山地合同范本

山地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX山地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的山地一座，该山地风景秀丽，地理位置优越，具有极高的开发价值和商业潜力；乙方具备丰富的山地开发经验及专业的管理团队，有意向对甲方所拥有的山地开展开发、经营业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的山地出租给乙方，乙方负责山地的开发、经营事宜，达成以下合同：

一、甲方将其拥有的山地（以下简称“该山地”）出租给乙方，乙方负责对该山地实施开发、经营。

二、双方同意按照本合同约定的条件、范围和期限，共同履行各自的义务，享有相应的权利。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行，确保合同的顺利实施。

四、双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应按照国家法律法规及合同约定，共同协商解决。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作事项及双方权利义务等内容，详见后续条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的山地出租给乙方，由乙方进行开发、经营，以实现山地的资源优化配置和商业价值提升。具体内容包括：甲方提供山地使用权，乙方负责山地的规划、开发、经营及日常管理工作，双方共同推进山地旅游、休闲娱乐等项目的建设与运营。

第二条定义

1.山地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的山地，包括山地范围内的土地、植被、水资源等自然景观资源。

2.开发：指乙方对山地进行规划、建设、改造等一系列活动，以提升山地的商业价值和旅游吸引力。

3.经营：指乙方对已开发的山地实施旅游、休闲娱乐等项目的运营管理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取山地租金，并对乙方的开发、经营活动进行监督。

2.甲方应保证所出租的山地权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方正常开展业务。

3.甲方应配合乙方办理与山地开发、经营相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.甲方不得在合同履行期间将山地出租给第三方，或以任何形式干预乙方的正常经营。

5.甲方应承担因山地权属问题导致的一切法律责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定对山地实施开发、经营，并享有开发成果。

2.乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理规划、开发山地，确保项目质量。

3.乙方负责办理与山地开发、经营相关的各项手续，并承担相应的费用。

4.乙方应按时支付山地租金，如有逾期，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。

5.乙方在开发、经营过程中，应遵守国家环保政策，保护山地生态环境，防止污染。

6.乙方应承担因开发、经营不当导致的一切法律责任。

7.合同期满后，乙方应将山地恢复原状或按照甲方要求进行整改，确保山地的可持续利用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付山地租金。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：乙方应在每年合同签订日的对应日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同生效后六个月内完成山地开发项目的规划与设计工作，并开始实施建设。

4.山地开发项目应在合同有效期内完成，并投入运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按合同约定提供山地使用权，或干预乙方正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的50%。

2.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定进行山地开发，或开发过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在经营过程中，因管理不善导致甲方山地遭受损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起九十日内无法履行或部分履行合同的，可暂时免除履行责任。但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

4.不可抗力事件持续超过一百八十日，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

5.因不可抗力导致合同终止的，双方应按照合同终止时的实际情况，相互返还已收到的款项或财产，并协商解决未了事项。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或调解机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过一百八十日；

b.一方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

c.一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收到的款项或财产，并协商解决未了事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.