铺面合伙合同范本

铺面合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、管理的企业，拥有丰富的市场资源和商业运营经验。乙方是一家专注于商业地产投资和运营的合伙企业，具备雄厚的资金实力和投资经验。双方基于共同的市场拓展目标，经充分协商，决定在以下方面展开合作：

1.甲方向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质铺面资源，双方共同出资对该铺面进行装修改造，打造为一个具有市场竞争力的商业项目；

2.乙方负责筹集项目所需的资金，并参与项目的投资决策和经营管理；

3.双方共同承担项目的风险和收益，按照本合同约定的比例进行分配。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利实施和运营，实现双方的利益最大化。

1.甲乙双方已充分了解并认可对方的商业信誉、经营能力和财务状况；

2.甲方保证其对提供的铺面拥有合法的产权或使用权，且该铺面不存在任何法律纠纷；

3.乙方承诺按照本合同约定的时间和金额出资，确保项目资金的及时到位；

4.双方同意按照本合同约定的比例分配项目的风险和收益，共同承担项目的经营风险；

5.甲乙双方同意在项目合作期间，严格遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规运营。

本合同范本共计九章，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应认真阅读、充分理解并遵守本合同的各项条款，共同推进项目的顺利实施和运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲乙双方共同投资、合作经营甲方提供的铺面，通过双方的共同努力，实现铺面的装修改造、招商运营，提高商业价值，实现投资回报。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供铺面资源，乙方负责筹集资金；

2.双方共同参与铺面的装修改造，确保项目质量；

3.双方共同负责铺面的招商、运营和管理，分享经营收益；

4.双方在合作期间，共同承担项目的风险和责任。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.项目：指甲乙双方共同投资的铺面装修改造及运营项目。

3.装修改造：指甲乙双方对铺面进行的装修、改造及配套设施的完善。

4.招商运营：指甲乙双方对铺面进行的市场推广、商户引进和日常经营管理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供铺面，并对铺面的产权或使用权承担法律责任；

（2）甲方负责办理与合作项目相关的各项审批手续，确保项目合法合规；

（3）甲方有权参与项目的投资决策、经营管理和收益分配；

（4）甲方应按时完成铺面的装修改造工作，确保项目按计划推进；

（5）甲方有义务配合乙方进行招商运营，共同完成项目目标；

（6）甲方应承担合作项目中的风险，按约定比例分享项目收益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责筹集项目所需的资金，并对出资承担法律责任；

（2）乙方有权参与项目的投资决策、经营管理和收益分配；

（3）乙方应按时出资，确保项目资金的及时到位；

（4）乙方有权对铺面的装修改造、招商运营提出建议和监督；

（5）乙方有义务共同推进项目的招商、运营工作，实现项目目标；

（6）乙方应承担合作项目中的风险，按约定比例分享项目收益。

甲乙双方在合作过程中，应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务，共同为项目的顺利实施和运营努力。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的投资比例，向甲方支付铺面装修改造及运营所需的资金；

2.乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期投资款，支付金额为总投资额的30%；

3.剩余的投资款项，乙方应按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

a.装修改造工程进度达到50%时，支付总投资额的30%；

b.装修改造工程进度达到100%时，支付总投资额的20%；

c.项目正式运营后，根据实际运营情况，分两次支付剩余的20%；

4.乙方应通过银行转账方式向甲方支付投资款项，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年；

2.铺面装修改造工程应在合同签订后六个月内完成；

3.项目正式运营后，甲乙双方应按照约定的时间节点进行投资款项的支付；

4.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未能按时完成铺面装修改造工程，或未能提供合法的铺面资源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总投资额的10%；

3.乙方未能按时支付投资款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付投资款项的10%；

4.如一方违反合同约定，导致项目无法按计划推进或造成损失，应承担相应的赔偿责任；

5.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此所产生的一切直接和间接损失；

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，双方的权利义务关系相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或部分条款，互不承担违约责任。

4.双方在发生不可抗力事件时，应相互理解，共同承担因不可抗力导致的损失，并根据实际情况公平分担相关费用。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。调解结果具有法律效力，双方应遵守并执行。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如有特殊情形，双方可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为合同约定的有效送达地址和方式。如一方变更联系地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不承担解除或终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本