入伙开店合同范本

入伙开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业物业，具备良好的商业环境和投资价值；乙方作为一家专业的餐饮管理有限公司，具备丰富的餐饮行业经验和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业物业，共同开设餐饮店事宜达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将其拥有的商业物业出租给乙方，作为开设餐饮店的经营场所。

2.乙方具备开设餐饮店所需的资质、技术、管理能力及资金实力，且具备良好的商业信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，共同承担风险，共同分享利润。

二、合作内容

1.甲方负责提供商业物业，确保物业符合餐饮店经营所需的条件。

2.乙方负责餐饮店的装修、设备采购、人员招聘、经营管理等事宜，确保餐饮店的正常运营。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容将在后续章节详细阐述。

五、价格与支付条件

具体内容将在后续章节详细阐述。

六、履行期限

具体内容将在后续章节详细阐述。

七、违约责任

具体内容将在后续章节详细阐述。

八、不可抗力

具体内容将在后续章节详细阐述。

九、争议解决

具体内容将在后续章节详细阐述。

十、其他条款

具体内容将在后续章节详细阐述。

十一、附则

具体内容将在后续章节详细阐述。

十二、签署

具体内容将在后续章节详细阐述。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本内容。双方应严格按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利义务，共同促进合作顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业物业出租给乙方，由乙方开设餐饮店，进行餐饮服务经营活动。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供具备餐饮店经营条件的商业物业。

2.乙方负责餐饮店的装修、设备采购、人员招聘、经营管理等事宜。

3.双方共同合作，共同承担风险，共同分享餐饮店的经营成果。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.餐饮店：指乙方在商业物业内开设的提供餐饮服务的店铺。

3.合作期限：指甲方与乙方合作经营餐饮店的时间长度，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用商业物业。

2.义务：

（1）甲方应确保商业物业符合餐饮店经营所需的条件。

（2）甲方应在合同期限内保证商业物业的产权清晰，无产权纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合作期限内使用甲方提供的商业物业进行餐饮店经营。

（2）乙方有权按照约定分享餐饮店的经营利润。

2.义务：

（1）乙方负责餐饮店的装修、设备采购、人员招聘、经营管理等事宜。

（2）乙方应保证餐饮店的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应在合同期限内按约定支付租金。

（4）乙方应承担餐饮店在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、员工工资等。

（5）乙方应确保餐饮店的经营不得损害甲方的利益和商业物业的完好。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付商业物业的租金。租金标准为：人民币______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在每月第5个工作日前提供租金发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后______个月内完成餐饮店的装修、设备采购及人员招聘等工作，并开始正式营业。

b.双方应在合作期限届满前______个月进行续约谈判。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合餐饮店经营条件的商业物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在合同期限内擅自提高租金或违反合同约定，乙方有权要求甲方按租金标准的______%支付违约金。

3.甲方未按约定时间提供租金发票，乙方有权顺延支付租金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定完成餐饮店的装修、设备采购及人员招聘等工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在经营过程中从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方在合作期限内擅自将商业物业转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。具体违约金和赔偿金额由双方协商确定。

直接输出。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同。合同解除后，双方按照实际履行情况结算费用，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______餐饮管理有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或电子邮件发送的通知，在投递后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方连续三个月未按约定支付租金，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同规定，导致餐饮店无法正常经营，乙方有权提出终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商业物业恢复原状，并归还甲方。双方按照合同约定结算相关费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于商业物业平面图、租