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文档简介
山地合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XXX山地开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(甲方书面通知专用地址)
2.合同简介:
背景:鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的山地一座,该山地风景秀丽,地理位置优越,具有极高的开发价值和商业潜力;乙方具备丰富的山地开发经验及专业的管理团队,有意向对甲方所拥有的山地开展开发、经营业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的山地出租给乙方,乙方负责山地的开发、经营事宜,达成以下合同:
一、甲方将其拥有的山地(以下简称“该山地”)出租给乙方,乙方负责对该山地实施开发、经营。
二、双方同意按照本合同约定的条件、范围和期限,共同履行各自的义务,享有相应的权利。
三、本合同签订后,双方应严格按照合同约定履行,确保合同的顺利实施。
四、双方在合同履行过程中,如遇到不可抗力等特殊情况,应按照国家法律法规及合同约定,共同协商解决。
本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件,具体合作事项及双方权利义务等内容,详见后续条款。双方在签订本合同时,已充分了解并同意本合同的全部内容,特此说明。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其拥有的山地出租给乙方,由乙方进行开发、经营,以实现山地的资源优化配置和商业价值提升。具体内容包括:甲方提供山地使用权,乙方负责山地的规划、开发、经营及日常管理工作,双方共同推进山地旅游、休闲娱乐等项目的建设与运营。
第二条定义
1.山地:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的山地,包括山地范围内的土地、植被、水资源等自然景观资源。
2.开发:指乙方对山地进行规划、建设、改造等一系列活动,以提升山地的商业价值和旅游吸引力。
3.经营:指乙方对已开发的山地实施旅游、休闲娱乐等项目的运营管理工作。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方有权按照本合同约定收取山地租金,并对乙方的开发、经营活动进行监督。
2.甲方应保证所出租的山地权属清晰,无任何法律纠纷,确保乙方正常开展业务。
3.甲方应配合乙方办理与山地开发、经营相关的各项手续,包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
4.甲方不得在合同履行期间将山地出租给第三方,或以任何形式干预乙方的正常经营。
5.甲方应承担因山地权属问题导致的一切法律责任。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同约定对山地实施开发、经营,并享有开发成果。
2.乙方应按照国家法律法规和合同约定,合理规划、开发山地,确保项目质量。
3.乙方负责办理与山地开发、经营相关的各项手续,并承担相应的费用。
4.乙方应按时支付山地租金,如有逾期,甲方有权按照合同约定追究乙方责任。
5.乙方在开发、经营过程中,应遵守国家环保政策,保护山地生态环境,防止污染。
6.乙方应承担因开发、经营不当导致的一切法律责任。
7.合同期满后,乙方应将山地恢复原状或按照甲方要求进行整改,确保山地的可持续利用。
第四条价格与支付条件
1.乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付山地租金。
2.租金支付方式:银行转账。
3.租金支付时间:乙方应在每年合同签订日的对应日前,将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
4.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金,直至租金及滞纳金全部付清为止。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为十年。
2.合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
3.乙方应在合同生效后六个月内完成山地开发项目的规划与设计工作,并开始实施建设。
4.山地开发项目应在合同有效期内完成,并投入运营。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任:
1.甲方未按合同约定提供山地使用权,或干预乙方正常经营,应向乙方支付违约金,违约金为当年租金的50%。
2.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方违反合同其他约定,导致乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任:
1.乙方逾期支付租金,应按照合同约定支付滞纳金。
2.乙方未按照合同约定进行山地开发,或开发过程中违反国家法律法规,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在经营过程中,因管理不善导致甲方山地遭受损坏,应承担修复或赔偿责任。
4.乙方未按合同约定履行其他义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
3.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生之日起九十日内无法履行或部分履行合同的,可暂时免除履行责任。但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。
4.不可抗力事件持续超过一百八十日,双方均有权终止本合同,互不承担违约责任。
5.因不可抗力导致合同终止的,双方应按照合同终止时的实际情况,相互返还已收到的款项或财产,并协商解决未了事项。
第八条争议解决
1.双方在合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.调解不成的,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.除非双方另有约定,争议解决过程中的所有费用,包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等,由败诉方承担。如双方部分胜诉,由法院或调解机构根据实际情况判定各自承担相应费用。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时,应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更,应立即通知对方。
2.合同变更:双方同意对本合同的任何修改或补充,均应以书面形式签订,并作为本合同的附件。
3.终止条件:在以下情况下,任何一方均有权书面通知对方终止本合同:
a.不可抗力事件持续超过一百八十日;
b.一方明确表示不履行或明确表示无力履行合同;
c.一方违约,经催告后在合理期限内仍未履行;
d.法律、法规规定的其他终止条件。
4.合同终止后,双方应按照终止时的实际情况,相互返还已收到的款项或财产,并协商解决未了事项。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予以明确。
2.
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