学校租地合同范本

学校租地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX学校办公室电话（说明：以下涉及到的联系方式，特指工作日9:00-17:00期间的有效联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX教育科技有限公司行政部电话

合同简介：

鉴于甲方（以下简称“出租方”）为我国XX省XX市的一所知名学校，拥有丰富的教育资源和良好的社会声誉，学校位于市区中心地带，占地面积广大，具备完善的设施设备。出租方愿意将学校部分土地出租给具备相应资质和能力的乙方（以下简称“承租方”），以满足乙方开展教育培训业务的需求。

承租方为一家专注于教育培训业务的公司，具备多年的教育行业经验和良好的市场口碑。为拓展业务，承租方计划租赁甲方学校部分土地，用于建设教育培训场地及相关配套设施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租土地、乙方承租土地事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁土地的范围及用途

1.1甲方出租给乙方的土地位于XX学校内，具体位置和范围详见附件一。

1.2乙方租赁土地仅限于开展教育培训业务，不得用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准详见附件二，租金按年度支付。

3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件三。

4.2乙方的权利与义务详见附件四。

五、履行期限

5.1乙方应自合同签订之日起六个月内，完成租赁土地上的设施建设并投入使用。

5.2双方应按照合同约定，全面履行各自的权利与义务。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件五。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2双方在不可抗力情况消失后，应继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2附件一至附件五为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将学校部分土地出租给乙方，用于乙方建设教育培训场地及相关配套设施。具体内容包括：土地租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、履行期限、违约责任等，以保障双方合法权益，实现互利共赢。

第二条定义

1.土地租赁范围：指甲方出租给乙方的位于XX学校内的土地，具体位置和范围详见附件一。

2.教育培训业务：指甲方同意乙方在租赁土地上开展的教育及培训活动。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的土地租赁期限，共计十年。

4.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁土地的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同租赁期内保证乙方对租赁土地的正常使用。

3.甲方负责提供租赁土地的基本设施，如水、电等。

4.甲方有权对乙方在租赁土地上的建设及经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.甲方在租赁期满后，有权优先考虑与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁土地上开展教育培训业务，并依法享有经营收益。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金。

3.乙方负责租赁土地上的设施建设、维护和管理，确保场地安全、卫生、环保。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

5.乙方在租赁期限届满后，有权申请续租。

6.乙方在租赁期间，如需对租赁土地进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

7.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁土地及附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿义务。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、全面履行的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方根据租赁土地的市场价值、位置、面积等因素，约定租金标准详见附件二。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为十年。

2.乙方应在自合同签订之日起六个月内，完成租赁土地上的设施建设并投入使用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁土地或基础设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，并退还已支付的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.乙方在租赁土地上从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按照约定完成设施建设或未在租赁土地上开展教育培训业务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定将租赁土地及附属设施恢复原状，应按甲方要求承担修复或赔偿义务。

5.双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方互不承担因不可抗力导致的履行不能或迟延履行的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院作出中止或终止合同履行的判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取措施保持租赁土地的现有状态，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则