2024年度厂房租赁合同出租方与承租方权益保障及违约责任说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房租赁合同，出租方与承租方权益保障及违约责任说明。本合同目录一览1.租赁厂房基本信息1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.出租方权益保障3.1出租方提供的设施和服务3.2出租方的维修责任3.3出租方对承租方的支持4.承租方权益保障4.1承租方的使用权利4.2承租方的经营活动限制4.3承租方的维修责任5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约解决方式6.特殊情况处理6.1租赁合同变更6.2提前终止租赁6.3租赁合同续约7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同的生效与终止8.2保密条款8.3合同修改与补充9.附件9.1厂房现状照片9.2租赁合同补充协议10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期12.租金计算明细表13.维修服务记录表14.变更与终止记录表第一部分：合同如下：1.租赁厂房基本信息1.1厂房地址：上海市浦东新区路号1.2厂房面积：5000平方米1.3租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共五年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币500,000元，共计人民币25,000,000元。2.2租金支付周期：每月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。3.出租方权益保障3.2出租方的维修责任：出租方负责对厂房及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。3.3出租方对承租方的支持：出租方应提供必要的商务支持，协助承租方处理与厂房租赁相关的政府手续和事宜。4.承租方权益保障4.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用厂房进行生产经营活动。4.2承租方的经营活动限制：承租方不得在厂房内进行违法经营活动，不得损害厂房及附属设施的安全和完好。4.3承租方的维修责任：承租方负责对租赁的厂房内部进行日常的清洁和保养，并承担因使用不当导致的设施损坏的修复费用。5.违约责任5.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供厂房或设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。5.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。5.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.特殊情况处理6.1租赁合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2提前终止租赁：合同履行期间，如双方同意提前终止租赁的，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章生效。6.3租赁合同续约：合同到期后，如双方同意续约的，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章生效。8.其他条款8.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行终止。8.2保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1厂房现状照片：附件中包含厂房现状的照片，作为合同的一部分，用以确认厂房的初始状态。9.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同补充协议，用以明确合同中未尽事宜。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章：签字：日期：10.2承租方签字盖章：签字：日期：11.日期：2024年3月1日12.租金计算明细表：附件中包含租金计算明细表，详细列明租金的计算方式和各项费用。13.维修服务记录表：附件中包含维修服务记录表，用以记录厂房及附属设施的维修和保养情况。14.变更与终止记录表：附件中包含变更与终止记录表，用以记录合同履行过程中的变更和终止情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供服务或参与合同执行的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或其服务协议的条款，对提供的服务负责，并承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在合同约定范围内享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、进入租赁厂房等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方资质审核：甲乙双方应对第三方的资质进行审核，确保其具备相应的能力和信誉。2.3第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务的范围、内容、期限和费用等。3.第三方服务的监督与管理3.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。3.2甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和报告，并对服务质量提出意见和改进建议。3.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，及时调整和改进服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额在其服务协议中明确。4.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额告知对方，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应协商一致，可根据实际情况调整第三方的责任限额。5.第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照服务协议提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3违约解决方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担合同责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.2第三方与租赁厂房的关系：第三方对租赁厂房不享有任何权益，不得干涉甲乙双方的租赁关系。6.3第三方与承租方的关系：第三方提供服务给承租方的，不影响承租方对出租方的租赁合同义务。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并签订新的服务协议。7.2第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方服务协议到期后，第三方介入自行终止。7.3第三方介入终止后的处理：第三方应在终止后立即停止提供服务，并办理相关手续。8.附件8.2第三方资质证明文件：附件中包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。9.本部分修正条款的生效与终止9.1生效：本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止：本部分修正条款在合同终止后自行终止。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章：签字：日期：10.2承租方签字盖章：签字：日期：11.日期：2024年3月1日12.第三方服务记录表：附件中包含第三方服务记录表，用以记录第三方提供的服务情况和甲乙双方的反馈。13.第三方违约处理记录表：附件中包含第三方违约处理记录表，用以记录第三方违约情况和甲乙双方的解决措施。14.第三方介入变更与终止记录表：附件中包含第三方介入变更与终止记录表，用以记录第三方介入的变更和终止情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰展示厂房的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张，并在照片上标注拍摄日期。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出合同中未尽事宜，包括但不限于租金支付方式、维修责任分配、特殊情况处理等。3.附件三：第三方服务协议范本4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明其具备提供服务的能力。5.附件五：租金计算明细表详细要求：明细表应详细列出租金的计算方式、各项费用和总计金额，并注明计算基期和汇率等信息。6.附件六：维修服务记录表详细要求：记录表应详细记录厂房及附属设施的维修和保养情况，包括但不限于维修项目、维修日期、维修人员和费用等。7.附件七：第三方违约处理记录表详细要求：记录表应详细记录第三方违约情况和甲乙双方的解决措施，包括但不限于违约事件、违约责任和处理结果等。8.附件八：第三方介入变更与终止记录表详细要求：记录表应详细记录第三方介入的变更和终止情况，包括但不限于变更或终止原因、日期和相关协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同约定时间内交付厂房或未能提供合同约定的设施和服务。责任认定标准：出租方应承担违约金，违约金为租金的10%，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同约定时间内