2024年度演出场地租赁合同：北京市海淀区剧院演出场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度演出场地租赁合同：北京市海淀区剧院演出场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地设施第二条租赁时间2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁活动内容第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条场地使用限制6.1禁止行为6.2安全规定第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1特别约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于北京市海淀区剧院，具体位置见附件一。1.2场地面积租赁场地面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地设施租赁场地内包括但不限于舞台、观众席、化妆间、排练厅等演出相关设施，具体设施清单见附件二。第二条租赁时间2.1租赁开始时间租赁开始时间为2024年X月X日，上午X点。2.2租赁结束时间租赁结束时间为2024年X月X日，下午X点。第三条租赁费用3.1租金金额租赁场地租金为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件三。3.2租金支付方式（一）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；（二）现金支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付时间承租方应于租赁开始日前X个工作日将租金支付至出租方指定的账户或收款人，以保证租赁场地的正常使用。第四条租赁用途4.1租赁目的承租方租赁场地用于举办2024年度的演出活动，具体演出活动内容见附件四。4.2租赁活动内容承租方应在租赁场地内进行包括但不限于排练、彩排、演出等活动，但不得进行与演出无关的其他活动。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（一）出租方应保证租赁场地的安全、卫生、正常使用；（二）出租方应按照约定时间提供租赁场地，确保租赁场地设施的正常运行；（三）出租方应协助承租方办理演出相关手续，包括但不限于消防安全审查、临时营业许可等。5.2承租方的权利与义务（一）承租方应按照约定时间支付租金，否则出租方有权解除本合同；（二）承租方应按照约定用途使用租赁场地，不得进行与演出无关的其他活动；（三）承租方应在租赁场地内进行的一切活动均应符合国家法律法规，不得损害出租方的合法权益。第六条场地使用限制6.1禁止行为（一）擅自改变场地结构和设施；（二）擅自转租或转让租赁场地；（三）在场地内进行违法活动；（四）其他影响场地安全和正常使用的行为。6.2安全规定承租方应严格遵守租赁场地内的安全规定，包括但不限于消防安全、人员管理、物品保管等。如因承租方原因导致安全事故的发生，承租方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未能按照约定时间提供租赁场地，或租赁场地设施不符合约定标准，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件五。8.2承租方违约如承租方未能按照约定时间支付租金，或未按照约定用途使用租赁场地，或违反第六条的禁止行为，承租方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件五。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.3合同终止本合同期满后自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有争议，以人民法院的生效判决为准。第十三条合同附件13.1附件内容附件一：租赁场地位置示意图附件二：租赁场地设施清单附件三：租金支付明细附件四：演出活动内容概述附件五：违约金计算方式13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1特别约定双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方责任甲乙方同意，第三方介入本合同项下的演出场地租赁活动，包括但不限于中介方、技术支持方、安全监管方等，均应严格遵守本合同的约定。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任。1.3第三方义务第三方应按照本合同的约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、安全性和有效性。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和限额详见附件六。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的雇员或代理人。3.2第三方与观众第三方不对观众承担任何责任，观众的问题和投诉应由甲乙方负责处理。3.3第三方与剧院剧院作为场地方，应对场地的安全和设施的正常运行负责，第三方应协助剧院履行这些义务。第四条第三方介入的变更和终止4.1变更如甲乙方协商一致，可以变更第三方的选择，但应确保新的第三方符合本合同的约定。4.2终止如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权终止与第三方的合同，并寻求其他合适的第三方。第五条第三方介入的争议解决5.1协商解决甲乙方与第三方应积极协商解决因第三方介入而产生的争议。5.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的保密6.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。6.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的特别约定7.1特别约定甲乙方与第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失。7.2未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图本附件提供了租赁场地的具体位置，包括剧院的内外布局，以及租赁场地的入口、舞台、观众席等位置的指示。附件二：租赁场地设施清单本附件详细列出了租赁场地内提供的设施，包括但不限于舞台设备、灯光音响、座椅布置等，并对每项设施的数量、型号、状态等进行详细说明。附件三：租金支付明细本附件详细说明了租金的支付方式和时间，包括银行转账的账号信息、现金支付的收款人信息，以及租金支付的截止时间等。附件四：演出活动内容概述本附件对即将在租赁场地举办的演出活动进行了概述，包括演出的性质、规模、演出者、节目单等。附件五：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算的基础、利率、罚则等，以及违约金的支付时间和方式。附件六：第三方服务协议本附件详细列出了第三方（如中介方、技术支持方、安全监管方等）应提供的服务内容、服务质量标准、服务时间等，并对第三方的责任限额进行了明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未能按照约定时间提供租赁场地或租赁场地设施不符合约定标准，导致承租方无法正常使用。示例：出租方未能在演出前提供合适的排练场地，导致承租方排练。1.2未能按照约定提供相关服务，如安全检查、设施维护等。示例：出租方未能在演出前完成场地的安全检查，导致演出无法正常进行。2.承租方违约2.1未能按照约定时间支付租金。示例：承租方未能在租赁开始日前支付租金，导致出租方无法确认租赁合同的有效性。2.2未能按照约定用途使用租赁