二零二四年度车位运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位运营管理合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效证件，并遵守本合同约定。2.2第三方在介入过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。2.3第三方介入的事项如需甲方或乙方承担责任的，甲方或乙方应在履行责任后向第三方追偿。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。3.2第三方在介入过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照甲方和乙方因第三方介入而实际发生的损失计算。4.2第三方同意，如有争议，甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3第三方在诉讼过程中，除诉讼本身直接涉及的当事人外，其他任何人不得干预或发表意见。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方能够正常介入。5.2甲方和乙方应在第三方介入过程中，提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2第三方介入的终止应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订终止协议。第七条争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条其他条款12.1本合同及附件中的所有条款，均为各方共同遵守的约定，不得随意变更或解除。12.2本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，各方在履行合同过程中应充分理解和遵守。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条车位运营管理范围2.1车位数量2.2车位位置2.3运营管理时间第三条运营管理服务内容3.1车位租赁3.2车位预订3.3车位使用指导3.4车位维护保养第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1停车场RulesandRegulations13.2保险事宜13.3甲方员工停车优惠政策第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分布图详细标注车位位置，包括车位编号、车位大小、车位可容纳车辆类型等信息。附件2：车位使用规则详细规定车位使用相关事项，包括停车时间、车辆类型限制、缴费标准等。附件3：租赁费用标准详细说明租金计算方式和费用支付要求，包括租金金额、支付期限等。附件4：维修保养服务协议详细说明甲方对车位进行维修保养的服务内容、周期、质量标准等。附件5：保险理赔服务协议详细说明第三方保险理赔服务的内容、范围、理赔流程等。附件6：中介服务协议如有中介参与，详细说明中介服务的范围、费用、责任等。附件7：第三方服务协议详细说明第三方介入的事项、责任、权益等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供车位或服务例如，甲方未能在合同约定的时间内提供车位，或提供的车位不符合合同约定条件。2.乙方未按约定支付租赁费用例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的金额不符合合同约定。3.第三方未按约定提供服务例如，第三方在介入过程中，未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方或乙方违反停车场规则例如，甲方或乙方在停车过程中，违反停车场规则，造成车位损坏或影响其他用户使用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式例如，违约金按合同总价款的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.赔偿金额计算方式例如，赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的额外费用承担例如，因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总价款的20%计算。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金按合同总价款的15%计算。全文完。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××停车管理有限公司，地址：×××地址。1.3本合同所称车位，是指位于甲方物业内的地下停车场车位，车位编号及位置详见附件。第二条车位运营管理范围2.1乙方负责管理甲方的车位数量为××个，具体位置见附件。2.2运营管理时间自合同生效之日起至合同终止日期止。第三条运营管理服务内容3.1乙方提供车位租赁服务，租赁价格及租赁流程详见附件。3.2乙方提供车位预订服务，预订方式及流程详见附件。3.3乙方负责对甲方员工进行车位使用指导，指导内容包括但不限于车位使用规则、停车操作指南等。3.4乙方负责对车位进行定期维护保养，确保车位的正常使用。第四条服务费用及支付方式4.1乙方提供车位运营管理服务，服务费用为每月××元，支付方式为每月末结算，甲方应在次月××日前支付乙方。4.2费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为一年。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1提供车位及相关设施，确保车位的正常使用。6.1.2按照约定支付服务费用，不得延迟支付。6.1.3遵守车位使用规则，不得擅自转租、转借车位。6.2乙方权利与义务6.2.1提供专业的车位运营管理服务，确保车位的正常运营。6.2.2负责车位的管理、维护和保养，确保车位的设施完好。6.2.3协助甲方解决车位使用中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延支付天数×日利率（日利率为千分之五）。7.1.2甲方未遵守车位使用规则的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违规情节严重程度收取违约金，违约金计算方式为：每次违规×违约金金额。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定提供车位运营管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照影响程度收取违约金，违约金计算方式为：影响天数×服务费用×千分之五。7.2.2乙方未按照约定维护保养车位的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照影响程度收取违约金，违约金计算方式为：影响天数×服务费用×千分之五。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。9.2甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。9.3乙方未能按照约定提供车位运营管理服务，甲方有权解除合同。第十条通知与送达10.1任何通知或文件均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知或文件的有效送达时间为对方收到之次日。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2双方同意按照中华人民共和国法律规定解决合同争议。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的签署与生效14.1双方代表在本合同上签字或盖章，即表示双方同意本合同的各项条款。14.2本合同自签字或盖章之日起生效，合同期限为一年。14.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确责任划分，确保第三方履行合同义务。2.3第三方未能履行合同义务或造成损失的，由甲方和乙方根据合同约定承担相应责任。第三条第三方介入的合同修改3.1当有第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况对本合同进行修改，以适应第三方介入的要求。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲方、乙方之间的责任划分。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应确保合同的履行不受影响。第六条第三方退出6.1第三方退出时，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方退出的条件和程序。第七条第三方介入的合同解除7.1当第三方未能履行合同义务或出现合同约定的解除条件时，甲方和乙方有权解除合同。7.2甲方和乙方应在合同中明确第三方解除合同的条件和程序。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲方和乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲方和乙方应与第三方明确保密条款，保护双方的商业秘密和机密信息。9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十条第三方介入的其他条款10.1甲方和乙方应与第三方明确其他相关条款，包括但不限于服务范围、质量标准、费用支付等。10.2甲方和乙方应确保第三方了解并遵守合同约定。第十一条第三方介入的合同修订11.1随着第三方介入情况的变化，甲方和乙方应及时修订合同，以适应新的情况。11.2甲方和乙方应保证合同的及时更新，确保合同的有效性。第十二条第三方介入的合同备案12.1甲方和乙方应将第三方介入的合同备案，以备查阅。12.2甲方和乙方应确保合同备案的完整性和准确性。第十三条第三方介入的合同履行监督13.1甲方和乙方应对第三方的合同履行进行监督，确保合同的顺利实施。13.2甲方和乙方应建立有效的监督机制，及时发现并解决问题。第十四条第三方介入的合同评估14.1定期对第三方介入的合同进行评估，以确定合同的有效性和适用性。14.2甲方和乙方应根据评估结果，及时调整合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分布图详细说明：本附件提供车位的具体分布情况，包括车位编号、位置等信息，以便双方明确车位数量和位置。附件二：车位使用规则详细说明：本附件详细列出车位使用规则，包括车位租赁流程、预订流程、使用指南等，以指导双方正确使用车位。附件三：服务费用明细表详细说明：本附件详细列出服务费用的金额，包括租金、预订费等，以及费用的支付方式和时间。附件四：维护保养计划详细说明：本附件详细列出车位的维护保养计划，包括保养项目、保养周期