选房合同范本

选房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质房源，乙方具备丰富的房地产经纪经验和专业的服务团队，为满足甲方房源销售/出租需求，乙方同意协助甲方进行房源推广、选房服务等工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事项：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有本合同项下房源的所有权或使用权，具备销售/出租房源的合法权利；

2.乙方具备房地产经纪资质，具备为甲方提供房源推广、选房服务的能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展房源销售/出租及选房服务合作。

二、合作范围与目标

1.甲方委托乙方在本合同有效期内，负责房源的推广、选房服务等工作；

2.乙方根据甲方提供的房源信息，向潜在买方/承租方推荐合适的房源，协助甲方完成房源销售/出租目标；

3.双方共同努力，提高房源的知名度和市场占有率，实现甲乙双方的共同利益。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保双方在公平、公正、互利的基础上开展合作，为房源销售/出租及选房服务提供法律依据。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等条款，双方应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行房源推广、选房服务等相关事宜，以实现甲方房源的有效销售/出租。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方提供的房源进行市场调研、推广策划及实施；

2.乙方协助甲方与潜在买方/承租方进行沟通、洽谈，促成交易；

3.乙方为甲方提供专业、高效的选房服务，确保甲方房源的销售/出租目标得以实现。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有所有权或使用权的位于XX省XX市XX区XX路的房产；

2.选房服务：指乙方根据甲方提供的房源信息，向潜在买方/承租方推荐合适的房源，并协助双方达成交易的过程；

3.市场调研：指乙方对房源所在区域的市场状况、竞争对手、客户需求等方面进行的分析。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房源推广、选房服务；

2.甲方应向乙方提供房源的真实、准确、完整信息，包括房源的产权、位置、面积、价格等；

3.甲方应确保房源具备合法销售/出租资格，不存在任何法律纠纷；

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用；

5.甲方有权监督乙方的工作进度，并对乙方的工作提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房源相关资料，以便开展市场调研和推广工作；

2.乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展房源推广、选房服务，努力实现甲方房源销售/出租目标；

3.乙方应确保提供的选房服务具备专业性和高效性，为甲方提供优质服务；

4.乙方应按时向甲方汇报工作进展，并根据甲方需求调整工作计划；

5.乙方在合同有效期内，不得泄露甲方的商业秘密和房源信息；

6.乙方应遵守国家法律法规，合法开展房地产经纪业务；

7.乙方有权根据市场状况和甲方需求，提出合理的房源销售/出租建议；

8.乙方应按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方服务费用，费用标准为房源销售/出租成交金额的XX%；

2.乙方完成选房服务并促成交易后，甲方应在交易款项到账之日起5个工作日内，向乙方支付服务费用；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同有效期内，积极开展房源推广、选房服务，确保甲方房源销售/出租目标的实现；

3.若合同到期后，双方未能完成房源销售/出租目标，可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任

1.甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用的，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金；

2.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金；

3.甲方在合同履行过程中，无正当理由解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及责任

1.乙方未按照合同约定提供选房服务，或在提供服务过程中存在严重过失的，应承担违约责任；

2.乙方泄露甲方商业秘密和房源信息，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在合同履行过程中，无正当理由解除合同的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方未按照约定时间向甲方汇报工作进展，或工作进度严重滞后于合同约定的，应向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房地产经纪行业协会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方同意，以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理合同解除或终止的相关手续，互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房源相关资料；

b.双方签订的补