房产转让 合同范本

房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家具备良好信誉和实力的投资公司，有意向通过购买房产扩大其投资组合；乙方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有位于______市______区的优质房产资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，具备合法的转让条件。

2.甲方已充分了解并认可乙方的房产情况，同意按照本合同约定的价格和条件购买该房产。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。

二、合作内容

1.甲方购买乙方拥有的位于______市______区______路______号的房产，具体包括房产证载明的建筑物、土地使用权及其他附属设施。

2.双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括房产转让所涉及的税费、中介费等一切费用。

3.双方同意，在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，甲方支付给乙方的购房款按照以下方式支付：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%，即人民币______元整（大写：______元整）；

（2）房产过户完毕后五个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%，即人民币______元整（大写：______元整）。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证房产无任何权属纠纷，并按照本合同约定及时将房产过户给甲方。

3.乙方应在房产过户前，向甲方提供房产证、土地使用权证等相关资料。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于______市______区______路______号的房产的相关事宜。具体内容包括但不限于房产的转让、过户、价款支付、税费承担等事项。本合同所述内容旨在确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易，实现甲方的投资目的和乙方的销售目标。

第二条定义

1.房产：指本合同项下位于______市______区______路______号的房产，包括房产证载明的建筑物、土地使用权及其他附属设施。

2.转让价格：指甲方购买房产所支付的人民币______元整（大写：______元整）。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买房产，并要求乙方保证房产无权属纠纷。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方应在房产过户完成后，负责房产的维护和管理，遵守我国相关法律法规。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产，并要求甲方按时支付购房款。

2.乙方应保证房产无任何权属纠纷，并在过户前向甲方提供房产证、土地使用权证等相关资料。

3.乙方应在房产过户过程中，协助甲方办理相关手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。

4.乙方应在房产过户完成后，向甲方提供房产交付手续，包括但不限于钥匙、物业资料等。

5.乙方应确保在房产交易过程中遵守我国相关法律法规，不得有违法违规行为。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方应按照我国相关法律法规及本合同约定的不可抗力条款处理。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同解决合同履行过程中出现的争议。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订之日起五个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%，即人民币______元整（大写：______元整）；

2.房产过户完毕后五个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%，即人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后五个工作日内支付首期购房款。

3.房产过户手续应在合同生效后______个月内完成。

4.乙方应在房产过户完成后五个工作日内向甲方交付房产。

5.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产，视为甲方违约，甲方应向乙方支付房产总价款20%的违约金。

3.甲方未按约定履行其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额万分之五的违约金。

2.乙方未按约定交付房产，应向甲方支付房产总价款20%的违约金。

3.乙方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任，并向甲方支付房产总价款20%的违约金。

4.乙方未按约定履行其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。双方还应遵守我国相关法律法规，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在仲裁过程中，双方应继续履行合同，除争议部分外，其他条款仍具有法律效力。

6.如双方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，并以收件人签收或邮寄回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.发生不可抗力事件，影响合同履行超过______个月；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附