2024版北京市实验室装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京市实验室装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4实验室装修工程定义第二条合同标的2.1工程内容2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及赔偿第五条工程设计及变更5.1设计要求5.2设计审批流程5.3设计变更及赔偿第六条施工要求及规范6.1施工方案及施工组织设计6.2施工材料及设备要求6.3施工安全及环保措施第七条质量控制及验收7.1质量检查与监督7.2验收标准及程序7.3质量争议的处理第八条保修及售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务响应时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的履行第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：X实验室装修项目管理部门，代表人为。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：X装修工程有限公司，代表人为。1.3丙方名称及代表人丙方名称为：X装修设计研究院，代表人为。1.4实验室装修工程定义实验室装修工程指的是根据甲方需求，乙方负责施工，丙方负责设计，对实验室进行装修改造，包括墙面、地面、天花板的施工，以及实验台、通风柜等设备的安装调试。第二条合同标的2.1工程内容工程内容包括：实验室墙面、地面、天花板装修，实验台、通风柜等设备的安装调试，以及相关排水、供电等基础设施的改造。2.2工程量清单工程量清单详见附件一，清单内容包括项目名称、数量、单位、单价和总价。2.3工程质量标准工程质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体质量要求详见附件二。第三条合同价格3.1工程总价工程总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），具体金额详见附件一。3.2价格调整机制价格调整机制如下：（1）工程进度超过50%时，如遇材料价格上涨，双方可按实际价格调整合同总价。（2）工程进度超过70%时，如遇政策性调价，双方可按政策规定调整合同总价。3.3付款方式及进度付款方式及进度如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第四条工期4.1开工日期开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期竣工日期为2024年X月X日。4.3工期延误及赔偿（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方每日逾期费用人民币X元整。（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方每日逾期费用人民币X元整。第五条工程设计及变更5.1设计要求（1）丙方应根据甲方需求，提供符合国家法规、行业标准和甲方要求的设计方案。（2）设计方案应包括平面布局、立面设计、装修材料及工艺等。5.2设计审批流程（1）丙方完成设计方案后，应提交给甲方审批。（2）甲方应在收到设计方案后7个工作日内提出修改意见，否则视为认可设计方案。5.3设计变更及赔偿（1）如甲方要求变更设计，应向丙方提出书面变更通知。（2）丙方应在收到变更通知后10个工作日内提供变更后的设计方案。（3）因设计变更导致的工程增减费用，双方按合同约定进行调整。第六条施工要求及规范6.1施工方案及施工组织设计（1）乙方应根据设计方案，编制施工方案及施工组织设计。（2）施工方案应包括施工工艺、施工进度、安全防护等。6.2施工材料及设备要求（1）乙方应按照设计方案和甲方要求，采购符合国家标准的材料和设备。（2）乙方应提供材料和设备的合格证明、检测报告等相关文件。6.3施工安全及环保措施（1）乙方应按照国家和地方人民政府的相关规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。（2）乙方应确保施工现场的安全，防止事故的发生。（3）乙方应严格按照环保要求，妥善处理施工过程中的废弃物。第七条质量控制及验收7.1质量检查与监督（1）甲方应指派专人负责对乙方的施工质量进行监督检查。（2）乙方应配合甲方进行质量检查，提供必要的工作条件。7.2验收标准及程序（1）工程竣工后，甲方应组织有关单位进行验收。（2）验收合格后，双方签署《工程验收单》。7.3质量争议的处理如甲方对乙方的施工质量有异议，双方可按合同第八条保修及售后服务8.1保修期限保修期限为验收合格之日起两年。8.2保修范围保修范围包括乙方施工的所有项目，具体详见附件三。8.3售后服务响应时间乙方在接到甲方售后服务请求后，应在48小时内给予答复，并在约定的时间内予以解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付工程款，应支付乙方逾期付款金额的0.5%作为违约金。9.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方逾期竣工金额的0.5%作为违约金。9.3丙方违约责任丙方如未按约定时间提供设计方案或设计方案不符合甲方要求，应支付甲方违约金人民币X元整。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向北京市装饰行业协会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。11.3合同解除条件合同解除应书面签署，并由双方盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。13.3不可抗力后的履行不可抗力事件消失后，双方应尽快恢复合同的履行。第十四条其他条款14.1合同附件附件一：工程量清单附件二：工程质量标准附件三：保修范围14.2合同修订历史本合同如有修订，修订内容应书面签署，并由双方盖章确认。