分期售房合同范本

分期售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（甲方在此处提供的联系方式仅作为合同通知等用途，如需变更，应书面通知乙方）

合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于××省××市××区××地块的合法开发权。为满足市场需求，甲方决定将开发的房地产项目采取分期销售的方式，向市场提供优质房源。乙方作为有意向购买甲方分期售房的客户，具备购房资格，并愿意按照本合同约定的条款与条件购买甲方分期销售的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（如个人姓名，请填写身份证上的全名）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：李××（如为个人，则填写本人）

联系方式：××省××市××区××路××号（乙方在此处提供的联系方式仅作为合同通知等用途，如需变更，应书面通知甲方）

背景与前提条件：

鉴于甲方在××省××市××区开发建设的房地产项目，项目名称为“×××家园”，项目地块编号为×××号，已取得合法的房地产开发资质及相关手续，并具备分期销售的资格；

鉴于乙方具备购房资格，并对甲方开发的“×××家园”项目产生购买意向，双方为明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，经友好协商，特订立本分期售房合同。

本合同所涉及的分期售房事宜，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等事项，均应遵循本合同的约定。双方确认，本合同签订之日起，即构成对双方具有法律约束力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同签订后，双方应共同遵守国家有关房地产市场的法律法规，确保合同的合法合规性，为维护双方的合法权益提供保障。

（注：以上内容仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的“×××家园”项目房产，按照分期销售的方式进行出售，乙方根据自身的购房需求，购买甲方提供的房产。合同范围包括但不限于房产的基本情况介绍、价格与支付条件、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于××省××市××区的“×××家园”项目中的房产。

2.分期销售：指甲方根据项目开发进度，将房产分为若干期进行销售的方式。

3.交付：指甲方将房产及其相关权证按照合同约定的时间、条件移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方购房款项。

2.甲方应确保提供的房产符合国家相关法律法规要求，具备合法的产权手续。

3.甲方应按照合同约定的交付时间、条件，向乙方交付房产。

4.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，确保房产的质量、功能及配套设施符合约定标准。

6.甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照合同约定获得甲方提供的房产。

2.乙方应按照合同约定的付款方式、时间向甲方支付购房款项。

3.乙方在购房过程中应配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、购房资格证明等。

4.乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的完整信息及相关权证。

5.乙方应按照甲方提供的房产使用说明，合理使用房产，并负责房产的维护保养。

6.乙方在合同约定的履行期限内，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

（注：以上内容仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的售价为人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写）：¥×××××××××元。支付方式如下：

1.乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付购房款项：

-签订本合同之日起×个工作日内，支付房产总价的×%；

-×年×月×日前，支付房产总价的×%；

-×年×月×日前，支付房产总价的×%；

-×年×月×日前，支付房产总价的×%。

2.乙方每次支付款项时，应将款项支付至甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应按照以下时间节点履行交付房产的义务：

-×年×月×日前，完成房产主体结构的建设；

-×年×月×日前，完成房产内部装修；

-×年×月×日前，将房产及其相关权证交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条约定的时间节点履行支付购房款项的义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定的时间、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的×%。

2.乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的×%。

3.如一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所造成的直接经济损失。

4.甲方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换；逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

5.任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

（注：以上内容仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取一切合理措施减轻损失，并在合理时间内向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行，该方应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商确定新的履行期限或合同条款，以继续履行合同或采取其他双方同意的措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同签订地人民法院对因本合同引起的争议具有管辖权。

（注：以上内容仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致解除合同；

-不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

-对方严重违反合同，致使合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议