2024年度BF存量房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度BF存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊条款第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单第十一条双方约定11.1其他事项第十二条出卖人声明12.1出卖人声明内容第十三条买受人声明13.1买受人声明内容第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用承担3.3交付后房屋的维护与保养第四条房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人对于房屋瑕疵的修复责任4.3买受人对于房屋瑕疵的知情权第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及支付方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋交付后户口迁移12.3房屋装修及改造约定第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同草稿第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期13.2交付日期13.3过户日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条合同价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1房屋保险9.2物业管理9.3户口迁移第十条合同的签署与保管10.1签署时间10.2签署地点10.3合同副本数量10.4合同保管第十一条合同的补充协议11.1补充协议条件11.2补充协议格式第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方12.3税费支付方式第十三条房屋交易中介服务13.1中介服务费用13.2中介服务内容13.3中介服务责任第十四条其他约定14.1房屋交易相关手续办理14.2双方约定的其他事项本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务内容第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条其他约定13.1物业服务13.2水电燃气13.3家具家电第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意出售证明14.3买受人户籍证明14.4贷款相关文件14.5其他文件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露责任第十条第三方服务10.1服务内容10.2服务费用10.3服务质量保障第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊条款第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院单元室2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院单元室第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续4.3过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买受人承担过户过程中产生的相关费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，无重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房价的1%乘以逾期天数6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的1%乘以逾期天数第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁机构：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.3房屋定义及基本情况第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，标的房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应在本合同约定的交付日期____日前支付完毕。2.3定金及退还条件乙方在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在房屋过户完成后退还乙方，如有其他约定，按照约定执行。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及附属设施设备正常运行；（3）房屋内无遗留的他人物品。3.2过户手续及费用承担双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，相关费用按照法律法规及政策规定承担。3.3交付后房屋的维护与保养交付后，标的房屋的日常维护与保养由乙方负责，重大维修费用由双方协商承担。第四条房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2出卖人对于房屋瑕疵的修复责任如标的房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出修复要求后的合理时间内进行修复。4.3买受人对于房屋瑕疵的知情权乙方有权在购房过程中对标的房屋进行查验，并对房屋瑕疵提出疑问和要求修复。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及后果本合同解除的条件及后果按照法律法规及双方约定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约金计算及支付方式违约金的计算及支付方式按照双方约定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：×××1.1.2出卖人身份证号：××××××××××××××××1.1.3出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.4出卖人联系方式：××××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4买受人联系方式：××××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，不存在重大质量问题第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：××元整（小写）：××元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后×日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：买受人应自交付之日起×日内，办理房屋所有权转移登记手续4.4过户时间：过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内，由出卖人承担维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%（2）未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%6.2买受人违约：（1）未按本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同第三条交易价格的1%（2）买受人故意隐瞒户籍情况，导致无法办理过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房屋描述甲方同意将位于X的房产（房屋所有权证号：X）出售给乙方。该房屋建筑结构为X，建筑面积为X平方米，房屋用途为X。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。1.5房屋现状该房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第二条合同价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。2.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，将购房款项共计人民币X元整（大写：X元整）支付给甲方。（1）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款，按揭款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方按照约定的时间和金额，分期支付给甲方。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时限，支付购房款项给甲方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在乙方支付购房款项齐全后，按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。具体交付时间为X。3.2交付条件甲方按照本合同约定的交付时间，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋及设施设备完好、功能正常。3.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间后X日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户时间双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证书。