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但参与或关联到本合同执行过程的个体或组织。第三方可以是中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于工程设计、施工、监理、材料供应、验收等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方合同修正甲乙双方应就第三方介入的具体事宜签订书面补充协议，作为本合同的附件。3.2第三方合同的生效第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责过程中导致合同违约或侵权时，其应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所承担的职责、工作性质及合同约定确定。4.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为必要，可书面协议调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。6.2第三方违约责任第三方违约责任按照第三方与甲乙双方签订的书面协议承担。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵权处理如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2第三方侵权责任第三方侵权责任按照第三方与甲乙双方签订的书面协议承担。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同职责，可以书面形式向甲乙双方提出退出。8.2第三方退出程序第三方退出应遵循合同约定，与甲乙双方协商确定退出事宜。第九条第三方与工程质量、安全的关系9.1第三方与工程质量第三方应保证其工作范围内的工程质量符合国家法规、行业标准和甲乙双方的要求。9.2第三方与工程安全第三方应按照国家和地方人民政府的相关规定，做好施工现场的安全防护工作。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方在履行合同职责过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密。10.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止之日起五年。第十一条第三方与合同变更、解除的关系11.1第三方与合同变更如合同变更涉及第三方职责范围内的事宜，需第三方书面同意。11.2第三方与合同解除如合同解除涉及第三方权益，需第三方书面同意，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方与其他合同当事人的关系12.1第三方与甲方第三方与甲方基于合同约定，履行相关职责，并接受甲方的监督。12.2第三方与乙方第三方与乙方基于合同约定，履行施工、设计等职责，并接受乙方的监督。第十三条第三方责任的具体划分13.1第三方责任划分第三方责任按照合同约定和第三方职责范围进行划分。13.2第三方责任转移第三方不得将其职责转移给其他单位或个人，如违反此规定，由此产生的后果由第三方承担。第十四条第三方介入的合同补充条款14.1补充条款内容甲乙双方可根据实际情况，签订补充条款明确第三方的权利义务。14.2补充条款的生效补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的合同修订历史本合同如有修订，修订内容应书面签署，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出实验室装修工程的各项工程量，包括项目名称、数量、单位、单价和总价。附件二：工程质量标准明确实验室装修工程的各项质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：保修范围详细列出乙方施工的所有项目在保修期限内的保修范围。附件四：设计方案丙方提供的设计方案，包括平面布局、立面设计、装修材料及工艺等。附件五：施工方案及施工组织设计乙方提交的施工方案及施工组织设计，包括施工工艺、施工进度、安全防护等。附件六：第三方合同甲乙双方与第三方签订的书面合同，明确第三方的权利义务、责任限额、工作范围等。附件七：工程验收单甲乙双方签署的工程验收单，确认工程合格并同意投入使用。附件八：工程变更记录记录工程过程中发生的设计变更、施工调整等相关事宜。附件九：付款凭证记录甲乙双方支付工程款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件十：违约金计算明细详细列出违约金计算的依据和明细，包括逾期付款、逾期竣工等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.丙方设计方案不符合甲方要求或逾期提供设计方案。4.乙方使用不符合设计要求或国家标准的材料和设备。5.乙方未按照施工方案施工或违反安全规范。6.第三方未按约定履行其职责或发生侵权行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算，如逾期付款每日违约金为逾期金额的0.5%。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担修复费用。3.工期顺延：如因不可抗力导致工期延误，双方可协商顺延工期，并明确顺延时间。4.解除合同：如违约行为严重，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并明确解除后的责任处理。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可要求甲方支付逾期付款的违约金，具体计算根据合同约定的违约金计算方式进行。如甲方逾期支付10万元，则违约金为10万元0.5%=500元。如乙方未按约定时