04版房屋租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址和面积1.2租金金额和支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请和处理流程第五条房屋装修条款5.1装修申请和批准流程5.2装修标准和材料要求5.3装修后的验收和补偿第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔流程第七条房屋转让和转租7.1房屋转让条件7.2转租条件和要求第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条法律法规变更10.1法律法规的适用10.2合同的调整第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3合同解除和终止第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容的定义13.2保密义务和期限第十四条附加条款14.1附加条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址和面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租金金额和支付方式乙方需按月支付租金，租金为人民币【金额】元整。乙方应在每月的【日】日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金将根据市场行情和甲方的合理要求进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2提前终止租赁的条件乙方提前终止租赁的，应提前【天数】通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元整。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前【天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的乙方将租赁的房屋用于【用途】。3.2禁止用途乙方不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。第四条房屋维护和维修4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁期间房屋内部设施的正常维护和维修。4.3维修申请和处理流程如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在【天数】内予以答复并安排维修。第五条房屋装修条款5.1装修申请和批准流程乙方如需进行装修，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。5.2装修标准和材料要求乙方应按照甲方的要求进行装修，并使用符合国家安全标准的材料。5.3装修后的验收和补偿装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。如不符合甲方要求，乙方应承担整改费用。第六条房屋保险6.1保险责任范围乙方应自行购买房屋保险，并将其范围扩大至包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担乙方承担房屋保险费用的全部责任。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规变更10.1法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同的调整如因法律法规的变更导致本合同的部分或全部条款无效，双方应根据法律法规的规定予以调整。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2通知和送达双方的通知和文件送达均以租赁房屋为地址，甲乙双方的联系方式如有变更，应及时通知对方。11.3合同解除和终止合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并支付因其延迟搬离而产生的费用。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容的定义保密内容指本合同的签订、履行及其相关的一切非公开信息。13.2保密义务和期限双方对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条附加条款14.1附加条款的内容和效力本合同的附加条款包括但不限于租赁期间的特殊约定，附加条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方亦非乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定方、调解组织、保险公司、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服务、房屋价值评估、装修质量鉴定、争议调解、保险理赔、法律诉讼等。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入，若双方无法达成一致，可向所在地相关行业协会或政府机构寻求推荐。2.2第三方指定如双方无法达成一致选择，可申请由所在地的人民法院或行政机关指定第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入时，仅对特定的事项负责，不对合同外的其他事项承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中予以明确。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中予以明确。4.2费用支付方式费用支付方式由甲乙双方协商确定，包括但不限于预付、后付、分期支付等。第五条第三方工作程序5.1第三方工作流程第三方应按照甲乙双方商定的工作流程进行介入，确保工作的顺利进行。5.2第三方工作时限第三方应在甲乙双方约定的时限内完成介入工作。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方关系第三方对甲方承担合同约定的义务，但不取代甲方的权利和责任。6.2第三方与乙方关系第三方对乙方承担合同约定的义务，但不取代乙方的权利和责任。6.3第三方与其他方关系第三方与其他方的关系由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中予以明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应根据甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同如第三方因特殊情况需要解除或终止合同，应提前【天数】通知甲乙双方。8.2解除或终止合同后的责任第三方在解除或终止合同后，仍应承担因前期工作产生的法律责任。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十条第三方法律地位10.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为合同的辅助履行主体，不改变甲乙双方的权利和义务。10.2第三方责任界定第三方的责任界定以合同约定为准，法律法规有特殊规定的，从其规定。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于第三方介入的具体事项、责任划分、权益分配等。11.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律法规变更导致合同无效时终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细记录租赁房屋的地址、面积、租金金额、支付方式等基本信息。附件2：租金调整条款明确租金调整的条件、方式和时间。附件3：租赁用途声明承租人对租赁房屋的使用目的进行声明。附件4：房屋维护和维修责任划分详细列出甲方和乙方在房屋维护和维修方面的责任。附件5：房屋装修条款包括装修申请和批准流程、装修标准和材料要求、装修后的验收和补偿等内容。附件6：房屋保险购买声明明确保险责任范围、费用承担以及理赔流程。附件7：房屋转让和转租条款详细说明房屋转让和转租的条件和要求。附件8：违约行为及责任认定列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件9：争议解决方式包括协商解决、调解组织介入和法律途径等。附件10：法律法规变更应对措施明确法律法规变更对合同的影响和应对措施。附件11：其他条款包括合同的修改和补充、通知和送达、合同解除和终止等内容。附件12：第三方介入协议详细说明第三方介入的事项、责任划分、权益分配等。附件13：房屋验收报告房屋租赁开始前和租赁结束后的验收报告。附件14：租赁合同续签协议租赁期满后的续签协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。3.甲方未按照合同约定进行房屋维护和维修，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，进行非法用途或违反相关法律法规的活动。5.甲方未按照合