2024年度成都房地产开发商销售合同属性解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房地产开发商销售合同属性解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售商简介1.3合同相关术语解释第二条：房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目配套设施第三条：销售政策3.1销售方式3.2销售价格3.3付款方式及进度3.4优惠政策第四条：销售合同的签订与生效4.1签订时间4.2签订地点4.3合同生效条件4.4合同终止条件第五条：销售商责任与义务5.1销售商销售责任5.2销售商服务义务5.3销售商信息披露义务第六条：开发商责任与义务6.1开发商项目品质保障6.2开发商交付时间及方式6.3开发商售后服务义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的履行期限9.1销售时间9.2交付时间9.3售后服务期限第十条：违约责任10.1开发商违约责任10.2销售商违约责任10.3违约金计算方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3泄密后果处理第十三条：合同的附件13.1项目宣传资料13.2付款凭证13.3房屋交付凭证第十四条：其他约定14.1合同的签订地点与时间14.2双方联系方式14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售商简介1.3合同相关术语解释本合同中使用的术语如“甲方”、“乙方”、“项目”、“房产”等应具有本条款所赋予的含义，如有未尽事宜，双方可另行协商定义。第二条：房地产项目概况2.1项目名称甲方开发的房地产项目名称为“_______”，项目推广名为“_______”。2.2项目位置项目位于_______（具体地址），地处_______，交通便利，邻近_______（主要地标）。2.3项目规模项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，共包含_______栋建筑。2.4项目配套设施项目配套设施包括：_______（列出主要配套设施），并符合_______（相关法规或标准）。第三条：销售政策3.1销售方式乙方采取_______方式进行销售，包括但不限于_______（列出销售渠道）。3.2销售价格本项目销售价格为每平方米_______元，具体价格以甲方公布的最新价格为准。3.3付款方式及进度3.4优惠政策甲方针对本项目可能提供的优惠政策包括：_______（列出可能的政策），具体优惠政策以甲方公告为准。第四条：销售合同的签订与生效4.1签订时间本合同于_______年_______月_______日由双方代表正式签订。4.2签订地点合同签订地点为_______。4.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。4.4合同终止条件合同终止条件为：_______（列出合同终止条件）。第五条：销售商责任与义务5.1销售商销售责任乙方负责_______（详细描述销售商的销售职责和任务）。5.2销售商服务义务乙方应提供_______（详细描述销售商的服务内容）。5.3销售商信息披露义务乙方应保证向买方提供的信息真实、准确、完整，不得有_______（列出禁止行为）。第六条：开发商责任与义务6.1开发商项目品质保障甲方承诺本项目符合_______（相关法规或标准）的要求，并保证房屋质量。6.2开发商交付时间及方式甲方应按照合同约定的时间以_______方式向乙方交付房产。6.3开发商售后服务义务甲方应提供_______（详细描述售后服务内容）。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更条件为：_______（列出合同变更条件）。7.2合同解除条件合同解除条件为：_______（列出合同解除条件）。7.3合同变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的履行期限9.1销售时间乙方应在本合同签订后_______日内完成销售任务。9.2交付时间甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。9.3售后服务期限甲方提供的售后服务期限为_______年，自房产交付之日起计算。第十条：违约责任10.1开发商违约责任甲方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。10.2销售商违约责任乙方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：_______（详细描述计算方式）。第十一部分：保密条款11.1保密信息范围第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的履行期限9.1销售时间乙方应在本合同签订后_______日内完成销售任务。9.2交付时间甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。9.3售后服务期限甲方提供的售后服务期限为_______年，自房产交付之日起计算。第十条：违约责任10.1开发商违约责任甲方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。10.2销售商违约责任乙方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：_______（详细描述计算方式）。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如_______（列出不可抗力事件的类型）。11.2不可抗力事件的后果处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商_______（列出处理方式）。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：_______（列出保密信息的具体内容）。