具体过户时间为X。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2维修责任甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的维修责任。4.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。5.2解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，支付给对方违约赔偿金额。具体赔偿金额为X。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内支付首付款万元整，剩余款项在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，买受人应对房屋进行验收。验收合格的，双方签署《房屋交接单》。验收不合格的，出卖人应按照约定承担修复责任。4.3交付费用：包括但不限于房屋所有权转移登记费、公共维修基金、物业费等。第五条产权过户5.1过户时间：自买受人支付完毕剩余款项之日起十个工作日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等。具体费用按照相关法律法规的规定执行。5.3过户资料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关证明材料。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照约定面积或者质量要求交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复责任或者按照约定支付违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照约定要求使用房屋的，出卖人有权要求买受人承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。7.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市BF区街道号房屋，具体门牌号以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证登记为准。1.4房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号/组织机构代码证号为。2.2买受人信息：买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号/组织机构代码证号为。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：出卖人与买受人协商一致，将上述房屋以人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）的价格进行买卖。3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划支付房款。3.2.3按揭贷款：买受人应向银行申请按揭贷款支付房款，具体贷款事宜由买受人自行解决。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签署本合同之日起日内支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的事由；4.2.2房屋及其附属设施符合国家相关法律法规规定，不存在安全隐患；4.2.3出卖人应将房屋钥匙、门禁卡等相关access设备交付给买受人。4.3过户时间：双方约定于房屋交付后日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由买受人承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金；6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金；6.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复费用。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房价款总额10%的违约金；6.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担自约定交付之日起的物业费、水电费等费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。8.1.2卖方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方违约8.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1如果协商解决不成，双方同意由房地产交易中心或者消费者协会进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方对于对方提出的违约行为，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2如果一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。10.2合同变更10.2.1任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更不得影响合同的履行期限、履行方式和履行义务。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力或者其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.3.2任何一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1房屋的装修情况详细列明，包括装修的风格、使用的材料、装修的时间等。11.1.2装修的保修期为多少年，保修期内由卖方承担维修责任。11.2家具家电清单11.2.1房屋内所有的家具和家电清单详细列明，包括品牌、型号、数量等。11.2.2家具和家电的保修期按照厂家的规定执行，保修期内由卖方承担维修责任。11.3其他特殊条款11.3.1如果房屋内存在租客，租客的租赁合同由卖方负责处理，买方无权干涉。11.3.2房屋的产权清晰，不存在任何的抵押、债务等法律纠纷。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数卖方和买方各自保存自己的合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同于2024年某月某日在某地签订。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点本合同的签订地点为某市某区某路某号。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效第十条其他约定10.1装修情况：出卖人保证房屋交付时，内部装修符合国家和地方相关标准，如买受人发现装修存在问题，出卖人应负责整改10.2家具家电清单：出卖人应提供详细的家具家电清单，如买受人对清单有异议，双方可另行协商处理10.3物业费及水电费承担：买受人应承担房屋过户后的物业费、水电费等相关费用第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同草稿第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同日期13.1签订日期：年月日13.2交付日期：年月日13.3过户日期：年月日第十四条合同份数14.1合同正本份数：共壹份14.2合同副本份数：共肆份，出卖人、买受人各执壹份，另两份分别留存于见证人和不动产登记机构第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同失效后果合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中独立存在的权利和义务仍有效。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第七条约定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证影印件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同影印件。第十二条其他约定12.1房屋交易税费承担房屋交易税费按照法律法规及政策规定承担。12.2房屋交付后户口迁移甲方应协助乙方办理房屋交付后的户口迁移手续。12.3房屋装修及改造约定房屋装修及改造应符合法律法规及物业管理规定，如需相关部门审批，由乙方负责办理。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字）：____________________（盖章）：____________________13.2买受人签字盖章乙方（签字）：____________________（盖章）：____________________第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十条附加条款10.1装修情况：出卖人应保证房屋内装修符合国家和地方相关标准，无重大质量问题。10.2家具家电清单：出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等信息。第十一条双方约定11.1其他事项：双方约定如物业服务、水电燃气费用承担、户口迁移等事项。