2024年度带花园楼房租约及其管理条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度带花园楼房租约及其管理条款本合同目录一览1.租约主体与租赁物1.1租约主体1.2租赁物描述1.3租赁物面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用与管理条款5.1使用范围5.2爱护公共设施5.3违规行为处理6.维修与保养6.1维修责任6.2维修请求与响应6.3维修费用承担7.保险责任7.1租户保险7.2房东保险7.3保险理赔程序8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序10.3转让费用承担11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后续事宜12.双方责任与义务12.1租户责任与义务12.2房东责任与义务13.特殊事件处理13.1自然灾害13.2公共安全事件13.3其他特殊事件14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋返还清单14.3附加条款第一部分：合同如下：1.租约主体与租赁物1.1租约主体1.2租赁物描述1.3租赁物面积租赁物实际使用面积为【面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁期限延长条款如乙方希望延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【房东姓名】账户号码：【账户号码】4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【租户姓名】账户号码：【账户号码】5.使用与管理条款5.1使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2爱护公共设施乙方应爱护并妥善使用租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3违规行为处理乙方如在本合同有效期内有违反法律法规、物业管理规定或本合同约定的行为，甲方有权按照本合同约定采取相应措施。6.维修与保养6.1维修责任租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2维修请求与响应乙方如发现租赁物及附属设施存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。6.3维修费用承担如维修原因不属于乙方责任，维修费用由甲方承担。如维修原因属于乙方责任，维修费用由乙方承担。8.保险责任8.1租户保险乙方应自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他第三方责任险，以保障自己和租户财产的安全。8.2房东保险甲方应购买并维持整个租赁期间内的保险，以保障租赁物及其附属设施的安全，包括但不限于火险和其他必要的保险。8.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的文件和信息，以便保险公司进行理赔。9.合同解除与违约9.1合同解除条件a)双方协商一致；b)乙方未按约定支付租金或押金，甲方书面通知乙方后【通知时间】内仍未支付；c)乙方违反本合同的规定，甲方书面通知乙方后【通知时间】内未采取纠正措施；d)法律、法规规定或甲方有其他合理理由解除合同。9.2违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：a)违约金为【金额】元人民币；b)违约金计算方式为【计算方式】。9.3违约金计算违约金的计算方式应根据乙方违约的性质和程度确定，具体计算方式由双方协商确定。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同转让程序乙方如需要将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.3转让费用承担转让费用（如有）由乙方承担，并应提前支付给甲方。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后续事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，并办理相关移交手续。12.双方责任与义务12.1租户责任与义务乙方应按本合同约定使用和保管租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2房东责任与义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照本合同约定履行各项义务。13.特殊事件处理13.1自然灾害如因自然灾害导致租赁物损坏，双方应协商确定维修责任及费用。13.2公共安全事件如因公共安全事件导致租赁物无法使用，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。13.3其他特殊事件如发生其他特殊事件，双方应协商确定相应的处理措施。14.其他条款14.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，列明房屋及其附属设施的具体状况。14.2房屋返还清单合同终止或提前终止合同时，双方应共同签署《房屋返还清单》，列明房屋及其附属设施的具体状况。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等，在租赁期间可能介入本合同项下的权利与义务的履行。2.第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同项下的责任和义务。第三方仅对其分内事务负责，不对合同外的责任承担义务。甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。3.第三方选择与监督甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权监督第三方的行为，确保其符合本合同的约定。B.第三方介入的额外条款及说明1.中介方介入中介方在合同履行过程中提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同义务，并按照约定收取佣金。中介方不承担租赁物的维护、维修责任。2.维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的维修与保养。甲乙方应选择有资质的维修服务提供商，并监督其维修行为。维修服务提供商的责任限于按照约定提供维修服务，并对维修质量负责。3.保险公司介入保险公司根据甲乙方的要求提供相应的保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担保险责任，并在发生保险事故时按照程序进行理赔。C.第三方责任限额1.第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同义务时，对其责任和义务的限定。第三方仅对其分内事务负责，不对合同外的责任承担义务。2.第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方提供的服务类型、性质及风险程度。甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。3.第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整。甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。D.第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙方第三方在履行本合同义务时，应遵循甲乙方的指示和要求。甲乙方对第三方的行为负有监督责任，确保其符合本合同的约定。2.第三方与租赁物第三方仅对租赁物进行必要的维护、维修等服务，不拥有租赁物的所有权。第三方在履行合同义务时，应爱护并妥善使用租赁物。3.第三方与租户第三方在提供服务时，应尊重租户的合法权益。租户应配合第三方的服务，并按照约定支付相关费用。E.第三方介入后的合同变更1.合同变更条件本合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确涉及第三方责任的调整。2.合同变更程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任调整合同变更后，第三方责任限额、义务等内容可根据变更协议进行调整。甲乙方应与第三方协商确定调整后的第三方责任。F.第三方介入后的违约处理1.第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式、金额等应在合同中明确。2.第三方违约与甲乙方关系第三方违约时，甲乙方应协商解决。如协商不成，甲乙方可依法向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应责任。3.第三方违约与租户关系第三方违约导致租户损失的，租户有权要求第三方承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，租户有权向甲乙方请求赔偿。G.第三方介入后的争议解决1.争议解决方式本合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。甲乙方应通过协商解决争议。2.第三方争议处理如第三方介入引起的争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成时，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.争议解决地点与法律适用本合同争议的解决地点为本合同签订地。本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。H.第三方介入后的其他条款1.附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。2.第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务信息、资质证明等相关资料。甲乙方有权要求第三方提供必要的业务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清单》附件说明：该附件详细记录房屋及其附属设施的现状，包括房屋的结构、设备、家具、装饰等。交付时，甲乙双方应共同签署，确认房屋交付状态。2.附件二：《房屋返还清单》附件说明：该附件用于记录合同终止或提前终止合同时，房屋及其附属设施的返还状态。返还时，甲乙双方应共同签署，确认房屋返还状态。3.附件三：《租金支付记录》附件说明：该附件用于记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额等信息。每次支付后，甲乙双方应签字确认。4.附件四：《押金支付与退还记录》附件说明：该附件用于记录押金支付及退还的情况，包括支付时间、支付金额、退还时间、退还金额等信息。押金退还时，甲乙双方应共同签署，确认押金退还情况。5.附件五：《维修服务记录》附件说明：该附件用于记录维修服务的请求、响应及完成情况。每次维修后，甲乙双方应签字确认。6.附件六：《保险单据》附件说明：该附件包括保险公司出具的保险单，证明房屋及其附属设施已购买相应的保险。7.附件七：《第三方服务协议》附件说明：该附件用于记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【迟延金额】元人民币乘以【迟延天数】。示例说明：乙方延迟支付租金，迟延天数为10天，则违约金为【迟延金额】1000元人民币。2.乙方违反本合同的规定违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按约定提供租赁物违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为【租赁物价值】元人民币乘以【违约天数】。示例说明：甲方未能在约定时间内提供租赁物，违约天数为20天，则违约金为【租赁物价值】2000元人民币。4.甲方未按约定履行维修义务违约责任：甲方应承担维修