工场租赁合同范本

工场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的工场一处，且该工场具备生产、办公等设施，具备租赁条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该工场进行生产、办公等活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方工场事宜达成以下合同：

一、工场租赁事项

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的工场（以下简称“租赁工场”）租赁给乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同的约定，支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用租赁工场。

二、租赁工场的基本情况

2.1租赁工场的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

2.2甲方应保证租赁工场符合我国相关法律法规的要求，具备生产、办公等基本条件。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为自双方签署之日起算，共计X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每年人民币XX万元，每半年支付一次。

4.2乙方应在每半年的第一个月内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁工场的所有权、使用权等合法权益，并承担租赁期间的维修、保养责任。

5.2乙方应按照约定用途使用租赁工场，不得擅自改变工场结构和用途，并承担租赁期间的使用、维护责任。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任详见本合同附件二。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。

7.2不可抗力的范围、认定、处理等事宜，按照我国相关法律法规执行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签署之日起生效。

10.2本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX工业科技有限公司

乙方（盖章）：YY制造有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属工场出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展生产、办公等活动。具体内容包括：

1.1甲方将其工场按照本合同约定的条件出租给乙方；

1.2乙方按照本合同约定的租金标准、支付方式、使用范围等条件承租甲方工场；

1.3双方就租赁工场的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

2.1工场：指本合同附件一所述的甲方位于XX省XX市XX区XX路的租赁场所，包括建筑物、场地、设施等。

2.2租赁期限：指本合同第三条所述的租赁起始日至终止日。

2.3租金：指甲方根据本合同第四条向乙方收取的租赁费用。

2.4使用用途：指甲方根据本合同约定允许乙方使用的范围和用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

1.2甲方应在租赁期间保证工场的所有权、使用权等合法权益，并承担租赁期间的维修、保养责任。

1.3甲方应在租赁期满后，如乙方不再续租，按照本合同约定协助乙方办理退租手续。

1.4甲方有权在租赁期间对工场进行检查，确保乙方按照约定用途使用工场。

1.5甲方应承担因租赁工场本身原因导致的损失和责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用工场，进行生产、办公等活动。

2.2乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式及时支付租金及其他相关费用。

2.3乙方应按照约定用途合理使用工场，不得擅自改变工场结构和用途。

2.4乙方应承担租赁期间工场的使用、维护责任，确保工场设施设备完好。

2.5乙方在租赁期间如有装修、改造需求，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

2.6乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将工场恢复原状或承担相应费用。

2.7乙方有权在租赁期间享有甲方提供的基本设施和服务。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁期间的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件二。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：本合同租金为每年人民币XX万元，每半年支付一次。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

4.3支付时间：乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。

4.4逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

5.2乙方应在租赁期限开始之日起按照约定用途使用工场。

5.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未能按照约定提供符合租赁条件的工场，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

6.1.2甲方未能在租赁期间履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用工场，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1.3甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2.2乙方擅自改变工场用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

6.2.3乙方在租赁期间造成工场设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.2.4乙方未按照约定时间将工场恢复原状或承担相应费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

6.3双方同意，如一方违约，除承担相应的违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.4本合同违约金的具体数额，由双方在附件二中约定。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任，且履行期限相应顺延。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

7.5如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3双方同意，在诉讼过程中，仍应继续履行本合同未涉争议部分。

8.4争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商承担。

8.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)合同履行期限届满，双方未续签；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于工场交接、租金结算等。

第十条附则

10.1本合同附件一、附件二为