2024年度办公空间租赁合同（含物业服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公空间租赁合同（含物业服务）本合同目录一览1.租赁方与出租方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁办公空间描述2.1办公空间位置2.2办公空间面积2.3办公空间结构与设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付周期5.物业服务内容5.1物业服务质量5.2物业服务范围5.3物业服务费用6.租赁方的权利与义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务7.出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果13.合同的附件13.1附件一：租赁办公空间平面图13.2附件二：租赁办公空间设施清单13.3附件三：物业服务详细内容14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁方与出租方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：×××公司租赁方地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2出租方信息出租方名称：×××房地产有限公司出租方地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条租赁办公空间描述2.1办公空间位置办公空间位于×××市×××区×××路×××号，位于大厦的×层。2.2办公空间面积本次租赁的办公空间面积为××××平方米。2.3办公空间结构与设施办公空间内包含：开放式办公区、独立办公室、会议室、休息区、茶水间等。设施包括：中央空调、新风系统、消防设施、安防监控等。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限为×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2起止日期租赁起始日期为××××年××月××日，租赁终止日期为××××年××月××日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币××××元。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.3租金支付周期租金每三个月支付一次，提前一个月支付下一个支付周期的租金。第五条物业服务内容5.1物业服务质量物业服务内容包括：公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设备设施维护等。5.2物业服务范围物业服务范围包括：大厦公共区域及租赁的办公空间。5.3物业服务费用物业服务费用包含在租金内，无需额外支付。第六条租赁方的权利与义务6.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和享受办公空间及物业服务。6.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金和物业服务费用，并遵守大厦的管理规定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如租赁方提前解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。如出租方提前解除合同，应支付相当于一个月租金的赔偿金。第九条违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金或物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租方有权解除合同。9.2出租方违约责任出租方未按约定提供办公空间或物业服务的，应承担相应的赔偿责任。如导致租赁方无法正常办公，应支付相当于一个月租金的赔偿金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或者双方另有约定的终止条件。11.3合同续约条件合同期满前一个月，双方可协商续约。续约条件及租金等事项，由双方另行协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。12.3违反保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁办公空间平面图13.2附件二：租赁办公空间设施清单13.3附件三：物业服务详细内容第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，可书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围和期限。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定，不得损害对方合法权益。2.3甲乙双方应对第三方介入的部分承担监督责任，确保第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中涉及第三方服务费用，甲乙双方应明确费用的支付责任、支付方式和支付时间。3.2甲乙双方应就第三方介入可能带来的合同变更、解除等情形达成一致，并明确相应的违约责任。3.3甲乙双方应就第三方介入可能引起的合同争议确定解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第四条明确第三方的责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成损失的赔偿责任、违约金等。4.2甲乙双方应就第三方介入可能带来的合同风险进行评估，并采取相应措施降低风险。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，以免影响甲乙双方合同的履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应与第三方明确划分权益和义务，确保第三方在合同履行过程中的权益得到保障。5.2甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保第三方在履行合同过程中的行为不超出约定的范围。5.3甲乙双方应与第三方明确划分合同履行成果的归属，确保甲乙双方的合同权益不受影响。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1如合同履行过程中需要变更或解除与第三方的合同，甲乙双方应提前书面通知对方，并明确变更或解除的事由、范围和期限。6.2甲乙双方应就第三方介入的合同变更或解除可能带来的影响达成一致，并明确相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方未履行对第三方的监督责任，导致第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方应承担连带责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的争议解决不影响甲乙双方合同的履行。第九条第三方介入的合同终止与续约9.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同期满或者双方另有约定的终止条件。9.2第三方介入的合同续约条件第三方介入的合同期满前一个月，甲乙双方可协商续约。续约条件及租金等事项，由甲乙双方另行协商确定。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。10.3违反保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，可书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件、补充协议和第三方介入的合同均为本合同的有效组成部分，甲乙双方和第三方应一并遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公空间平面图详细要求和说明：此附件应包含租赁办公空间的详细平面图，包括各区域的位置、面积和布局等信息。平面图应由专业设计师提供，并得到甲乙双方认可。附件二：租赁办公空间设施清单详细要求和说明：此附件应列举租赁办公空间内的所有设施和设备，包括家具、空调、照明等。清单应详细描述每项设施的型号、数量和状态。附件三：物业服务详细内容详细要求和说明：此附件应详细描述物业服务的范围和内容，包括清洁、维修、安保等。物业服务提供商应提供服务时间表和质量保证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按约定支付租金或物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租方有权解除合同。示例说明：如果租赁方在合同约定的支付日期之后一个月内未能支付租金，出租方可以书面通知租赁方解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定出租方未按约定提供办公空间或物业服务的，