海口建筑施工合同范本

海口建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海口市XX房地产开发有限公司

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0898-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：海南XX建筑工程有限公司

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0898-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备房地产开发资质的企业，拥有位于海口市XX区XX地块的土地使用权，并拟对该地块进行建筑施工；乙方为一家具备相应建筑施工资质的企业，具备丰富的建筑施工经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方合作共赢。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解并认可对方的资质、能力及相关法律法规，同意按照以下条款共同履行合同。以下是双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款，望双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计、质量标准、工程规模及施工要求，完成位于海口市XX区XX地块的建筑工程。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，以及与工程相关的各项报批、验收工作。

第二条定义

1."工程"指依据本合同规定，乙方负责施工的海口市XX区XX地块的建筑工程。

2."工程图纸"指经甲方确认，用于指导工程建设的施工图纸及相关技术文件。

3."工程质量"指工程符合国家及地方建筑工程质量验收标准及相关规定。

4."工程进度"指乙方按照本合同约定的施工计划进行施工的时间安排和完成情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供工程所需的全部合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

2.提供工程图纸，并对图纸的准确性、完整性和及时性负责。

3.按照合同约定及时支付工程款项。

4.对工程进度、质量进行监督和检查，并有权要求乙方按照合同要求整改。

5.在工程验收合格后，负责办理工程结算及相关的权属登记手续。

二、乙方的权力和义务

1.严格按照工程图纸、施工规范和国家标准进行施工，确保工程质量。

2.按照合同约定的工程进度计划施工，并及时向甲方报告工程进度。

3.采取必要措施保障施工现场的安全，遵守国家关于环境保护的法律法规。

4.按照合同约定向甲方提交工程量清单、工程进度报告及相关的验收资料。

5.对施工中出现的问题及时进行整改，确保工程符合约定的质量标准。

6.在工程竣工验收合格后，配合甲方完成工程结算及相关手续的办理。

双方的权利义务应在本合同的有效期内持续履行，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非依法或依本合同约定。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程的总造价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a.工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

b.工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

c.工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

d.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

e.工程结算完成后，甲方支付乙方剩余的10%款项。

3.上述款项的支付，甲方应在收到乙方提供的合法发票和相应的工程进度报告后10个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内施工队伍进场施工。

3.工程应在不低于合同约定工期的前提下，按照以下关键时间节点完成：

a.土建工程应在合同生效后XX个月内完成。

b.安装工程应在土建工程完成后XX个月内完成。

c.装饰装修工程应在安装工程完成后XX个月内完成。

d.整个工程应在合同生效后XX个月内竣工验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

b.甲方未按约定提供工程所需的手续和图纸，导致工程延期或无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

c.甲方未按约定时间完成工程结算的，每逾期一日，应向乙方支付逾期结算金额千分之五的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

b.乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工，直至达到约定的质量标准。

c.乙方未按约定采取安全措施，导致安全事故的，应承担由此造成的一切损失和法律责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在本合同项下的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应按实际履行情况办理结算手续。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如受影响一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，应承担相应的违约责任，但不可抗力事件造成的直接损失部分除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至海口市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成或调解书出具后一方不执行的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方依据本合同享有的权利和承担的责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、工程进度计划等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等