且有原件的认证或复印件的认证。3.身份证明复印件描述：甲乙方及其代表的身份证明文件。要求：复印件需清晰，且有原件的认证或复印件的认证。4.评估报告描述：评估机构对房屋价值的评估报告。要求：报告需由评估机构出具，且有有效的评估日期。5.监理报告描述：监理机构对房屋交易过程的监督报告。要求：报告需由监理机构出具，且有有效的监督日期。6.贷款合同描述：如买方需贷款，与金融机构签订的贷款合同。要求：合同需明确贷款的金额、期限、利率等条款。7.交易过程中的其他重要文件描述：如交易过程中产生的其他重要文件。要求：文件需真实、有效，且有相关的认证或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延履行或拒绝履行合同约定的义务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。不按约定时间支付定金或房款。2.乙方违约行为不按约定时间支付定金或房款。不履行合同约定的购买义务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.第三方违约行为未按约定提