2024年度南京市店面租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同格式本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1店面转让12.2店面使用权变更13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置：南京市街道号，店面面积为平方米。1.2店面用途：承租人租赁该店面用于（具体经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，出租人在确认店面无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在X日内退还承租人押金。5.维修及保养5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施维修和保养，确保店面的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和小修小补，不得随意改动店面的结构和设施。5.3共同维修事项：如店面出现重大故障或损坏，需要双方共同协商解决。6.保险6.1保险责任：承租人应自行购买店面保险，保障店面的安全和经营风险。6.2保险费用承担：承租人承担店面保险费用的全部责任。7.合同变更7.1变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章生效。8.合同解除8.1解除条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议；(2)合同期限内，承租人未按约定支付租金或违反合同条款；(3)合同期限内，出租人需收回店面，且提前通知承租人。8.2解除程序：(1)提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；(2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、损失赔偿等；(3)双方签订解除协议，并签字盖章确认。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店面或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1店面转让：承租人在租赁期间不得转让店面使用权给第三方。12.2店面使用权变更：如承租人因故需变更店面使用权，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。13.附件13.1店面平面图：详见附件一。13.2租赁合同相关文件：详见附件二。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处附上见证人签字盖章）8.合同解除8.1解除条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议；(2)合同期限内，承租人未按约定支付租金或违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；(3)合同期限内，出租人需收回店面，且提前书面通知承租人；(4)法律规定或双方约定的其他解除情形。8.2解除程序：(1)提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；(2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、损失赔偿等；(3)双方签订解除协议，并签字盖章确认；(4)解除协议生效后，承租人应在规定时间内搬离店面，将店面交还给出租人；(5)出租人在确认店面无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在X日内退还承租人押金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店面或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人的经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1店面转让：承租人在租赁期间不得转让店面使用权给第三方。12.2店面使用权变更：如承租人因故需变更店面使用权，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。12.3店面装修：承租人经出租人同意，可以对店面进行装修，但装修费用由承租人承担。12.4营业许可：承租人应依法办理相关营业许可手续，并承担相关费用。13.附件13.1店面平面图：详见附件一。13.2租赁合同相关文件：详见附件二。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处附上见证人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁店面有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其相应的职责，并承担由此产生的法律责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实、准确的店面信息，并协助双方完成租赁事宜。16.2维修方介入：维修方在店面租赁期间，应负责店面的维修和保养工作，确保店面的正常使用。16.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，为店面提供保险保障，并承担保险责任。17.第三方义务及权利17.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，并保证服务质量。17.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质等因素进行协商确定。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的独立关系，不得干预甲乙方之间的合同履行。20.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同义务时，仅对甲乙双方承担责任，不涉及甲乙方之间的权益划分。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款：甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商增加或修改合同条款。21.2说明：本合同中第三方的概念和责权利界定，旨在明确各方的权利义务，确保合同履行过程中的公平、公正。22.第三方介入的变更程序22.1变更条件：当甲乙双方因履行合同需要第三方介入时，可与第三方协商变更合同内容。22.2变更程序：甲乙双方与第三方签订书面变更协议，经签字盖章后生效。23.第三方介入的解除程序23.1解除条件：当甲乙双方因履行合同需要解除与第三方的合同时，可与第三方协商解除合同。23.2解除程序：甲乙双方与第三方签订书面解除协议，经签字盖章后生效。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决地点：合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图说明：详细展示店面的布局、面积、设施等基本情况。2.租赁合同相关文件说明：包括租赁合同的电子版、签字盖章的复印件等。3.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。4.保险单据说明：显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。5.维修记录说明：记录店面的维修和保养情况，以及相关的费用。6.租金支付凭证说明：显示租金支付的银行转账凭证、现金收据等。7.合同变更协议说明：当合同内容发生变更时，双方签署的变更协议。8.合同解除协议说明：当合同需要解除时，双方签署的解除协议。9.违约行为记录说明：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未按时交付店面，导致承租人无法按时开业。责任认定：出租人应支付违约金，并承担由此导致的承租人的损失。2.承租人违约行为示例：未按约定支付租金，连续一个月未支付。责任认定：承租人应支付滞纳金，并承担由此导致的出租人的损失。3.第三方违约行为示例：维修方未能在约定时间内完成维修工作。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此导致的甲乙双方的损