2024版中国某房地产开发商住宅销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版中国某房地产开发商住宅销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋装修标准13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于（具体地址），处于（具体栋数）栋（具体单元）单元（具体房号）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型：（具体户型）2.4房屋建筑结构：（具体建筑结构）第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：出卖人同意按照本合同约定的价格将房屋出售给买受人，价格为人民币（大写）（元整）（小写）（元）。3.2付款方式：买受人同意按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款，付款方式为（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付房价款。一次性付款的，应于（具体日期）前付清全部房价款；分期付款的，应按照本合同约定的付款时间付清全部房价款；按揭付款的，买受人应按照贷款银行的要求和本合同约定的付款时间付清全部房价款。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房屋达到（具体交付条件，如：竣工验收合格、交付使用等）。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后（具体日期）前将房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量保修期限：房屋质量保修期限为（年）。5.3质量保修范围：房屋质量保修范围包括（具体保修范围，如：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等）。第六条产权过户6.1过户责任主体：买受人有义务办理产权过户手续，出卖人应给予必要的协助。6.2过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间后（具体日期）内办理产权过户手续。6.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，费用标准按照（相关政府部门的规定/出卖人提供的费用标准）执行。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金；（2）出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应当按照买受人因此遭受的损失向买受人支付违约金；（3）出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照买受人因此遭受的损失向买受人支付违约金。8.2买受人违约：（1）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照出卖人因此遭受的损失向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为（具体法院名称）。第十条通知10.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意、批准、异议、索赔、申请、要求等，应当采用书面形式，并加盖公章或由法定代表人签字。10.2通知时限：双方按照本合同约定送达给对方的通知，对方收到后应当在（具体时限）内回复。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非出卖人和买受人所能控制的事件。11.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。12.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除的，本合同解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同解除；（3）一方违约导致对方无法实现合同目的的，守约方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条附件13.1房屋平面图：作为本合同附件，附在本合同后。13.2房屋装修标准：作为本合同附件，附在本合同后。13.3付款凭证：作为本合同附件，附在本合同后。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）双方同意，本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）监理机构对房屋建设过程进行监督；（4）贷款银行提供按揭服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：（具体金额或比例）。3.2第三方对于因其过错导致甲乙方遭受的损失，承担不超过责任限额的赔偿责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方权利5.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方因过错导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不视为对另一方的义务和责任的转移。第八条第三方与甲乙方之间的争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点为（具体法院名称）。第九条第三方与本合同的关系9.1第三方同意本合同对其具有约束力，其为本合同的第三方当事人。9.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的违约责任。第十条附件10.1第三方提供的服务协议或合同：作为本合同附件，附在本合同后。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：房屋装修标准详细要求和说明：房屋装修标准应包括装修材料、装修风格、家具配置等方面的详细说明，以便买受人了解房屋的装修情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，以便证明买受人的付款情况。附件四：质量保修证书详细要求和说明：质量保修证书应详细列出房屋的质量保修范围、保修期限等信息，以便买受人了解房屋的质量保修情况。附件五：产权过户手续清单详细要求和说明：产权过户手续清单应详细列出产权过户所需的相关文件、办理流程、费用等信息，以便买受人了解产权过户的情况。附件六：按揭贷款合同详细要求和说明：按揭贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等详细信息，以便买受人了解贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定履行质量保修义务；3.买受人未按照约定时间支付房价款；4.买受人未按照约定履行其他义务；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认