小区制作合同范本

小区制作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，公开通讯方式需经过个人同意，故此处不公开甲方联系方式。如有需要，乙方可通过下述乙方联系方式与甲方取得联系。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，公开通讯方式需经过个人同意，故此处不公开乙方联系方式。如有需要，甲方可通过下述甲方联系方式与乙方取得联系。

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合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共区域及设施的维护与管理；鉴于乙方为一家具备专业资质和丰富经验的装饰工程有限公司，提供包括但不限于小区公共区域装饰、维修、改造等服务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方委托乙方进行XX小区公共区域制作项目达成以下合同内容。

一、背景与前提条件

1.甲方为提升小区居住环境，提高业主满意度，拟对小区公共区域进行装饰、维修及改造。

2.乙方具备相关项目实施的经验与能力，承诺按照甲方要求及我国相关法律法规，完成小区公共区域制作项目。

3.双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保项目的顺利进行。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目所需的场地、资料、资金等支持，确保乙方正常开展项目工作。

2.乙方负责按照甲方要求，制定项目方案，施工队伍，完成小区公共区域制作项目。

三、合作期限

自本合同签订之日起，至项目验收合格之日止。

四、合作范围

本次合作范围包括但不限于：小区公共区域装饰、维修、改造等。

五、合同金额及支付条件

具体合同金额及支付条件，详见本合同第四条“价格与支付条件”。

六、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的合作期限届满或双方协商一致终止。

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本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件、合作内容、合作期限、合作范围等基本事项，为双方履行合同提供指导与依据。后续章节将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款进行详细约定。双方应严格遵守本合同规定，共同推进项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX小区公共区域进行装饰、维修及改造，以提升小区整体环境，增强居住舒适度，提高业主满意度。具体涉及的内容包括但不限于小区公共区域的设计、材料采购、施工、验收以及后期维护等。

第二条定义

1.小区公共区域：指XX小区内供全体业主共同使用的区域，包括但不限于小区大门、楼道、电梯间、公共绿地、健身设施等。

2.装饰、维修及改造：指甲方委托乙方进行的与小区公共区域相关的美化、修缮和改进工作。

3.验收合格：指乙方完成项目施工后，甲方根据合同约定及相关标准进行验收，确认项目质量符合约定要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方提交的项目方案、施工计划等进行审查，并提出修改意见。

2.甲方有权监督乙方的施工过程，确保项目按照约定进行。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，保障乙方正常开展项目工作。

4.甲方应提供项目所需的场地、资料、资金等支持，为乙方创造良好的施工环境。

5.甲方应在验收合格后，按照约定支付乙方剩余款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方要求，制定项目方案、施工计划等，并按照约定收取合同款项。

2.乙方应按照合同约定，保证项目质量，确保工程按时完成。

3.乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

4.乙方负责项目施工过程中的材料采购、施工队伍、现场管理等。

5.乙方应在合同约定的期限内完成项目，并配合甲方进行验收。

6.乙方应在验收合格后，提供一定期限的质保服务，并承担质保期内的维修责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进项目顺利进行，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同项目总金额为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格详见乙方提交的项目报价单。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

b.项目施工进度达到50%时，支付合同总金额的30%；

c.项目施工完成后，验收合格之日起7个工作日内，支付合同总金额的35%；

d.剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成项目方案设计，并提交甲方审批。

3.项目施工期限自方案审批通过之日起计算，总工期为X个月。

4.质保期限为项目验收合格之日起X个月。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方无正当理由逾期验收或无故不验收，导致项目延期，应承担相应责任。

3.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常施工，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定完成项目，每逾期一日，应支付合同总金额的0.1%作为违约金。

2.乙方施工质量不符合约定，应负责无偿修复，并承担由此产生的所有费用。

3.乙方在施工过程中发生安全责任事故，应依法承担相应责任。

4.乙方未按照合同约定提供质保服务，应支付合同总金额的5%作为违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况之一，双方均有权终止合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：乙方提交的项目报价单、设计方案、施工计划等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在履行合同过程中签订的补充协议、会议纪要等，与本合同具有同等法律效力。