2024年度甲方租赁乙方持有的城市商业中心办公楼合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方租赁乙方持有的城市商业中心办公楼合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁办公楼的描述1.2租赁面积1.3租赁区域的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1乙方的维修责任5.2甲方的维修责任5.3维修保养的期限6.保险责任6.1乙方的保险责任6.2甲方的保险责任7.合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知期限8.合同的终止8.1终止的条件8.2终止的通知期限9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效11.1生效的条件11.2生效的日期12.其他条款12.1租赁押金12.2租金调整机制12.3合同修改与补充13.附件13.1办公楼平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁办公楼的描述甲方同意租赁乙方持有的位于城市的商业中心办公楼整栋，办公楼共有层，包括但不限于办公室、会议室、接待区等。办公楼的具体地址为街道号。1.2租赁面积甲方同意租赁的办公楼总面积为平方米，包括但不限于办公区域、公共区域、停车库等。1.3租赁区域的用途甲方租赁办公楼的主要用途为办公，包括但不限于行政办公、业务拓展、客户接待等。未经乙方书面同意，甲方不得将租赁区域用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方支付的租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期甲方应在每个月的日前向乙方支付当月的租金。3.3租金支付方式甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付租金。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于物业管理费、公共维修费、水电费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于办公设备购置费、员工办公用品费、网络通信费等。5.维修与保养5.1乙方的维修责任乙方负责对租赁办公楼进行日常维修与保养，确保办公楼的安全与正常使用。5.2甲方的维修责任甲方负责对其使用的办公区域进行日常维修与保养，确保办公区域的安全与正常使用。5.3维修保养的期限6.保险责任6.1乙方的保险责任乙方应按照甲方的要求，为其所有的财产和利益购买保险，并将其保险单副本交给甲方。6.2甲方的保险责任甲方应按照乙方的要求，为其所有的财产和利益购买保险，并将其保险单副本交给乙方。8.合同的转让8.1转让的条件任何一方如拟将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2转让的通知期限转让通知应包含转让方的名称、转让给的第三方名称、转让的权利义务内容等信息，并应在转让前个工作日内通知对方。9.合同的终止9.1终止的条件（1）租赁期限届满，双方达成续租协议的除外；（2）一方明确表示不继续履行合同，并提前个月书面通知对方；（3）一方严重违反合同条款，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.2终止的通知期限终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方，并说明终止合同的理由。10.违约责任10.1甲方的违约责任甲方违反合同条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的%。10.2乙方的违约责任乙方违反合同条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的%。11.争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的签订地为市，争议解决的地点为签订地人民法院。12.合同的生效12.1生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效的日期本合同于年月日生效。13.其他条款13.1租赁押金甲方应在签订合同时向乙方支付租赁押金，押金金额为租金的%。租赁期满或合同终止后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。13.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为原租金的%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字页14.1甲方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：14.2乙方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权向中介方追偿。16.2维修服务方介入16.3保险提供商介入甲乙方应与保险提供商签订单独的保险合同，明确保险提供商的职责、权利和义务。保险提供商应对甲乙双方的财产和利益进行保险保障，并按照合同约定履行保险理赔义务。如保险提供商未能履行保险合同约定的义务，甲乙方有权向保险提供商追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行确定。甲乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或产品发生变化，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者和接受者的关系。第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据第三方提供的服务或产品的性质、合同约定等因素进行确定。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地人民法院。20.附加说明20.1本附加说明与本合同具有同等法律效力。20.2本附加说明未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本附加说明具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼平面图详细描述办公楼的布局、房间分配、公共区域等信息。附件2：租赁押金收据证明甲方已向乙方支付租赁押金的收据。附件3：租金支付记录记录甲方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件4：维修服务协议明确维修服务方的职责、权利和义务，以及维修服务费用的相关规定。附件5：保险合同明确保险提供商的保险责任、保险金额、保费支付等信息。附件6：中介服务协议如涉及中介方，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件7：第三方服务协议如涉及其他第三方服务，如网络通信服务、Security服务等，明确服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定提供租赁办公楼；3.甲方使用租赁办公楼违反法律法规或合同约定；4.乙方未按约定进行维修保养；5.甲方未按约定使用租赁办公楼，导致损坏；6.乙方未按约定提供保险保障；7.第三方服务未能按约定提供，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止