2024年度大连二手房产交易安全保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房产交易安全保密协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2交易双方1.3保密信息第二条保密义务2.1保密信息的范围2.2保密信息的处理2.3保密信息的披露第三条保密期限3.1一般保密期限3.2特殊保密期限第四条保密违反4.1保密违反的认定4.2保密违反的责任第五条例外情况5.1法定披露5.2法院命令第六条权利与义务6.1交易双方的权利6.2交易双方的义务第七条违约责任7.1违约的认定7.2违约的责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的解释12.1合同的解释原则第十三条合同的附件13.1附件的内容第十四条合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经购买并使用过，再次进入市场进行交易的房产。1.2交易双方本合同所称交易双方，是指出售二手房产的卖方和购买二手房产的买方。1.3保密信息本合同所称保密信息，是指在二手房产交易过程中，涉及交易双方的商业秘密、个人隐私以及其他需要保密的信息。第二条保密义务2.1保密信息的范围卖方和买方应当对在交易过程中获得的对方保密信息承担保密义务，包括但不限于交易价格、交易策略、商业计划、个人联系方式等。2.2保密信息的处理卖方和买方在交易过程中，应采取适当措施保护对方的保密信息，防止泄露给第三方。2.3保密信息的披露卖方和买方不得未经对方同意，向任何第三方披露对方的保密信息。第三条保密期限3.1一般保密期限本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。3.2特殊保密期限如双方另有约定，可以根据具体情况确定特殊的保密期限。第四条保密违反4.1保密违反的认定卖方和买方违反本合同保密义务，导致对方保密信息泄露给第三方，对方有权认定该行为构成保密违反。4.2保密违反的责任卖方和买方违反保密义务导致保密信息泄露的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条例外情况5.1法定披露卖方和买方应按法律规定，无法承担保密义务的，应及时通知对方，并在可能的情况下协助对方采取措施降低损失。5.2法院命令如法院命令要求卖方和买方披露保密信息，卖方和买方应在法律允许的范围内尽量保护对方的利益。第六条权利与义务6.1交易双方的权利卖方和买方在交易过程中，有权了解对方的真实情况和意愿，有权要求对方提供必要的资料和信息。6.2交易双方的义务卖方和买方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于保密义务、提供真实有效的信息等。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的解释12.1合同的解释原则本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同订立的目的和原则，并采用通常的理解和行业惯例。第十三条合同的附件13.1附件的内容本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他与合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署的地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在二手房产交易过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成交易的其他方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保机构等。1.2第三方范围（1）提供房产买卖信息的中介机构和个人；（2）进行房产评估的专业机构和个人；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）进行房产交易的交易所和交易平台；（6）其他与房产交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方介入本合同项下的二手房产交易，应遵守相关法律法规，按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同项下的二手房产交易，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方之间的协议为准。第三条第三方介入的义务3.1信息的真实性第三方应保证提供给甲乙方的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或者重大遗漏。3.2服务的专业性第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲乙方的权益得到保障。3.3保密义务第三方对在交易过程中获得的甲乙方保密信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的二手房产交易，其责任限额应由甲乙方在合同中约定，或者由甲乙方与第三方另行协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲乙方同意变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。未经甲乙方同意，任何一方不得单方面变更第三方。5.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方与新的第三方应继续履行本合同的约定。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通协作的必要性第三方应积极与甲乙方沟通协作，确保交易的顺利进行。6.2沟通协作的方式第三方与甲乙方的沟通协作，可以通过电话、邮件、会议等方式进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的条件（1）交易完成；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。7.2第三方终止的程序第三方终止介入本合同项下的二手房产交易，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方与第三方之间的协议办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的认定第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约的责任第三方违约的，应按照本合同及甲乙方与第三方之间的协议承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决方式如第三方介入本合同项下的二手房产交易发生争议，甲乙方与第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的适用法律10.1合同适用的法律本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的解释11.1合同的解释原则本合同项下的第三方介入的解释，应遵循合同的整体内容，符合合同订立的目的和原则，并采用通常的理解和行业惯例。第十二条第三方介入的附件12.1附件的内容本合同项下的第三方介入附件包括：（1）第三方身份证明复印件；（2）甲乙方与第三方签订的协议复印件；（3）其他与第三方介入有关的文件。第十三条第三方介入的签署13.1签署的时间本合同项下的第三方介入于____年____月____日签署。13.2签署的地点本合同项下的第三方介入于____（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款合同复印件附件五：担保合同复印件附件六：交易确认书附件七：保密协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：房产交易税费清单附件十：其他与合同有关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、户口本、军官证等有效证件。复印件需与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。评估报告需在合同签订前提供，以便甲乙方了解房产的价值。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，包括贷款金额、利率、还款期限等关键条款。复印件需与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件五：担保合同复印件说明：担保合同复印件应清晰、完整，包括担保金额、担保方式、担保期限等关键条款。复印件需与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件六：交易确认书说明：交易确认书是甲乙方与第三方就交易事项达成一致后的书面确认文件。交易确认书应明确交易双方、交易房产、交易价格等关键信息。附件七：保密协议复印件说明：保密协议复印件应清晰、完整，包括保密信息的范围、保密期限、保密违反的认定和责任等关键条款。复印件需与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件八：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应清晰、完整，包括第三方服务的范围、义务、责任限额等关键条款。复印件需与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件九：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式和金额。清单需真实、准确，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件十：其他与合同有关的文件和资料说明：其他与合同有关的文件和资料包括但不限于房产过户手续、物业交割单、水电煤转移单等。这些文件和资料应清晰、完整，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致甲乙方损失的。示例：第三方故意隐瞒房产的瑕疵信息，导致甲乙方购买后发现房产实际情况与第三方描述不符，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。2.第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙方损失的。示例：第三方在办理房产过户手续时，因疏忽导致过户失败，甲乙方有权要求第三方赔偿因此产生的额外费用。3.第三方未按约定履行保密义务，导致甲乙方损失的。示例：第三方泄露甲乙方的隐私信息，如联系方式、交易价格等，导致甲乙方遭受骚扰或损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。4.第三方未按约定协助甲乙方完成交易，导致甲乙方损失的。示例：第三方在交易过程中，故意拖延时间或不予配合，导致甲乙方无法按约定完成交易，甲乙方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。5.第三方违反本合同或与甲乙方之间的协议，导致甲乙方损失的。示例：第三方在交易过