租房合同范本 北京

租房合同范本北京1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区光明路88号阳光大厦18层

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区光明路88号阳光大厦18层，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区复兴路33号复兴花园小区5号楼2单元201室

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区复兴路33号复兴花园小区5号楼2单元201室，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方因工作需要，欲在北京市租赁一套房屋居住。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区光明路88号阳光大厦18层的一套房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋。

二、双方本着诚实信用的原则，严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

三、本合同签订之日起，双方应遵守国家相关法律法规，遵循房地产租赁市场规则，确保合同的合法、合规性。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并确认租赁房屋符合乙方的居住需求。

五、本合同内容包括但不限于：当事人信息、房屋租赁条款、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等，共计九章。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

七、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、双方在签订本合同过程中，如涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私，应予以保密。

九、本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并享有租赁房屋的使用权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供租赁房屋，确保租赁房屋符合居住条件。

2.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于北京市朝阳区光明路88号阳光大厦18层的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋使用时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合约定的居住条件，并对租赁房屋进行必要的维修保养。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

4.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的生活隐私。

5.甲方应在合同签订后及时将租赁房屋交付给乙方使用。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持室内整洁，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期限内如需对租赁房屋进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

7.乙方有权在租赁期限内要求甲方对租赁房屋进行必要的维修保养，甲方应在合理期限内予以处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.付款时间：乙方应在每月的第1个自然日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按日支付迟延付款金额千分之五的违约金。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期满后房屋及附属设施完好无损、租金结清的保证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金及押金支付至甲方指定的银行账户。

3.合同到期后，如双方同意续租，应提前【】个月重新签订租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或未按约定时间退还押金的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定对租赁房屋进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，按日支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或转租、转让、用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期限内损坏租赁房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定将租赁房屋恢复原状，或在租赁期满后未办理相关手续的，应承担相应的违约责任。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更。如有违反，应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲、乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本