海淀棚顶拆除合同范本

海淀棚顶拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市海淀区XX投资有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX建筑工程有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区XX路XX号的地块，并计划对该地块上的现有棚顶进行拆除；乙方具有专业的建筑工程施工资质，具备实施棚顶拆除工程的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行棚顶拆除工程达成以下合同条款：

一、甲方将其拥有的位于北京市海淀区XX路XX号的棚顶拆除工程（以下简称“本项目”）委托给乙方实施。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成本项目，并确保工程质量和安全。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确双方在棚顶拆除工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行。双方特此声明，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于北京市海淀区XX路XX号的棚顶进行安全、高效的拆除。具体内容包括但不限于：棚顶拆除、废弃物清运、现场清理及达到甲方要求的其他相关服务，确保工程顺利进行并满足甲方后续开发需求。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的棚顶拆除及其相关附属工作。

2.工程范围：指甲方指定的拆除区域，包括但不限于棚顶结构、附着物等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的工程完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量进行监督和检查。

（2）甲方应提供必要的施工资料，包括但不限于棚顶结构图纸、地质勘察报告等。

（3）甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方提供施工所需的临时设施。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付工程款项。

（5）甲方应负责协调与工程有关的外部关系，包括政府部门、周边单位等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据工程需要制定施工方案，并按方案进行施工。

（2）乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，保障工程质量和安全。

（3）乙方应严格按照国家有关法律法规、标准规范进行施工，确保工程合法合规。

（4）乙方应负责施工过程中的废弃物清运，确保施工现场环境卫生。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成工程，并确保工程验收合格。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改不符合要求的部分。

（7）乙方应依法为施工人员缴纳社会保险，承担施工过程中的意外风险。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同保障工程的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本棚顶拆除工程的总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，经甲方验收合格后7个工作日内，支付工程总价的40%；

（3）工程全部完成后，经甲方验收合格并在乙方提供完整竣工资料后7个工作日内，支付剩余30%的工程款项。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方应开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并应在XX个月内完成全部拆除工程。

3.甲方应在乙方完成相应工程进度后及时进行验收，并在验收合格后按约定支付相应款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工资料、协调外部关系等，导致工程延期或无法进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价的0.1%作为违约金；

（2）若乙方施工过程中发生质量、安全事故，乙方应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按约定进行废弃物清运，导致环境问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的费用。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将相应免除，合同履行期限相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或双方认为继续履行合同已无意义，双方有权协商终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市海淀区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若仲裁裁决认定乙方应承担的责任，乙方应在裁决生效后7个工作日内履行完毕。

7.若仲裁裁决认定甲方应承担的责任，甲方应在裁决生效后7个工作日内履行完毕。

双方确认，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人送达的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更申请。双方经协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等情形，影响合同履行；

（3）双方经协商一致，同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。