第十二条出卖人声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的事由。第十三条买受人声明13.1买受人声明：买受人确认已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定购买上述房屋。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋买卖合同、付款凭证等。652578第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同8.2解除条件：（1）出卖人未按本合同约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已支付的房款，并支付违约金（2）买受人未按本合同约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的，买受人应支付违约金，并承担因房屋闲置产生的损失第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕9.3失效条件：合同解除或终止后，双方的权利义务终止第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十一条第三方服务11.1服务机构：提供房屋交易相关的第三方服务机构，如房产中介、贷款银行等11.2服务内容：包括但不限于房屋交易咨询、贷款办理、过户手续代办等第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等12.2税费承担方式：按照相关法律法规规定，由买受人承担的税费，买受人应自行支付；由出卖人承担的税费，出卖人应自行支付第十三条其他约定13.1物业服务：买受人自交付之日起，按照物业服务合同约定，支付物业服务费用13.2水电燃气：买受人自交付之日起，按照实际使用情况，支付水电燃气费用13.3家具家电：出卖人将房屋交付买受人时，房屋内家具家电的归属按照双方约定处理；未约定的，出卖人应将房屋内家具家电一并转让给买受人第十四条合同的附件14.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实14.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明文件14.3买受人户籍证明：买受人应向出卖人出示户籍证明，以便办理过户手续14.4贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款银行要求的全部贷款文件14.5其他文件：双方认为需要补充的其他文件第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。8.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.3合同解除8.3.1除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.3.2合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕之日终止。9.3泄露责任9.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十条第三方服务10.1服务内容10.1.1包括但不限于房屋中介服务、贷款代办服务、过户代办服务等。10.2服务费用10.2.1第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。10.3服务质量保障10.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。若第三方服务出现问题，双方有权要求第三方承担责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力处理11.3.1双方应协商决定是否继续履行合同或者变更合同内容。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1房屋所有权证12.1.2身份证复印件12.1.3户口本复印件12.1.4其他相关文件12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充或者修改，应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数14.2.1出卖人留存一份，买受人留存一份。14.3合同的保管责任14.3.1双方应妥善保管本合同，不得随意泄露或者转让给第三方。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件任何一方有权在对方严重违反本合同约定时，书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条附加条款9.1房屋保险双方同意按照相关法律法规，办理并维持房屋保险，保险费用由乙方承担。9.2物业管理房屋交付后，物业管理费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同约定的过户时间前，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十条合同的签署与保管10.1签署时间本合同于X年月日签署。10.2签署地点本合同于X（地点）签署。10.3合同副本数量双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。10.4合同保管双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十一条合同的补充协议11.1补充协议条件本合同履行过程中，如出现未约定的事项，双方应协商一致，签订补充协议。11.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条房屋交易税费12.1税费种类本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。12.2税费承担方根据相关法律法规，乙方应承担房屋交易过程中的相关税费。12.3税费支付方式乙方按照税务部门的规定，支付相关税费。第十三条房屋交易中介服务13.1中介服务费用本合同涉及的房屋交易中介服务费用为X元。13.2中介服务内容（1）房源信息收集与发布；（2）协助双方进行谈判；（3）协助办理房屋过户手续等。13.3中介服务责任中介机构应保证房源信息的真实性，协助双方履行合同约定的义务。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。第十四条其他约定14.1房屋交易相关手续办理双方应按照相关法律法规，办理房屋交易相关手续。14.2双方约定的其他事项双方还可以就本合同外的其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：当买卖双方同意接受中介方提供的服务时，中介方有权介入本合同的签订及履行过程。2.2评估机构介入：当需要对房屋进行价值评估时，出卖人和买受人可共同选择评估机构进行评估。2.3贷款机构介入：买受人选择贷款方式支付房价时，应选择具备资质的贷款机构，并按照贷款机构的要求办理相关手续。2.4物业管理公司介入：房屋过户后，买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业费用。第三条第三方服务费用3.1中介方费用：中介方的服务费用根据双方约定及行业标准确定，由买受人支付。3.2评估机构费用：评估机构的费用由出卖人和买受人协商确定，并在合同中约定。3.3贷款机构费用：贷款机构收取的费用应符合国家规定，并在贷款合同中明确。3.4物业管理公司费用：物业服务费用按照物业管理公司的收费标准确定，由买受人支付。第四条第三方服务流程4.1中介方服务流程：中介方负责为买卖双方提供房源信息、协商交易价格、协助签订合同等服务。4.2评估机构服务流程：评估机构应在接受委托后个工作日内完成评估，并出具评估报告。4.3贷款机构服务流程：贷款机构应在买受人提交申请后个工作日内审核完毕，并通知买受人审批结果。4.4物业管理公司服务流程：物业管理公司在买受人入住后，提供物业服务并收取物业费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方因过错导致合同纠纷的，应承担合同纠纷相应责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。5.3贷款机构责任限额：贷款机构未按约定时间审批贷款的，应承担买受人贷款利息损失。5.4物业管理公司责任限额：物业管理公司未按约定提供服务的，应承担物业服务费用的一半。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方仲裁机构：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方信息保密7.1第三方应保证买卖双方的个人信息及交易信息的安全，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第八条第三方服务评价8.2第三方应对买受人的评价意见进行改进，提高服务质量。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关机构和个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规和行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保客观、公正地协助甲乙方完成房屋买卖过程。2.3第三方在履行过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用标准及支付方式，如有争议，应通过友好协商解决。