东莞市二零二四年度写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市二零二四年度写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任第八条转租8.1转租规定第九条合同变更9.1合同变更条件第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1物业服务费13.2水电费等其他费用第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：东莞市X街道号，物业具体位置详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体房间分配详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将在7个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1承租方不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。第六条维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全、公共设施和共用部位的维护和维修。6.2承租方的维修责任：承租方负责租赁物内部设施和设备的日常维护和保养。第七条保险7.1保险责任：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并保证保险的有效性和及时续保。第八条转租8.1承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物全部或部分转租给第三方。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2承租方违反合同条款，出租方有权提前解除合同；10.1.3出租方因物业开发、重建等原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知承租方。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、违反合同约定的使用目的等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业服务费：承租方应按物业管理规定支付物业服务费。13.2水电费等其他费用：承租方自行承担租赁期间的水电费、网络费等其他使用费用。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除：合同解除应遵循本合同第十条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方约定由第三方提供服务或商品；2.1.2甲乙双方同意第三方参与合同的履行；2.1.3法律规定或双方约定需要第三方参与的情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行其职责，并保证其提供的服务或商品符合法律法规和行业标准。3.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其履行合同过程中可能产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。6.2甲乙双方同意第三方的责任限额，应在补充协议中明确，并作为合同附件。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。7.2甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或双方协商的方式处理。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照合同约定或法律要求，向第三方提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。9.2第三方如严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，并按照合同约定支付第三方服务或商品的费用。10.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，并提供必要的便利条件。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。除非本补充协议另有规定，本补充协议未涉及的事项，仍按照本合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明物业的地址、面积、结构、设施等，包括但不限于物业的平面图、设施设备清单等。附件二：租赁物内部设施设备清单详细列出租赁物内部的所有设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等，并注明每项设施设备的状态和责任方。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，并附上租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件四：押金支付收据附上押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，并注明押金的退还条件和时间。附件五：保险单据附上承租方购买的保险单据，以证明保险的有效性和及时续保。附件六：转租协议如有转租情况，附上承租方与第三方签订的转租协议，并经出租方书面同意。附件七：维修服务协议附上承租方与维修服务方签订的维修服务协议，明确双方的维修责任和费用承担。附件八：物业服务费支付凭证附上承租方支付物业服务费的银行转账凭证或现金支付的收据。附件九：水电费等其他费用支付凭证附上承租方支付水电费等其他费用的银行转账凭证或现金支付的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物，违反租赁用途限制；3.未按约定进行维修和保养；4.未经出租方书面同意转租；5.损坏租赁物或导致租赁物无法正常使用；6.未按约定支付物业服务费、水电费等其他费用；7.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见合同附件。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失、租金损失、维修费用等。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权提前解除合同，并依法追究违约方的法律责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支