铺面托管合同范本

铺面托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：______

2.合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的商业地产运营经验和资源。乙方是一家具备专业托管服务能力的公司，专注于为业主提供铺面托管、租赁及物业管理等服务。

鉴于甲方拟将其名下位于______市____区____路____号的商业铺面（以下简称“托管铺面”）委托给乙方进行托管，并同意乙方在托管期间全权负责该铺面的招商、租赁、物业管理等工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事项：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有托管铺面的所有权，并具备合法的出租、托管资格。

2.乙方具备铺面托管、租赁及物业管理等相关资质，拥有专业的团队和丰富的行业经验。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将托管铺面委托给乙方进行托管，乙方负责该铺面的招商、租赁、物业管理等工作。

二、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。

三、托管铺面基本情况

1.托管铺面位于______市____区____路____号，面积为____平方米。

2.托管铺面现状为毛坯，具备正常的商业使用条件。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合作事项的顺利进行，实现互利共赢。

特此说明，本合同简介仅作为合同范本的一部分，具体合作事宜以本合同全文为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的托管铺面委托给乙方进行经营管理，以提高铺面的商业价值和甲方收益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责托管铺面的招商、租赁及物业管理；

2.乙方负责托管铺面的日常维护、保养及安全工作；

3.乙方在托管期间有权对托管铺面进行合理布局和装修，以提升铺面的商业吸引力；

4.双方共同推进托管铺面的商业发展，实现铺面价值的最大化。

第二条定义

1.托管铺面：指甲方拥有的位于______市____区____路____号的商业铺面。

2.托管期间：指甲方与乙方签订的本合同有效期内。

3.毛坯：指托管铺面未进行任何装修、装饰的状态。

4.物业管理：包括但不限于托管铺面的日常维护、保养、安全、卫生等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取托管铺面的租金及物业管理费；

（2）甲方有权对乙方在托管期间的经营状况进行监督、检查；

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证托管铺面的所有权及出租、托管资格的合法性；

（2）甲方应向乙方提供必要的资料和证明，以便乙方开展招商、租赁等工作；

（3）甲方应在托管期间保持托管铺面的权属清晰，不得将托管铺面出售、转让或设置抵押等；

（4）甲方应按时支付乙方托管费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在托管期间对托管铺面进行招商、租赁；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和证明，以便开展招商、租赁等工作；

（3）乙方有权按照本合同约定收取托管铺面的租金及物业管理费；

（4）乙方有权对托管铺面进行合理布局和装修。

2.义务：

（1）乙方应确保托管铺面的招商、租赁活动合法、合规；

（2）乙方应按照甲方的要求，对托管铺面进行定期维护、保养，确保铺面设施设备正常运行；

（3）乙方应确保托管铺面的安全、卫生，防止安全事故发生；

（4）乙方应在托管期间保持与甲方的沟通，及时报告托管铺面的经营状况；

（5）乙方应按时向甲方支付托管费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在托管期间，按照市场行情及甲方的要求，制定托管铺面的租金标准，并向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用每季度预付的方式支付租金。即在每个季度开始前10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方应向乙方开具租金发票。

4.如乙方未按时支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同生效之日起____个月内完成托管铺面的招商、租赁工作。

4.双方应在合同履行期间，严格遵守本合同约定的各项条款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供托管铺面或提供的铺面不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时支付乙方托管费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

3.甲方在托管期间将托管铺面出售、转让或设置抵押的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付托管铺面租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定进行招商、租赁或物业管理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在托管期间造成托管铺面损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。

4.乙方在托管期间因管理不善导致托管铺面发生安全事故的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权根据本条规定追究违约方的责任。违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。在支付违约金后，如还需继续履行合同的，应继续履行。如一方违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本合同或部分、全部免除履行合同的责任。

5.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护对方的合法权益。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方的，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等方式）进行，并在送达对方指定地址或邮箱后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规办理合同解除或终止后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于