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在合同中约定第三方的介入时间、流程和职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，以便第三方能够顺利完成职责。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方在履行过程中，若因过错或疏忽导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在本次交易中收取的费用总额。5.3第三方对甲乙方不承担任何形式的违约责任，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、卖方、买方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方之间的协议为准。6.2第三方在履行过程中，与其他各方产生的纠纷，应由各方自行解决，第三方不承担调解或解决的义务。6.3第三方与其他各方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第七条第三方信息披露7.1甲乙方应在合同中明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。7.2甲乙方应确保第三方的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方退出机制8.1甲乙方与第三方之间的合同关系，可在合同中约定解除条件。一旦触发解除条件，第三方有权退出本合同。8.2第三方退出本合同后，应按照甲乙方与第三方之间的协议，承担相应的违约责任。8.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同的约定。第九条第三方合规与监管9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其在房屋买卖过程中的职责。9.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，以确保第三方依法合规地履行其职责。9.3第三方如因违法行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并依法承担相应的法律责任。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方之间的其他补充协议，应以书面形式作出，并与本合同附件一并履行。10.2本合同的附件，包括但不限于甲乙方与第三方之间的协议、第三方提供的文件、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行义务不当或疏忽，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用承担方式和标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方之间的合同关系而产生的。5.2第三方不具有独立于甲乙方的权利和义务，不对甲乙方直接负责。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方的权益。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方。7.2甲乙双方应共同协商，确定变更后的第三方是否符合合同约定。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙双方应共同协商，确定替代方案。8.2第三方退出的原因包括但不限于破产、丧失资质等。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方均有权要求第三方提供履行合同所需的文件和资料。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方也有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。11.2甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方费用。第十二条第三方介入的书面确认12.1甲乙双方与第三方之间的所有涉及本合同的协议、补充协议等，均应以书面形式签订。12.2甲乙双方应保留与第三方之间的所有书面文件，以备查验。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的告知义务，包括但不限于告知内容、告知时间等。13.2甲乙双方应按照合同约定，履行告知义务。第十四条第三方介入的合同补充14.1本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，以明确各方权益。14.2补充协议应经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖信息、咨询、协调等服务；（2）评估机构：对房屋进行价值评估；（3）过户机构：协助办理房屋过户手续；（4）贷款机构：提供购房贷款服务；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同履行困难或损失，由第三方承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行合同义务，不涉及甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。4.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方应独立进行评估，并承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。第六条第三方赔偿责任6.1第三方赔偿责任如第三方的行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿限额第三方的赔偿限额应按照合同约定执行，如合同中未约定，可参照相关法律法规及行业标准确定。第七条第三方退出合同7.1第三方退出条件如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照约定承担相应责任，并协助甲乙双方完成合同履行。第八条第三方合规性要求8.1第三方合规性第三方应符合相关法律法规及行业标准的要求，具备相应的资质和条件。8.2第三方合规性审查甲乙双方有权对第三方的合规性进行审查，如发现第三方不符合合规性要求，有权要求第三方改正或更换。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。9.2第三方信息披露义务第三方有义务确保所披露信息的真实、准确、完整。第十条第三方服务费用的支付10.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定支付。10.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定。第十一条第三方服务质量保障11.1第三方服务质量第三方应保证服务质量，满足甲乙双方的需求。11.2第三方服务质量监督甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密信息第三方对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。12.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同解除或终止之日起止。第十三条第三方违约的法律后果13.1第三方违约的法律后果如第三方违约，甲乙双方有权依法采取相应措施，并要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约的诉讼甲乙双方因第三方违约而产生的纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入合同的补充协议14.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务机构的定义1.1本合同中所称的第三方服务机构，包括但不限于房地产中介、贷款银行、过户手续代办机构、物业服务公司等，是指在房屋交易过程中提供专业服务的非合同当事人。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方服务机构介入时，甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务机构。2.2第三方机构的介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方机构的职责和义务。第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方机构应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私等信息予以保密。第四条第三方机构的赔偿责任4.1第三方机构在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任以其在提供服务过程中收取的费用为限。第五条第三方机构的责任限额5.1甲乙双方应与第三方机构就责任限额进行明确约定，并在合同中予以注明。5.2第三方机构的责任限额应足以保障甲乙双方的合法权益，避免因责任限额过低导致甲乙双方的损失无法得到有效赔偿。第六条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方机构在提供服务过程中，应对甲乙双方负责，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方机构的费用，并履行与第三方机构相关的合同义务。