安乡租房合同范本

安乡租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：安乡市美丽家园物业管理有限公司

地址：安乡市XX区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：详见附件

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为乙方）

地址：安乡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三本人

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于安乡市的房产，并具备出租的条件；乙方愿意租赁该房产，并保证合法使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，具备以下条件：

（1）拥有位于安乡市的房产，房产证号：详见附件；

（2）房产具备出租条件，符合国家关于出租房屋的相关规定；

（3）甲方保证出租的房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）愿意租赁甲方的房产，并保证合法使用；

（3）遵守国家法律法规，按时支付租金，合理使用房产。

二、双方合作事项

甲乙双方就以下事项达成一致，签订本合同：

1.甲方同意将位于安乡市的房产出租给乙方，具体房产信息详见附件；

2.乙方同意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、租金金额等事项，具体详见本合同正文部分。

三、合同的关联性

本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的，双方均应严格遵守合同约定。本合同的内容包括但不限于双方的权利义务、租金支付、履行期限、违约责任等，均具有法律效力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

本合同正文部分将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方应共同遵守，以确保合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护双方的正当利益，促进社会和谐稳定。双方在签订本合同后，如有未尽事宜，可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该房产。具体内容包括：房产的出租、使用、维护、租金支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于安乡市的房产，具体信息详见附件。

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的房产租赁期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房产，确保房产不受损坏；

（3）在租赁期满后，有权收回房产。

2.甲方的义务：

（1）确保房产符合出租条件，无权属争议、债务纠纷等法律问题；

（2）提供房产相关资料，包括房产证、土地使用权证等；

（3）负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用；

（4）在租赁期间，不得干涉乙方的合法使用权；

（5）如因甲方原因导致合同解除，应退还乙方已支付的租金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）在租赁期间，享有房产的合法使用权；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，不得改变房产的结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照约定将房产完好无损地退还给甲方；

（5）如因乙方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，支付时请注明“租金”及对应租赁月份。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照迟延支付租金的金额，自逾期之日起按照每日千分之五的标准向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照协议约定的租金及期限继续履行。

3.任何关键时间节点，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如甲方未按照约定维修房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期间造成房产损坏，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

4.租赁期满后，乙方未按照约定将房产完好无损地退还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.如乙方违反国家法律法规，利用房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交相关部门处理。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方可根据实际情况协商确定。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至安乡市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意提交安乡市仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中可能发生的争议。双方应遵守诚实信用原则，积极解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执作为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：甲乙双方在签订本合同时提供的房产证、土地使用权证、身份证明等相关资料，作为本合同的附录，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：