12.2保密期限保密信息应在_______年内保持保密。12.3泄密后果处理如发生泄密事件，泄露方应承担_______（计算方式）的赔偿责任。第十三条：合同的附件13.1项目宣传资料附件一：项目宣传资料，包括_______（列出宣传资料的具体内容）。13.2付款凭证附件二：付款凭证，包括买方的付款记录和凭证。13.3房屋交付凭证附件三：房屋交付凭证，包括房屋交付的日期、地点和相关证明。第十四条：其他约定14.1合同的签订地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.2双方联系方式甲方的联系方式为：_______（列出联系方式）。乙方的联系方式为：_______（列出联系方式）。14.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入方式2.3第三方介入时间第三方介入的时间为：_______（详细描述时间）。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方义务第三方应保持独立客观，提供真实、准确、完整的服务。3.3第三方权利第三方在合同约定范围内，有权要求甲乙方提供必要的支持和配合。第四条：第三方服务费用4.1费用承担第三方服务的费用由_______承担。4.2费用支付方式费用的支付方式为：_______（详细描述支付方式）。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任上限。5.2责任限额计算方式责任限额的计算方式为：_______（详细描述计算方式）。5.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在合同约定范围内的所有行为。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合作关系。6.2第三方与买方关系第三方在合同约定范围内，应保持与买方的独立关系。6.3第三方与其他第三方关系第三方与其他第三方之间的关系由各方自行界定。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行其职责。7.2违约处理程序违约处理程序为：_______（详细描述程序）。7.3违约责任第三方违约时，应承担_______（计算方式）的违约金。第八条：第三方退出机制8.1退出条件第三方退出的条件为：_______（列出退出条件）。8.2退出程序退出程序为：_______（详细描述程序）。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件为：_______（列出合同变更条件）。9.2合同解除条件合同解除条件为：_______（列出合同解除条件）。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：_______（详细描述程序）。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的履行期限11.1销售时间乙方应在本合同签订后_______日内完成销售任务。11.2交付时间甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。11.3售后服务期限甲方提供的售后服务期限为_______年，自房产交付之日起计算。第十二条：违约责任12.1开发商违约责任甲方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。12.2销售商违约责任乙方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。12.3第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担_______（计算方式）的违约金。第十三条：保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括：_______（列出保密信息的具体内容）。13.2保密期限保密信息应在_______年内保持保密。13.3泄密后果处理如发生泄密事件，泄露方应承担_______（计算方式）的赔偿责任。第十四条：合同的附件14.1项目宣传资料附件一：项目宣传资料，包括_______（列出宣传资料的具体内容）。14.2付款凭证附件二：付款凭证，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料1.1宣传资料内容包括但不限于项目介绍、规划效果图、单元平面图、交通示意图、配套设施说明等。1.2宣传资料格式宣传资料应采用_______（指定格式），并确保内容的准确性和吸引力。1.3宣传资料发布宣传资料应在合同签订后_______日内由乙方负责发布，并持续更新。附件二：付款凭证2.1付款凭证内容包括买方的付款记录、银行转账凭证、现金收款凭证等。2.2付款凭证格式付款凭证应采用_______（指定格式），并确保信息的清晰可辨。2.3付款凭证提交乙方应在每次付款后_______日内向甲方提交付款凭证。附件三：房屋交付凭证3.1交付凭证内容包括房屋交付的时间、地点、交付确认书等。3.2交付凭证格式交付凭证应采用_______（指定格式），并确保交付信息的准确无误。3.3交付凭证保管甲方应妥善保管交付凭证，以备后续查询和维权。附件四：第三方服务协议4.1服务协议内容详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。4.2服务协议格式服务协议应采用_______（指定格式），并确保双方权益的明确表述。4.3服务协议签订第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并生效。附件五：合同变更与解除协议5.1变更解除协议内容包括变更解除的条件、程序、双方的责任和义务等。5.2变更解除协议格式变更解除协议应采用_______（指定格式），并确保协议的合法性和有效性。5.3变更解除协议签署变更解除协议应由甲乙双方签署，并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定