6.3甲乙双方与第三方机构之间的权利义务划分，应不影响甲乙双方之间合同的履行和责任的承担。第七条第三方机构的变更7.1当甲乙双方需要变更第三方机构时，应书面通知对方，并说明变更理由。7.2甲乙双方应就变更第三方机构的事宜达成一致，并签署书面协议。第八条第三方机构的服务费用8.1第三方机构的服务费用应由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方机构的服务费用应在甲乙双方与第三方机构签订服务协议时明确。第九条第三方机构的退出9.2第三方机构退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同约定承担相应责任。第十条第三方机构的法律地位10.1第三方机构在本合同中不具有合同当事人地位，但其提供的服务对甲乙双方的合同履行具有重要作用。10.2第三方机构在本合同中的权利义务，不得优于甲乙双方的权利义务。第十一条第三方机构的违约处理11.1第三方机构违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。11.2第三方机构违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构赔偿损失。第十二条第三方机构的合同解除12.1甲乙双方有权解除与第三方机构之间的服务合同，但应提前通知对方。12.2第三方机构解除合同的，应按照甲乙双方的要求，继续履行本合同约定的义务。第十三条第三方机构与甲乙双方之间的争议解决13.1第三方机构与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方机构的义务履行14.1第三方机构应按照本合同约定和甲乙双方的要求，全面履行义务。14.2第三方机构在履行义务过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：中介机构服务协议附件五：评估机构评估报告附件六：贷款机构贷款批准通知书附件七：物业服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等个人信息。附件三：房屋买卖合同草稿，应包含合同的所有条款，并由双方签字盖章。附件四：中介机构服务协议，应明确中介服务的范围、费用、支付方式及违约责任等。附件五：评估机构评估报告，应详细记录房屋的评估过程、评估依据及评估结果。附件六：贷款机构贷款批准通知书，应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款信息。附件七：物业服务合同，应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。3.中介方未能按照合同约定提供服务。4.评估机构提供虚假或错误的评估报告。5.贷款机构未能按照约定时间审批贷款。6.物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约行为涉及的金额的1%乘以违约天数。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形由合同约定。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司的违约行为及责任认定同理。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或产品。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应共同协调第三方的工作，确保合同履行顺利。5.2甲乙方应对第三方的行为进行监督，如发现第三方违反法律法规或本合同约定，甲乙方有权要求第三方改正。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3甲乙方应确保第三方责任限额符合相关法律法规，并保障自身权益。第七条第三方变更7.1当甲乙方与第三方签订合同时，如第三方发生变更，甲乙方应立即通知对方。7.2甲乙方应重新审查变更后的第三方是否符合本合同的约定。7.3变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方退出8.1第三方如因故退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2甲乙方应根据合同约定和实际情况，处理第三方退出后的相关事项。8.3退出后的第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。9.2第三方不参与甲乙方之间的纠纷解决，甲乙方之间的纠纷应通过协商或法律途径解决。9.3第三方不承担甲乙方未履行或迟延履行本合同的责任。第十条第三方信息保密10.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和合同内容予以保密。10.2第三方不得将甲乙方提供的信息泄露给无关第三方。第十一条第三方违约处理11.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方侵权处理12.1如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。12.2甲乙方因第三方侵权造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十三条第三方介入的合同补充协议13.1当甲乙方与第三方签订合同时，如需补充协议，应采取书面形式。13.2补充协议应明确双方的权利义务，并经甲乙方双方签字（或盖章）生效。第十四条第三方介入的合同解除14.1如甲乙方与第三方之间的合同需解除，应遵循合同约定和法律法规。14.2解除合同后，甲乙方应处理与第三方相关的后续事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务的一方。第三方包括但不限于房屋中介、贷款代办机构、过户代办机构等。1.2第三方介入应取得甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方服务的范围、内容、费用等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。若第三方服务出现问题，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。2.2第三方在提供服务过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动。第三条第三方费用3.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式、支付时间等。第四条第三方权益保护4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限额5.1除非第三方故意或者重大过失，否则第三方对甲乙双方造成的损失承担的责任限额不超过第三方服务费用的三倍。5.2第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的实际赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的金额。5.3本合同约定的第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利的权利。第六条第三方解除合同6.1除非法律另有规定或者甲乙双方另有约定，第三方不得单方面解除合同。6.2第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。8.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.3合同解除8.3.1除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.3.2合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕之日终止。9.3泄露责任9.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力处理10.3.1双方应协商决定是否继续履行合同或者变更合同内容。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1房屋所有权证11.1.2身份证复印件11.1.3户口本复印件11.1.4其他相关文件11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证影印件，须清晰可见，无涂改痕迹。证号、发行日期、有效期限等信息的复印件。须经原发证机关或者其授权机构验证，并加盖公章。附件2：房屋买卖合同附件详细要求和说明：房屋买卖合同影印件，须包括合同的全部条款和附件。合同须由甲乙双方签字或盖章，并加盖合同专用章。如有补充协议，应作为附件附在合同后，并由双方签字确认。附件3：付款凭证详细要求和说明：所有付款凭证的影印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。须显示付款金额、付款日期、付款人等信息。若有第三方支付，需提供第三方支付的授权文件或证明。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：包含中介、评估、过户等服务协议的影印件。须明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。协议须由第三方签字或盖章，并加盖第三方合同专用章。附件5：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片，须体现房屋的整体外观、内部结构、设施设备等。照片须清晰，能够真实反映房屋的实际情况。若房屋有特殊设施或装饰，应在照片中予以展示。附件6：房屋钥匙交付确认书详细要求和说明：房屋钥匙交付确认书的影印件，须由甲乙双方签字确认。确认书须注明钥匙交付