地产回购合同范本

地产回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源。在______年，甲方成功开发了位于______市的______地产项目，取得了良好的社会效益和经济效益。鉴于目前市场行情及甲方发展需要，甲方有意向回购该地产项目部分物业。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方作为专业投资管理公司，对房地产市场具有深入的研究和丰富的投资经验。在了解到甲方的回购意向后，乙方表示愿意出售其持有的______地产项目部分物业给甲方，以实现双方的共赢。

基于以上背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方回购乙方持有的地产项目物业事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1地产项目：指位于______市的______地产项目。

1.2回购物业：指甲方同意回购的乙方持有的地产项目物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.3回购价格：指甲方同意支付的回购物业的对价。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定回购乙方持有的回购物业。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付回购款。

（3）甲方应保证回购行为的合法性和合规性。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售持有的回购物业。

（2）乙方应保证其对回购物业的权属清晰，无任何法律纠纷和负担。

（3）乙方应按照本合同约定的履行期限将回购物业交付给甲方。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，回购价格为______元（大写：______元整）。

3.2甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付回购款的______%作为定金。

3.3乙方在收到定金后，应在______个工作日内将回购物业交付给甲方。甲方在物业交付后______个工作日内，向乙方支付剩余的回购款。

四、履行期限

4.1乙方应在签署本合同之日起______个月内，完成回购物业的交付。

4.2甲方应在回购物业交付之日起______个月内，支付完毕剩余的回购款。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付回购款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的______%。

5.2若乙方未按约定交付回购物业，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：回购价格的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。如不可抗力持续发生，双方可协商解除或变更本合同。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同附件包括但不限于：

1.回购物业清单；

2.产权证明文件；

3.双方授权代表签署的授权委托书。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资管理有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方回购乙方持有的地产项目物业，以实现甲方的战略发展需求和乙方的投资回报。具体内容包括：甲方根据本合同约定回购乙方持有的物业，乙方按照约定向甲方交付回购物业，并确保物业权属清晰、无法律纠纷。双方通过本次交易，实现互利共赢。

第二条定义

2.1回购物业：指甲方同意回购的乙方持有的位于______市的______地产项目部分物业。

2.2回购价格：指甲方应支付给乙方的回购物业的对价，具体金额为本合同约定的金额。

2.3履行期限：指甲乙双方完成回购物业交付和支付回购款的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定回购乙方持有的回购物业。

（2）甲方应在约定时间内向乙方支付回购款，并确保款项的及时性和准确性。

（3）甲方有权要求乙方提供回购物业的权属证明、相关法律文件以及物业现状说明。

（4）甲方应遵守本合同的约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

（5）甲方在回购物业后，有权对其进行开发、经营、处置等活动。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售持有的回购物业。

（2）乙方应保证其对回购物业的权属清晰，无任何法律纠纷、负担和瑕疵。

（3）乙方应在约定时间内完成回购物业的交付，并协助甲方办理物业过户手续。

（4）乙方有权要求甲方按照约定支付回购款，并对甲方支付的款项进行核实。

（5）乙方应遵守本合同的约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

（6）在合同履行过程中，乙方应配合甲方进行物业查验、过户等相关工作。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲乙双方应共同配合，办理回购物业的过户手续，确保合同顺利履行。

2.甲方在回购物业后，如需对物业进行改造、拆除等行为，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规。

3.乙方在合同履行过程中，如涉及物业权属变更、抵押、查封等事宜，应立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法权益。

4.双方应按照约定履行合同，如一方违约，另一方有权追究违约责任，并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，回购价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付回购款的______%作为定金，支付方式为银行转账。

2.乙方在收到定金后，应在______个工作日内完成回购物业的交付。甲方在物业交付后______个工作日内，向乙方支付剩余的回购款，支付方式同样为银行转账。

3.若甲方未按约定时间支付回购款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为本合同约定的标准。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为______个月。

1.乙方应在签署合同之日起______个月内，完成回购物业的交付。

2.甲方应在物业交付之日起______个月内，支付完毕剩余的回购款。

3.若因特殊情况导致履行期限需要延长，双方可协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定支付回购款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的______%。

2.若乙方未按约定交付回购物业，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：回购价格的______%。

3.若任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：合同总价款的______%。

4.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应按照本合同约定履行未完成的义务。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，可按照实际情况协商确定违约责任，并签订补充协议。

6.双方同意，违约方在支付违约金和赔偿金后，合同继续履行。如违约方在规定时间内仍未履行合同，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力结束后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，签订终止协议；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）回购物业清单；

（2）产权证明文件；

（3）双方授权代表签署的