2024年度老旧房屋拆除及土地平整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老旧房屋拆除及土地平整合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义与解释第二条拆除范围与土地平整内容2.1拆除范围2.2土地平整内容第三条拆除及平整工程进度安排3.1工程启动时间3.2工程完成时间3.3工程进度报告第四条工程质量与标准4.1拆除质量标准4.2土地平整质量标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3发票开具第六条乙方责任与义务6.1施工安全6.2环保要求6.3工程变更处理第七条甲方责任与义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3协调周边关系第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房屋征收补偿安置办公室1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指负责老旧房屋拆除及土地平整的政府部门，乙方是指具备相关资质和能力，负责实施老旧房屋拆除及土地平整工程的企业。在本合同中，甲方授权代表有权代表甲方签署和履行本合同。第二条拆除范围与土地平整内容2.1拆除范围包括但不限于：老旧房屋、构筑物、临时设施等。具体拆除范围以甲方提供的《拆除范围清单》为准。2.2土地平整内容包括但不限于：土地清理、杂物清除、地形地貌调整、土地压实等。具体土地平整内容以甲方提供的《土地平整要求》为准。第三条拆除及平整工程进度安排3.1工程启动时间：本合同签订后10个工作日内。3.2工程完成时间：按照《拆除范围清单》和《土地平整要求》确定的工程量计算，工程应在签订合同后90个日历日内完成。3.3工程进度报告：乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告，包括但不限于已完成工程量、工程进度、存在问题及解决措施等。第四条工程质量与标准4.1拆除质量标准：按照《拆除工程质量验收标准》执行。4.2土地平整质量标准：按照《土地平整工程质量验收标准》执行。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币，支付方式为转账。5.2支付方式：（1）工程启动后30日内，甲方支付乙方合同总价50%的预付款。（2）工程完成并通过验收后，甲方支付乙方合同总价30%的进度款。（3）剩余20%的尾款，在工程保修期满且无质量问题后支付。5.3发票开具：乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第六条乙方责任与义务6.1施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。乙方应对施工过程中的安全事故承担责任。6.2环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作，防止环境污染。6.3工程变更处理：如因甲方要求或不可抗力等原因导致工程变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方批准。第七条甲方责任与义务7.1提供施工场地：甲方应确保乙方施工场地符合施工要求，提供必要的施工条件。7.2办理相关手续：甲方应负责办理本工程所需的各种行政许可和手续，包括但不限于施工许可、安全审查等。7.3协调周边关系：甲方应负责协调施工周边的关系，保障工程的顺利进行。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地或未办理相关手续的，乙方有权要求甲方支付工程总价20%的违约金。（3）甲方未按约定协调周边关系的，乙方有权要求甲方支付工程总价10%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程金额的日利率支付违约金。（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。（3）乙方违反保密条款的，乙方应支付合同总价10%的违约金。8.3赔偿金额计算：赔偿金额根据违约情况，按照合同总价或逾期付款金额计算。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：本合同约定的工程完成并通过验收后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或合同内容的，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致工程无法继续进行的，双方可协商终止合同。13.2合同附件：本合同附件包括《拆除范围清单》、《土地平整要求》、《拆除工程质量验收标准》、《土地平整工程质量验收标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，同时向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审批部门、施工分包方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、监督工程进度、质量控制、协调周边关系等。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方介入；（2）法律法规规定第三方必须介入；（3）合同约定第三方介入。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方在介入过程中，应严格按照《第三方介入协议》的约定履行职责，对介入部分的工程质量、进度等负责。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的施工条件、资料等信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等按照《第三方介入协议》的约定执行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2甲乙双方未按约定协助第三方履行职责的，应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用的两倍。6.2如果法律法规、行业标准等有明确责任限额规定的，从其规定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件按照《第三方介入协议》的约定执行。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入的工程资料、权利和义务等交接给甲乙双方。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与备案10.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本附加条款自双方签字盖章之日起生效，同时向相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《拆除范围清单》详细列出需要拆除的老旧房屋、构筑物、临时设施等的具体位置、面积、结构等信息。附件2：《土地平整要求》详细说明土地平整的质量标准、施工工艺、验收标准等内容。附件3：《拆除工程质量验收标准》明确拆除工程的验收标准，包括拆除质量、安全、环保等方面的要求。附件4：《土地平整工程质量验收标准》明确土地平整工程的验收标准，包括土地压实度、排水设施、绿化等方面的要求。附件5：《第三方介入协议》明确第三方的职责、权利和义务，以及介入费用、支付方式等内容。附件6：《工程进度报告》定期提交的工程进度报告，包括已完成工程量、工程进度、存在问题及解决措施等。附件7：《安全环保措施方案》详细说明施工过程中的安全环保措施，包括安全防护、环保处理等方面的内容。附件8：《施工图纸》包括拆除范围、土地平整区域的施工图纸，以及相关的设计说明和技术参数。附件9：《工程变更协议》如因甲方要求或不可抗力等原因导致工程变更，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、范围、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的。2.甲方未按约定提供施工场地或未办理相关手续的。3.甲方未按约定协调周边关系的。4.乙方未按约定时间完成工程的。5.乙方未按约定质量标准完成工程的。6.乙方违反保密条款的。7.第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责的。违约责任认定：1.甲方违约：按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.乙方违约：按照逾期完成工程金额的日利率支付违约金。3.第三方违约：按照《第三方介入协议》的约定承担违约责任。示例