房屋信托合同范本

房屋信托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，现拟将上述房屋委托给乙方进行管理及出租；

鉴于乙方为依法成立的专业房地产信托管理公司，具备丰富的房屋管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋信托管理服务；

双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下房屋信托合同，以共同遵照执行。

一、背景与前提条件

1.甲方作为该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行信托管理，包括但不限于房屋的出租、维修、保养等日常管理工作。

2.乙方作为专业的房地产信托管理公司，具备为甲方提供优质、高效房屋信托管理服务的能力，愿意按照本合同的约定，全面负责该房屋的信托管理事宜。

3.双方同意，在签订本合同之前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、业务能力等相关信息，并对本合同项下的权利、义务及责任有充分的认识。

二、定义

1.本合同所指“房屋信托管理”，是指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方在信托期限内拥有房屋的使用权、收益权和处分权，同时承担房屋的日常管理责任。

2.本合同所指“信托期限”，是指自双方签署本合同之日起至双方协商确定的信托终止日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于______年______月______日共同签署，一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋委托给乙方进行信托管理，以实现房屋的有效利用和保值增值。具体内容包括：乙方负责该房屋的出租、维修、保养、保险、税务等日常管理工作，同时享有该房屋在信托期限内的使用权、收益权和处分权。

第二条定义

1.“信托管理费用”指甲方按照本合同的约定支付给乙方的管理服务费用。

2.“房屋租金”指甲方委托乙方出租该房屋所取得的租金收入。

3.“信托期限”指甲乙双方协商确定的，乙方负责信托管理该房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同的约定收取房屋租金；

（2）有权对乙方的信托管理工作进行监督和检查；

（3）有权在信托期限届满后，要求乙方归还该房屋。

2.义务：

（1）应向乙方提供该房屋的合法权属证明文件；

（2）应保证该房屋在信托期限内不存在任何法律纠纷；

（3）应按照本合同的约定支付信托管理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权在信托期限内享有该房屋的使用权、收益权和处分权；

（2）有权收取甲方支付的信托管理费用；

（3）有权在信托期限内对房屋进行出租、维修、保养等管理工作。

2.义务：

（1）应按照本合同的约定，负责该房屋的日常管理工作，确保房屋的完好和正常使用；

（2）应按时向甲方支付房屋租金；

（3）应在信托期限届满后，将该房屋归还给甲方；

（4）应依法为房屋购买保险，确保房屋在信托期限内不受意外损失；

（5）应妥善保管甲方提供的权属证明文件，并在合同终止后归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.信托管理费用：甲方应按照该房屋年租金的____%向乙方支付信托管理费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度末的____个工作日内，将当季的信托管理费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.信托期限届满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的____个月内，完成对该房屋的出租工作；

（2）乙方应在每个季度末向甲方报告房屋的出租、维修、保养等情况。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付信托管理费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付应付款项的____%作为违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房屋出租、维修、保养等工作的，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付款项的____%作为违约金。

2.乙方在信托期限内擅自处分该房屋，或未按约定购买保险，导致房屋受到损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，恢复履行合同的能力。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在仲裁裁决作出后十五日内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须由双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过____个月，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：