2024版成都购房合同相关法律法规汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都购房合同相关法律法规汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4购房款1.5交付日期第二条：合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3购房优惠政策第三条：合同履行3.1出卖人义务3.1.1办理房屋权属转移登记3.1.2保证房屋质量3.1.3提供售后服务3.2买受人义务3.2.1支付购房款3.2.2配合办理房屋权属转移登记第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序第五条：违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条：其他约定7.1房屋交付及验收7.2配套设施及公共服务7.3房屋维修基金第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋交付及验收单9.3房屋维修基金缴纳凭证第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规变更对合同的影响第十一条：合同的履行期限11.1合同履行起始日期11.2合同履行终止日期第十二条：合同的签署和保管12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同副本保管第十三条：信息披露13.1出卖人信息披露13.2买受人信息披露第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房屋：指出卖人开发的位于成都市区路号的（房屋产权证编号：），房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。1.4购房款：指买受人根据本合同约定应向出卖人支付的金额，包括房价款、装修款、税费等。1.5交付日期：指出卖人将房屋交付给买受人的日期，即本合同约定的交付日期。第二条：合同标的2.1房屋基本情况：出卖人同意将位于成都市区路号的（房屋产权证编号：）出售给买受人，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付全部购房款。2.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付首期购房款，剩余购房款按照分期付款计划进行支付。2.2.3其他方式：根据双方协商确定的支付方式进行支付。2.3购房优惠政策：根据国家及成都市相关购房优惠政策，买受人可享受如下优惠：2.3.1购房补贴：买受人可享受购房补贴元整。2.3.2利率优惠：买受人可享受贷款利率优惠%。2.3.3其他优惠：根据出卖人提供的其他优惠政策进行享受。第三条：合同履行3.1出卖人义务3.1.1办理房屋权属转移登记：出卖人应自本合同签订之日起日内，协助买受人办理房屋权属转移登记手续，并将房屋权属证书交付给买受人。3.1.2保证房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家及行业的质量标准，如有质量问题，出卖人应负责修复或按本合同约定承担责任。3.1.3提供售后服务：出卖人应提供房屋售后服务，包括解答买受人关于房屋使用、维修等方面的问题。3.2买受人义务3.2.1支付购房款：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款。3.2.2配合办理房屋权属转移登记：买受人应提供办理房屋权属转移登记所需的证件和资料，并协助出卖人办理相关手续。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。4.1.2变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，协议经双方盖章或签字生效后，本合同的相关内容按变更协议执行。4.2合同解除（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）出卖人未按照本合同约定履行义务的其他情形。4.2.2解除程序：买受人要求解除合同时，应向出卖人提出书面解除通知，出卖人收到通知后，应按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，并将购房款退还给买受人。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）出卖人未按照本合同约定履行义务的其他情形。第九条：合同附件9.1房屋买卖合同：为本合同的附件，双方签字或盖章后生效。9.2房屋交付及验收单：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人，并由双方共同签署房屋交付及验收单。9.3房屋维修基金缴纳凭证：买受人应按照出卖人提供的维修基金缴纳凭证，缴纳房屋维修基金。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更对合同的影响：如法律法规变更对本合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规进行协商，并签订书面变更协议。第十一条：合同的履行期限11.1合同履行起始日期：本合同签订之日起。11.2合同履行终止日期：本合同约定的交付日期。第十二条：合同的签署和保管12.1合同签署地点：成都市区路号。12.2合同签署日期：年月日。12.3合同副本保管：双方各执一份合同副本，其余副本由出卖人保管。第十三条：信息披露13.1出卖人信息披露：出卖人应向买受人披露与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实情况、权属情况、不利因素等。13.2买受人信息披露：买受人应向出卖人披露与买受人本身相关的所有信息，包括但不限于买受人的身份信息、联系方式等。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计份，由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同过程中，对合同的履行产生影响，或要求参与合同的履行的情况。