商场小吃店租赁合同范本

商场小吃店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY小吃店（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX商业广场的所有权人及管理单位，拥有合法的出租权；乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方所属的商业广场内的小吃店铺位进行经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方所属商业广场小吃店铺位事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX商业广场一层编号为XX的小吃店铺位（以下简称“租赁铺位”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁铺位，开展小吃餐饮业务。

二、本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护正常的经营秩序，促进双方的共同发展。

三、双方签订本合同前，已充分了解并确认了租赁铺位的地理位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁铺位表示满意。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保租赁铺位的正常经营。

五、本合同的签订，不代表甲方将租赁铺位的所有权转让给乙方，乙方仅获得租赁铺位的使用权。

六、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁铺位提供给乙方使用，乙方在租赁期限内开展小吃餐饮业务，并支付相应的租金及其他费用。具体内容包括但不限于以下范围：

1.甲方提供租赁铺位供乙方经营小吃业务；

2.乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；

3.双方共同遵守我国法律法规及商业广场的物业管理规定，维护租赁铺位的正常经营秩序。

第二条定义

1.租赁铺位：指甲方所属的XX商业广场一层编号为XX的小吃店铺位。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁铺位的时间期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁铺位使用费用。

4.物业管理费：指甲方根据商业广场物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁铺位内的经营活动进行监督、检查，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁铺位。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁铺位的所有权或使用权合法，并确保乙方在租赁期限内的正常经营；

（2）甲方负责租赁铺位及其配套设施设备的日常维护和保养，确保租赁铺位的正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方的经营活动提供必要的支持和便利；

（4）甲方在租赁期限内不得擅自变更租赁铺位的用途或收回租赁铺位。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方在租赁期限内享有租赁铺位的使用权；

（2）乙方有权根据本合同约定向甲方提出维修、保养租赁铺位及其配套设施设备的要求；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）乙方应遵守我国法律法规、商业广场的物业管理规定以及甲方制定的相关管理制度，确保租赁铺位的正常经营；

（3）乙方负责租赁铺位内的安全、卫生，并承担因乙方原因导致的租赁铺位及其配套设施设备损坏的维修费用；

（4）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让租赁铺位或变更租赁铺位的用途；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁铺位恢复原状，并按照甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁铺位的租金为每月人民币XX元整，物业管理费为每月人民币XX元整。租金和物业管理费的标准可根据市场行情及甲方调整而适时调整，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月的租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁期满：合同有效期满之日；

（2）租金支付日：每月的第5个工作日；

（3）合同提前解除日：如发生合同提前解除情形，自解除通知送达对方之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁铺位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，擅自变更租赁铺位的用途或收回租赁铺位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（3）甲方未按约定提供租赁铺位维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五；

（2）乙方擅自转租、转让租赁铺位或变更租赁铺位用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（3）乙方在租赁期限内损害租赁铺位及其配套设施设备，应承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按照甲方要求办理交接手续，甲方有权要求乙方支付逾期交接违约金，违约金金额为一个月租金。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取补救措施，以减轻不可抗力造成的影响。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的责任。但不可抗力事件结束后，受影响方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议部分外的其他条款。

7.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或送达回执日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天，影响合同履行；

（4）双方协商一致，提前终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续，结清相关费用。如双方就终止后的处理有争议，可参照本合同第八条争议解决条款解决。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充