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文档简介
小区制作合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX小区业主委员会
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国法律规定,公开通讯方式需经过个人同意,故此处不公开甲方联系方式。如有需要,乙方可通过下述乙方联系方式与甲方取得联系。
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乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX装饰工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国法律规定,公开通讯方式需经过个人同意,故此处不公开乙方联系方式。如有需要,甲方可通过下述甲方联系方式与乙方取得联系。
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合同简介:
鉴于甲方为XX小区业主委员会,负责小区内公共区域及设施的维护与管理;鉴于乙方为一家具备专业资质和丰富经验的装饰工程有限公司,提供包括但不限于小区公共区域装饰、维修、改造等服务;
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分友好协商,就甲方委托乙方进行XX小区公共区域制作项目达成以下合同内容。
一、背景与前提条件
1.甲方为提升小区居住环境,提高业主满意度,拟对小区公共区域进行装饰、维修及改造。
2.乙方具备相关项目实施的经验与能力,承诺按照甲方要求及我国相关法律法规,完成小区公共区域制作项目。
3.双方同意,本合同签订后,应严格按照合同约定履行各自的权利与义务,确保项目的顺利进行。
二、合作内容
1.甲方负责提供项目所需的场地、资料、资金等支持,确保乙方正常开展项目工作。
2.乙方负责按照甲方要求,制定项目方案,施工队伍,完成小区公共区域制作项目。
三、合作期限
自本合同签订之日起,至项目验收合格之日止。
四、合作范围
本次合作范围包括但不限于:小区公共区域装饰、维修、改造等。
五、合同金额及支付条件
具体合同金额及支付条件,详见本合同第四条“价格与支付条件”。
六、合同生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的合作期限届满或双方协商一致终止。
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本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件、合作内容、合作期限、合作范围等基本事项,为双方履行合同提供指导与依据。后续章节将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款进行详细约定。双方应严格遵守本合同规定,共同推进项目顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX小区公共区域进行装饰、维修及改造,以提升小区整体环境,增强居住舒适度,提高业主满意度。具体涉及的内容包括但不限于小区公共区域的设计、材料采购、施工、验收以及后期维护等。
第二条定义
1.小区公共区域:指XX小区内供全体业主共同使用的区域,包括但不限于小区大门、楼道、电梯间、公共绿地、健身设施等。
2.装饰、维修及改造:指甲方委托乙方进行的与小区公共区域相关的美化、修缮和改进工作。
3.验收合格:指乙方完成项目施工后,甲方根据合同约定及相关标准进行验收,确认项目质量符合约定要求。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权对乙方提交的项目方案、施工计划等进行审查,并提出修改意见。
2.甲方有权监督乙方的施工过程,确保项目按照约定进行。
3.甲方应按时支付合同约定的款项,保障乙方正常开展项目工作。
4.甲方应提供项目所需的场地、资料、资金等支持,为乙方创造良好的施工环境。
5.甲方应在验收合格后,按照约定支付乙方剩余款项。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权根据甲方要求,制定项目方案、施工计划等,并按照约定收取合同款项。
2.乙方应按照合同约定,保证项目质量,确保工程按时完成。
3.乙方应遵守我国相关法律法规,确保施工过程中的安全和环保。
4.乙方负责项目施工过程中的材料采购、施工队伍、现场管理等。
5.乙方应在合同约定的期限内完成项目,并配合甲方进行验收。
6.乙方应在验收合格后,提供一定期限的质保服务,并承担质保期内的维修责任。
双方应严格遵守本合同约定的权利与义务,共同推进项目顺利进行,确保合同目的的实现。如有争议,双方应友好协商解决。
第四条价格与支付条件
1.本合同项目总金额为人民币XX元整(大写:XX圆整),具体价格详见乙方提交的项目报价单。
2.甲方支付方式为银行转账,支付时间为:
a.合同签订后7个工作日内,支付合同总金额的30%作为预付款;
b.项目施工进度达到50%时,支付合同总金额的30%;
c.项目施工完成后,验收合格之日起7个工作日内,支付合同总金额的35%;
d.剩余5%作为质保金,质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。
3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.乙方应在合同生效后30日内完成项目方案设计,并提交甲方审批。
3.项目施工期限自方案审批通过之日起计算,总工期为X个月。
4.质保期限为项目验收合格之日起X个月。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。
2.甲方无正当理由逾期验收或无故不验收,导致项目延期,应承担相应责任。
3.甲方违反合同规定,导致乙方无法正常施工,应赔偿乙方因此产生的损失。
二、乙方违约责任
1.乙方未按合同约定完成项目,每逾期一日,应支付合同总金额的0.1%作为违约金。
2.乙方施工质量不符合约定,应负责无偿修复,并承担由此产生的所有费用。
3.乙方在施工过程中发生安全责任事故,应依法承担相应责任。
4.乙方未按照合同约定提供质保服务,应支付合同总金额的5%作为违约金。
双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的,还应承担赔偿责任。双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。如协商无果,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,导致一方或双方无法履行或部分履行合同。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力对合同履行的影响,决定以下措施:
a.暂停合同履行,待不可抗力事件结束后继续履行;
b.修改合同条款,以减轻不可抗力事件对双方的影响;
c.解除合同,双方互不承担违约责任。
3.发生不可抗力事件,受影响的一方在履行合同过程中产生的损失,双方互不承担责任。但受影响方未及时通知对方,导致损失扩大的,应自行承担相应责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商无果,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方可依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.诉讼过程中,除争议部分外,双方仍应继续履行合同其他条款。
5.争议解决过程中产生的合理费用,由败诉方承担。如双方部分败诉,由法院判定各自承担相应费用。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意,本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,送达地址为双方在合同中注明的地址。
2.合同变更:本合同签订后,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:若发生以下情况之一,双方均有权终止合同:
a.合同履行完毕;
b.双方协商一致终止合同;
c.一方严重违约,导致合同无法继续履行;
d.不可抗力事件导致合同无法履行。
4.合同终止后,双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于:乙方提交的项目报价单、设计方案、施工计划等,均为合同的重要组成部分。
2.双方在履行合同过程中签订的补充协议、会议纪要等,与本合同具有同等法律效力。
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