2024版租赁物业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁物业合同范本本合同目录一览第一条租赁物业的基本情况1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业管理及维修4.1物业管理职责4.2维修责任4.3维修费用承担第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规冲突解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条其他条款12.1租赁物的保险12.2出租人的权益保障12.3承租人的权益保障第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁物清单第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业的基本情况1.1物业地址：北京市海淀区路号，具体房号_______。1.2物业用途：本物业主要用于_______（商业/办公/居住等）。1.3租赁面积：物业的实际使用面积为_______平方米。1.4租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：_______。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在_______日内退还承租人押金。3.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账的方式支付。第四条物业管理及维修4.1物业管理职责：出租人负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.2维修责任：出租人负责物业的维修工作，保证物业的正常使用。4.3维修费用承担：维修费用由出租人承担，但下列情况除外：_______。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同终止的条件如下：_______。5.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并支付相关费用。第六条违约责任6.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业或未履行物业管理职责的，应承担违约责任，赔偿承租人因此所遭受的损失。6.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第八条法律法规8.1适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律、法规冲突，应以法律、法规的规定为准。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密期限：双方有义务保守对方的保密信息，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2送达地址及联系方式：10.2.1出租人送达地址：_______10.2.2承租人送达地址：_______10.2.3联系方式：10.2.3.1出租人联系电话：_______10.2.3.2承租人联系电话：_______第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条其他条款12.1租赁物的保险：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。12.2出租人的权益保障：出租人保证对租赁物享有完整的所有权，且不存在任何抵押、质押或其他第三方的权利主张。12.3承租人的权益保障：承租人在租赁期内有权按照合同约定使用和收益租赁物。第十三条附件13.1物业现状照片：附件中应包含物业的内外部照片，以证明物业的现状。13.2租赁物清单：附件中应列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等信息。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______。14.3签署人：14.3.1出租人签署人：_______（姓名）14.3.2承租人签署人：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方对甲乙方的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依法享有合同约定的权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第八条第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。8.2保密期限：第三方有义务保守甲乙方的保密信息，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方通知与送达9.1通知方式：第三方通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：9.2.1甲乙双方送达地址：_______9.2.2联系方式：9.2.2.1甲方联系电话：_______9.2.2.2乙方联系电话：_______第十条法律法规与本合同的适用10.1法律法规：第三方介入的相关法律法规与本合同其他条款的适用相同。10.2本合同适用：第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等效力。第十一条不可抗力与第三方介入11.1不可抗力事件：如第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，第三方应立即通知甲乙方。11.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方可部分或全部免除责任，具体处理方式按照本合同相关条款执行。第十二条其他条款的补充12.1租赁物的保险：如第三方涉及租赁物的保险，第三方应将保险单副本交甲乙方留存。12.2第三方权益保障：第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙方的合法权益。第十三条附件13.1第三方资料：附件中应包含第三方的基本资料，包括名称、注册地、联系人等。第十四条合同签署14.1签署日期：本补充协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______。14.3签署人：14.3.1甲方签署人：_______（姓名）14.3.2乙方签署人：_______（姓名）14.3.3第三方签署人：_______（姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：附件应包含物业的内外部照片，清晰显示物业的现状，包括但不限于建筑外观、公共区域、租赁区域等。附件二：租赁物清单详细要求：附件应列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格、型号等信息，并附上相关证书或说明书。附件三：租赁合同副本详细要求：附件应包含租赁合同的副本，其中包括租赁期限、租金金额、付款方式等核心条款。附件四：物业管理制度详细要求：附件应包含物业的管理制度，包括但不限于物业的使用规定、维修保养流程、安全管理制度等。附件五：维修服务协议详细要求：附件应包含维修服务的协议，明确维修服务的范围、费用承担、维修期限等条款。附件六：保险单副本详细要求：附件应包含租赁物的保险单副本，显示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件七：第三方资料详细要求：附件应包含第三方的基本资料，包括名称、注册地、联系人、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按时支付租金或押金。2.甲乙任何