出租厨房合同范本

出租厨房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY美食工作室

地址：XX省XX市XX区XX街道XX大厦XX室

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX大厦XX室（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅，其中包含设施齐全、卫生达标的厨房，甲方愿意将该厨房出租给乙方使用；乙方作为一家专业从事美食研究、制作的工作室，具备丰富的厨艺经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的厨房进行餐饮制作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租厨房给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲乙双方确认，甲方出租的厨房符合国家食品安全相关法律法规要求，具备合法的经营资质，可以正常开展餐饮制作活动。

2.乙方承租厨房主要用于美食研究、制作及提供餐饮服务，承诺遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，不得从事违法经营活动。

3.双方同意，本合同签订后，乙方有权在厨房内进行必要的装修和设施改造，但需征得甲方同意，且不得影响餐厅的正常经营。

4.双方同意，在合同有效期内，如甲方的餐厅转让、分租或变更经营业态，应提前三个月通知乙方，双方协商解决。

二、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

四、履行期限

（具体内容详见后续章节）

五、违约责任

（具体内容详见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

七、争议解决

（具体内容详见后续章节）

八、其他条款

（具体内容详见后续章节）

九、附则

（具体内容详见后续章节）

十、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同范本旨在明确双方在厨房出租事宜上的权利与义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照合同条款履行各自义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商另行签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厨房出租给乙方，供乙方进行美食研究、制作及提供餐饮服务。具体内容包括：

1.甲方提供符合国家食品安全标准的厨房设施，确保乙方正常开展餐饮制作活动；

2.乙方承租厨房进行美食制作，承诺遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全；

3.双方共同遵守合同条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“厨房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅内，甲方出租给乙方使用的烹饪场所及附属设施。

2.“承租期”指甲乙双方约定的厨房出租期限，自合同生效之日起计算。

3.“租金”指甲方出租厨房给乙方所收取的费用。

4.“国家食品安全标准”指我国现行的关于食品安全的法律法规、标准和规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保出租的厨房符合国家食品安全标准，提供必要的设施设备，保障乙方正常开展餐饮制作活动。

3.甲方应在合同期内负责厨房设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

4.甲方有权对乙方在厨房内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和国家食品安全法律法规。

5.甲方应承担因厨房设施原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同期内按照约定使用甲方的厨房进行美食研究、制作及提供餐饮服务。

2.乙方应按照国家食品安全标准进行餐饮制作，确保食品安全，对消费者健康负责。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应妥善使用和维护厨房设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方有权对厨房进行必要的装修和设施改造，但需征得甲方同意，且不得影响餐厅的正常经营。

6.乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害甲方利益。

7.乙方在合同期内享有优先续约权。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，厨房租金为每月人民币XX元整，租金按月支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.双方在合同履行过程中，如有涉及税费、水电费等额外费用，按照国家和地方相关规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，乙方享有优先续约权，双方可另行签订续约合同。

3.任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合国家食品安全标准的厨房，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时履行设施设备维护义务，导致乙方无法正常开展餐饮制作活动，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反国家食品安全法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未妥善使用和维护厨房设施，导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在承租期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还需承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、请求等书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码，视为有效送达。

2.本合同的变更、补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意，以下情况发生时，合同自动终止：

a.合同期满，双方未签订续约合同；

b.双方经协商一致同意解除合同；

c.一方因不可抗力事件无法继续履行合同；

d.依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设施移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协