第十六条：第三方介入的情形16.1第三方提供服务：如贷款、担保、评估等。16.2第三方协助履行：如物业公司、装修公司等。16.3第三方提出权利要求：如房屋共有人、债权人等。第十七条：第三方责任的确定17.1第三方责任：第三方介入本合同，应承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方介入本合同，享有相应的权利。17.3第三方义务：第三方介入本合同，应履行相应的义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任，以其在本合同中的权益为限。18.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任，不超出其应当承担的义务范围。18.3第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第十九条：第三方介入的程序19.1第三方介入通知：第三方要求介入本合同，应向甲乙方发出书面通知。19.2第三方介入协商：甲乙方应与第三方进行协商，确定第三方介入的方式和条件。19.3第三方介入协议：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面协议，明确双方的权利义务。第二十条：第三方介入的合同修正20.1第三方介入条款：在本合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利义务。20.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。20.3第三方义务履行：第三方按照甲乙方与第三方签订的合同，履行相应的义务。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未履行甲乙方与第三方签订的合同，构成违约。21.2第三方违约处理：甲乙方按照甲乙方与第三方签订的合同，追究第三方的违约责任。21.3第三方违约责任：第三方承担违约责任，不免除其履行本合同的义务。第二十二条：第三方权益保护22.1第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。22.2第三方权益侵害：甲乙方侵害第三方的权益，应承担相应的法律责任。22.3第三方权益争议：第三方与甲乙方发生权益争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十三条：中介方介入23.1中介方定义：指为本合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。23.2中介方义务：中介方应按照本合同约定，履行中介义务。23.3中介方责任：中介方未履行中介义务，应承担相应的法律责任。第二十四条：中介方责任限额24.1中介方责任限额：中介方对甲乙方承担的责任，以其收取的中介费为限。24.2中介方责任限制：中介方对甲乙方的责任，不超出其应当承担的义务范围。24.3中介方权益保障：甲乙方应保障中介方的合法权益，不得损害中介方的权益。第二十五条：中介方介入的程序25.1中介方介入通知：中介方要求介入本合同，应向甲乙方发出书面通知。25.2中介方介入协商：甲乙方应与中介方进行协商，确定中介方介入的方式和条件。25.3中介方介入协议：甲乙方与中介方协商一致后，签订书面协议，明确双方的权利义务。第二十六条：中介方介入的合同修正26.1中介方介入条款：在本合同中增加中介方介入的相关条款，明确中介方的权利义务。26.2中介方合同：甲乙方与中介方签订的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。26.3中介方义务履行：中介方按照甲乙方与中介方签订的合同，履行相应的义务。第二十七条：中介方违约处理27.1中介方违约：中介方未履行甲乙方与中介方签订的合同，构成违约。27.2中介方违约处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付及验收单附件三：房屋维修基金缴纳凭证附件四：贷款合同附件五：物业服务合同附件六：装修服务合同附件七：权属转移登记申请书附件八：权属转移登记证明附件九：房屋共有人同意出售证明附件十：房屋查验报告附件十一：房屋质量保证书附件十二：售后服务协议附件十三：中介服务合同附件十四：中介费用收据附件五至附件十二、附件十四，如无特别说明，均为标准格式，甲乙方根据实际情况填写相关内容。附件一：房屋买卖合同1.1合同包含房屋基本信息、买卖双方权利义务、付款方式、交付日期等内容。1.2合同附件：包括房屋产权证、房屋平面图、装修标准等。附件二：房屋交付及验收单2.1交付单：记录房屋交付的时间、地点、接收人等信息。2.2验收单：买受人填写房屋验收情况，包括是否存在瑕疵、损坏等情况。附件三：房屋维修基金缴纳凭证3.1缴纳凭证：证明买受人已缴纳房屋维修基金。附件四：贷款合同4.1贷款合同：买受人向银行申请贷款的合同。附件五：物业服务合同5.1物业服务合同：买受人与物业公司签订的服务合同。附件六：装修服务合同6.1装修服务合同：买受人与装修公司签订的服务合同。附件七：权属转移登记申请书7.1申请书：甲乙双方提交的权属转移登记申请。附件八：权属转移登记证明8.1登记证明：权属转移登记完成后，政府部门出具的证明。附件九：房屋共有人同意出售证明9.1同意出售证明：房屋共有人同意出卖人出售房屋的证明。附件十：房屋查验报告10.1查验报告：对房屋进行的查验，包括房屋现状、是否存在瑕疵等。附件十一：房屋质量保证书11.1质量保证书：出卖人对房屋质量提供的保证。附件十二：售后服务协议12.1售后服务协议：出卖人提供的售后服务内容。附件十三：中介服务合同13.1中介服务合同：中介方与甲乙方签订的服务合同。附件十四：中介费用收据14.1中介费用收据：中介方收取的中介费用的收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.出卖人未按照合同约定履行义务的其他情形。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定履行义务的其他情形。6.第三方未按照合同约定履行义务。7.中介方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付