2024年度北京某城市更新项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京某城市更新项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：北京某城市更新项目发起方1.2乙方：承担2024年度北京某城市更新项目施工的施工单位1.3丙方：与甲方、乙方签订合同并负责协调、管理的城市更新项目管理部门第二条合同范围及内容2.1工程范围：北京市某城市更新项目施工工程2.2工程内容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、装修、改造、基础设施建设等第三条合同工期3.1工期开始时间：2024年1月1日3.2工期结束时间：2024年12月31日第四条工程质量4.1工程质量标准：符合国家及北京市相关法律法规、规范、标准要求4.2质量监督机构：北京市质量监督局第五条工程安全5.1乙方应严格按照国家及北京市相关安全生产法律法规进行施工5.2丙方负责对施工现场进行安全监管第六条工程费用6.1工程总价：人民币X万元（大写：X佰万元整）6.2付款方式：按照工程进度分阶段支付6.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价变动，双方协商确定新的总价及付款方式第七条合同的履行和验收7.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程7.2工程验收：工程结束后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格后支付剩余工程款项第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任8.2甲方未按照约定支付工程款项，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：工程验收合格，剩余工程款项支付完毕11.3合同解除条件：经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议第十二条保密条款12.1乙方、丙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：北京某城市更新项目发起方，具有独立法人资格，营业执照号：。1.2乙方：承担2024年度北京某城市更新项目施工的施工单位，具有独立法人资格，营业执照号：。1.3丙方：与甲方、乙方签订合同并负责协调、管理的城市更新项目管理部门，具有独立法人资格，营业执照号：。第二条合同范围及内容2.1工程范围：北京市某城市更新项目施工工程，包括但不限于建筑物拆除、新建、装修、改造、基础设施建设等。2.2工程内容：依据本项目施工图纸及工程量清单所列明的全部工程内容。第三条合同工期3.1工期开始时间：2024年1月1日。3.2工期结束时间：2024年12月31日。如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商确定新的工期结束时间。第四条工程质量4.1工程质量标准：符合国家及北京市相关法律法规、规范、标准要求，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。4.2质量监督机构：北京市质量监督局，对工程施工过程及工程质量进行监督。第五条工程安全5.1乙方应严格按照国家及北京市相关安全生产法律法规进行施工，确保工程施工安全。5.2丙方负责对施工现场进行安全监管，确保工程施工安全。第六条工程费用6.1工程总价：人民币X万元（大写：X佰万元整）。6.2付款方式：按照工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间双方另行签订补充协议。6.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价变动，双方协商确定新的总价及付款方式。第七条合同的履行和验收7.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程。7.2工程验收：工程结束后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格后支付剩余工程款项。如验收不合格，乙方应在甲方指定时间内整改完毕，重新验收。第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式双方另行签订补充协议。8.2甲方未按照约定支付工程款项，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式双方另行签订补充协议。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，尚未履行部分的风险和责任由双方协商解决。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程验收合格，剩余工程款项支付完毕。11.3合同解除条件：经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1乙方、丙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订地点为北京市，合同签订时间为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他参与城市更新项目的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲方、乙方认为需要第三方专业服务或监督，可协商一致后引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保项目顺利进行。3.2第三方享有获得合同约定报酬的权利，具体报酬标准由甲乙双方另行签订补充协议。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合国家及北京市相关法律法规、规范、标准要求。4.2第三方应对其在项目中的行为造成的损失承担责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其介入项目时与甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额可根据项目规模、风险等因素进行调整，调整后的限额应在书面协议中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方债务。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通协作9.1第三方应积极与甲方、乙方沟通协作，确保项目顺利进行。9.2甲方、乙方应给予第三方必要的支持和配合，共同推进项目进展。第十条第三方介入的合同履行和验收10.1第三方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成其职责范围内的工程。10.2工程验收：工程结束后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格后支付剩余工程款项。如验收不合格，乙方应在甲方指定时间内整改完毕，重新验收。第十一条第三方保密条款11.1第三方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的生效、终止和解除13.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：第三方完成其职责范围内的工程，并经甲方、乙方验收合格。13.3合同解除条件：经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订地点为北京市，合同签订时间为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市某城市更新项目施工工程设计图纸附件二：北京市某城市更新项目施工工程量清单附件三：北京市某城市更新项目施工工程合同协议书附件四：北京市某城市更新项目施工工程付款凭证附件五：北京市某城市更新项目施工工程变更协议书附件六：北京市某城市更新项目施工工程验收报告附件七：北京市某城市更新项目施工工程安全评估报告附件八：北京市某城市更新项目施工工程质量保修书附件九：第三方介入协议书附件十：第三方服务合同附件十一：第三方保密协议附件十二：合同解除或终止协议书附件十三：违约金计算公式及支付凭证附件十四：争议解决仲裁协议附件详细要求和说明：附件一：设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，并标明施工要求和标准。附件二：施工工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件三：合同协议书应包括合同主体、合同范围、工期、质量、安全、费用、付款方式等条款。附件四：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件五：变更协议书应包括变更内容、变更原因、变更后的工程量、工程价款等条款。附件六：验收报告应包括工程验收合格证明、验收日期、验收人员签名等。附件七：安全评估报告应包括工程安全评估结果、评估日期、评估人员签名等。附件八：质量保修书应包括质量保修范围、保修期限、保修责任等条款。附件九：第三方介入协议书应包括第三方职责、权利、责任限额、违约处理等条款。附件十：第三方服务合同应包括第三方服务内容、服务期限、服务报酬等条款。附件十一：第三方保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。附件十二：合同解除或终止协议书应包括解除或终止原因、解除或终止日期、解除或终止后的责任处理等。附件十三：违约金计算公式及支付凭证应包括违约金计算公式、违约金支付时间、支付方式等。附件十四：争议解决仲裁协议应包括仲裁机构名称、仲裁地点、仲裁程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的工程质量不符合约定标准。4.乙方未按约定保证工程安全。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.甲方、乙方、第三方之间因合同履行发生的其他争议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式见附件十三。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式见附件十三。3.乙方提供的工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复或重新施工，并支付因此产生的费用。4.乙方未按约定保证工程安全，乙方应承担相应的安全责任，并支付因此产生的费用。5.第三方未按约定提供服务或产品，第三方应承担相应的责任，并支付因此产生的费用。6.甲方、乙方、第三方之间因合同履行发生的其他争议，按照合同约定及相关法律法规处理。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以依据附件十三的违约金计算公式计算违约金，并向甲方发出支付违约金的书面通知。2.若乙方未按约定时间完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件十三。3.若乙方提供的工程质量不符合约定标准，乙方应负责修