外墙承揽合同范本

外墙承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的外墙工程，并有意将其承揽给具备专业资质和丰富经验的乙方进行施工；乙方具备外墙工程承包资质，具备良好的施工团队和技术实力，且愿意接受甲方的委托，承担外墙工程的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行外墙工程施工事项，达成以下合同：

一、定义

1.1“外墙工程”指甲方拥有的XX项目的外墙施工工程，包括但不限于外墙涂料、保温、防水等施工内容。

1.2“合同价款”指甲方应支付给乙方的工程款项。

1.3“工期”指甲方委托乙方完成外墙工程的时间期限。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（2）甲方应提供施工所需的资料、图纸等，并确保其准确性和完整性；

（3）甲方应按合同约定及时支付合同价款；

（4）甲方应协调施工现场的内外部关系，为乙方施工提供便利。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方应按照甲方提供的图纸、资料进行施工，并确保施工质量符合国家标准；

（3）乙方应按照合同约定的工期完成施工任务；

（4）乙方应遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全。

三、价格与支付条件

1.双方根据外墙工程的实际施工面积、施工工艺等因素，协商确定合同价款为人民币XX万元；

2.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方合同价款的30%作为预付款；

3.乙方完成外墙工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

4.乙方完成外墙工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

5.乙方提交完整竣工资料并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%。

四、履行期限

1.乙方自合同签订之日起开始施工，工期为X个月；

2.如因不可抗力等客观原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行期间的利息；

2.乙方未按约定完成施工任务或施工质量不符合国家标准的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力等客观原因导致合同无法履行或工期延误的，双方互不承担违约责任；

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案等。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方进行XX项目的外墙施工工程，包括外墙涂料、保温、防水等具体施工内容。乙方根据甲方提供的施工图纸和相关资料，按照国家标准和行业规范，完成外墙工程的施工任务，确保工程质量满足甲方要求。

第二条定义

2.1“外墙工程”指甲方拥有的XX项目的外墙施工工程，包括外墙涂料、保温、防水等施工内容。

2.2“合同价款”指甲方应支付给乙方的工程款项。

2.3“工期”指甲方委托乙方完成外墙工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，确保工程符合合同约定和国家标准；

（2）甲方应提供施工所需的图纸、资料，并对图纸、资料的准确性、完整性承担责任；

（3）甲方应按合同约定及时支付合同价款，不得无故拖延；

（4）甲方应负责协调与施工现场相关的内外部关系，为乙方施工提供必要的支持；

（5）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至满足合同要求；

（6）甲方应在工程验收合格后，及时办理工程结算手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方应按照甲方提供的图纸、资料进行施工，并确保施工质量符合国家标准；

（3）乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请；

（4）乙方应遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担责任；

（5）乙方应定期向甲方报告施工进度，及时解决施工过程中出现的问题；

（6）乙方应保证施工所使用的材料、设备符合国家标准和质量要求；

（7）乙方在工程验收合格后，负责提供完整的竣工资料，并协助甲方办理工程结算手续；

（8）乙方应承担因施工质量问题导致的返工、修复等费用。

第四条价格与支付条件

4.1双方根据外墙工程的实际施工面积、施工工艺等因素，协商确定合同价款为人民币XX万元。

4.2甲方支付合同价款的方式及时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付乙方合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成外墙工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（3）乙方完成外墙工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（4）乙方提交完整竣工资料并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%。

4.3甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行期间的利息，利息计算方式为合同价款迟延支付部分的0.5‰/日。

第五条履行期限

5.1乙方自合同签订之日起开始施工，工期为X个月。

5.2如因不可抗力等客观原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

5.3关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同工期过半时，甲方支付第二笔合同价款；

（3）合同工期结束时，甲方支付第三笔合同价款；

（4）乙方提交竣工资料后，甲方在验收合格后支付尾款。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行期间的利息；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、资料或提供错误的图纸、资料，导致工程延误、返工等，甲方应承担相应责任；

（3）甲方无故拖延工程验收或拒付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的5%。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成施工任务或施工质量不符合国家标准的，应承担返工、修复等费用；

（2）乙方未按约定工期完成工程，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定向甲方报告施工进度、解决问题，导致工程延误，乙方应承担相应责任；

（4）乙方在施工过程中违反施工现场规章制度，导致安全事故，乙方应承担相应责任。

6.3双方同意，违约金和赔偿金不能替代合同价款，甲方在支付违约金和赔偿金后，仍应按照合同约定支付合同价款。

第七条不可抗力

7.1以下情况视为不可抗力：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或工期延误的，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过X个月，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方根据已完成工程的比例，结算相应的款项。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或法院作出中止履行的判决。

8.4诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

8.5在争议解决期间，双方应保持沟通，共同维护合同的履行，避免损失扩大。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方的通知、要求、文件等应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时获得对方签收。

9.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签署书面变更协议后，合同予以变更。

9.3终止条件

（1）双方协商一致终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

（4）一方宣告破产、解散或被吊销营业执照。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照以下原则处理：

（1）已履行部分按照合同约定进行结算；

（2）未履行部分，双方互不追究；

（3）因终止合同产生的损失，按照双方过错程度分担。

第十条附则

10.1本合同附件包括