承包地建房合同范本

承包地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的承包地，并有意在该地块上建设住房；乙方具有房屋建筑资质，具备承建此类工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为承包地使用权人，拥有合法的土地使用权，并具备在该地块上建房的相关手续和资质。

2.乙方具备房屋建筑工程施工资质，有丰富的施工经验，具备按时、按质完成工程的能力。

3.双方为共同推进项目进展，实现互利共赢，达成合作意向。

二、合同目的

甲方委托乙方在甲方拥有的承包地上建设住房，乙方按照甲方的需求及国家相关法律法规、行业标准，确保工程质量和安全，按时完成施工任务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在承包地建房项目中的权利、义务、责任和违约后果，确保项目顺利进行。本合同内容与本整个合同范本紧密相关，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

四、合同生效及期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同约定的工程期限为XX个月，自合同生效之日起计算。

五、合同终止

1.双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。

3.一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。

4.本合同签订后，双方应积极履行合同义务，共同推进项目进展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的承包地上建设住房。具体内容包括：乙方负责房屋的设计、施工、装修及配套设备的安装，确保房屋符合甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准。合同范围涵盖房屋主体建设、室内外装修、水电安装、园林绿化等。

第二条定义

1.承包地：指甲方合法拥有的，位于XX省XX市XX区的土地。

2.建房：指甲方委托乙方在承包地上进行的房屋建设活动，包括房屋主体建设、室内外装修、水电安装、园林绿化等。

3.工程期限：指甲方和乙方约定的完成建房项目的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

2.甲方应提供建房所需的土地、相关手续及资料，确保乙方顺利进行施工。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方在合同约定的范围内有权对房屋设计提出修改意见，乙方应予以配合。

5.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责房屋的设计、施工、装修及配套设备的安装，并确保工程质量和安全。

3.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工。

4.乙方应按时完成工程，确保房屋交付甲方使用。

5.乙方负责施工过程中的安全生产，采取措施保护环境和周围设施。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供相关技术资料。

7.乙方在合同约定的范围内有权对房屋设计进行调整，但需征得甲方同意。

8.乙方应承担因施工质量问题导致的修复费用和责任。

9.乙方在工程完成后，负责对房屋进行保修，并提供售后服务。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同保障项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方承包建房的总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格根据房屋面积、设计标准及施工内容确定。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付、进度付款和结算付款三个阶段：

（1）预付：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方向乙方支付合同总价的50%作为进度款。

（3）结算付款：工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价剩余的20%作为结算款。

3.付款方式：甲方向乙方指定账户转账支付，乙方收到款项后应及时出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工程期限内完成房屋建设。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付进度款。

（3）工程验收合格后，甲方支付结算款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责整改，并承担由此产生的费用。

（3）乙方违反合同约定，导致工程出现重大质量问题或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生。

（2）提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。

（3）采取合理措施减少损失。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况，协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方所在地。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，以下情况亦可能导致合同终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分