铺面投资合同范本

铺面投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的商业地产运营经验；乙方系一家专业的投资管理公司，拥有雄厚的资金实力和广泛的投资渠道。甲方拟将其名下位于XX市黄金地段的一处商业铺面（以下简称“该铺面”）出售/出租，乙方对投资该铺面表示浓厚兴趣，并有意购买/承租该铺面进行投资。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租该铺面，乙方购买/承租该铺面事宜，达成如下协议：

一、铺面基本信息

1.1该铺面位于XX省XX市XX区XX路XX号，产权证号：XXX，建筑面积：XXX平方米，土地使用权类型：出让，土地使用年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、合作前提条件

2.1甲方保证其对出售/出租的该铺面拥有合法、完整的所有权/使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方确认已充分了解该铺面的实际情况，对购买/承租该铺面表示满意，并具备购买/承租该铺面的资金实力和履行合同的能力。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购铺款/租金。

（2）甲方应保证该铺面在合同签订之日起至交付之日止，不存在任何法律纠纷，并承担因权属纠纷、债务纠纷等导致乙方损失的责任。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将该铺面及有关证件、资料交付给乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租该铺面，并享有该铺面的使用权/所有权。

（2）乙方应按照本合同约定支付购铺款/租金，并承担逾期支付的责任。

（3）乙方应合理使用该铺面，遵守相关法律法规，确保铺面安全、合法、合规经营。

四、价格与支付条件

4.1该铺面总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），乙方应按照以下支付条件向甲方支付购铺款/租金：

（1）本合同签订之日起10个工作日内，乙方向甲方支付购铺款/租金的50%。

（2）剩余购铺款/租金，乙方应在本合同约定的交付期限内支付。

五、履行期限

5.1甲乙双方确认，本合同自签订之日起生效，有效期为10年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

5.2甲方应在合同生效后30日内，将该铺面交付给乙方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方按照法律法规的规定，协商解决合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下商业铺面出售/出租给乙方，乙方购买/承租该铺面以进行投资经营。具体内容包括：甲方转让该铺面的所有权/使用权给乙方，乙方支付相应的购铺款/租金，并按照约定进行铺面的经营和管理。本合同的范围内还包括双方关于铺面交付、权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有合法所有权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.购铺款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买/承租该铺面的费用。

3.交付：指甲方将铺面及其相关证件、资料移交给乙方，并办理完毕相关过户/租赁手续的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

①收取乙方支付的购铺款/租金；

②在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任。

（2）义务：

①按照本合同约定向乙方交付铺面，并协助办理过户/租赁手续；

②保证铺面在交付前不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

③在合同有效期内，提供必要的售后服务，协助乙方解决与铺面相关的问题。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

①按照本合同约定购买/承租该铺面，并享有铺面的使用权/所有权；

②在甲方违反本合同时，要求甲方承担违约责任。

（2）义务：

①按照本合同约定支付购铺款/租金；

②合理使用并妥善保管铺面，遵守相关法律法规，确保铺面安全、合法、合规经营；

③在合同有效期内，承担铺面的日常维护和管理费用；

④合同到期或解除时，将铺面及有关证件、资料完好无损地退还甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下该铺面的总价为人民币XX元整。乙方向甲方支付购铺款/租金的方式及时间如下：

1.乙方应在合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付购铺款/租金的50%；

2.剩余购铺款/租金，乙方应在本合同约定的交付日前支付。

支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购铺款/租金。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为10年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.甲方应在合同生效后30日内，将该铺面交付给乙方。

3.乙方应按照本合同约定的支付条件，按时向甲方支付购铺款/租金。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付铺面或支付购铺款/租金的，违约方应向守约方支付逾期金额的千分之五作为违约金；

（2）因违约方原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；

（3）如甲方未按约定交付铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（4）如乙方未按约定支付购铺款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

（5）双方约定的其他违约责任。

2.违约方在承担违约责任后，仍应继续履行合同。如违约方在收到守约方书面催告后15日内仍未履行合同，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响方有权部分或全部免除履行合同的责任；

（2）如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定合理的延长期限；

（3）受影响方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

3.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。因一方未采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非法院判决或裁定停止履行。

4.诉讼费用、律师费用等因解决合同争议而产生的费用，按照法院判决或双方协商承担。

5.本合同约定的争议解决方式，不损害双方依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等，发送至对方依法登记的通讯地址及电子邮件地址。

通知自发出之日起3日后视为送达，除非双方另有约定。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件

在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止