2024年度房地产买卖合同含车位和配套设施转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同，含车位和配套设施转让本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房产信息2.2车位信息2.3配套设施描述第三条转让价格3.1房产价格3.2车位价格3.3配套设施价格第四条支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付方式第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条交付条件6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件第七条质量保证7.1房产质量7.2车位质量7.3配套设施质量第八条维修责任8.1维修范围8.2维修责任方8.3维修费用第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的有效性第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）第二条房地产描述2.1房产信息房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）房产户型：（房产户型）房产所有权证号：（房产所有权证编号）2.2车位信息车位位置：（车位具体位置）车位数量：（车位数量）车位所有权证号：（车位所有权证编号）2.3配套设施描述配套设施名称：（配套设施名称）配套设施数量：（配套设施数量）配套设施质量标准：（配套设施质量标准）第三条转让价格3.1房产价格房产转让价格为人民币（大写）：（房产转让价格）元整。3.2车位价格车位转让价格为人民币（大写）：（车位转让价格）元整。3.3配套设施价格配套设施转让价格为人民币（大写）：（配套设施转让价格）元整。第四条支付方式4.1支付时间买方应于本合同签订之日起（具体天数）内，将转让价格支付至卖方指定的银行账户。4.2支付金额买方应支付的总额为人民币（大写）：（转让价格总和）元整。4.3支付方式买方支付款项时，应通过银行转账方式，将款项转入卖方指定的银行账户。第五条过户手续5.1过户时间双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（责任方）承担。5.3过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户所需的全部流程。第六条交付条件6.1交付时间双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，完成房产及车位的交付。6.2交付方式房产及车位的交付方式为实际交付，即买方实际接收房产及车位的控制权。6.3交付条件第八条质量保证8.1房产质量卖方保证所述房产为合法建筑，符合我国相关法律法规及建筑设计规范的要求。8.2车位质量卖方保证所述车位为合法建筑，符合我国相关法律法规及建筑设计规范的要求。8.3配套设施质量卖方保证所述配套设施符合我国相关法律法规及建筑设计规范的要求。第九条维修责任9.1维修范围卖方应对交付的房产、车位及配套设施在质量保证期内出现的质量问题负责维修。9.2维修责任方维修责任由卖方承担，如因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。9.3维修费用维修费用由卖方承担，如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第十条违约责任10.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。10.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额为因违约行为导致的损失金额的（百分比），最高不超过转让价格的（百分比）。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并由双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同及合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，应按本合同的变更和解除程序办理。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件）14.3合同解除条件合同解除条件如下：（具体解除条件）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特制定本部分附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保甲乙双方的合法权益。3.2第三方应对其提供的服务内容、服务质量及可能产生的后果承担责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙方有权根据自身需求和利益，选择合适的第三方进行合作。4.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，确保第三方具备相应的业务许可和专业技术。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照合同约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。6.2第三方不得未经甲乙方同意，将合同约定的权益转让给其他方。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体金额）元。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，应提前（具体天数）通知甲乙方。9.2第三方退出的，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。10.2第三方在履行本合同过程中，不得擅自代表甲乙方进行任何民事行为。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方如实提供其资质、业务能力、收费标准等信息。11.2第三方如发生重大事项变更，应立即通知甲乙方。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除不得影响甲乙双方和第三方的权益。12.2合同的变更或解除应按照本合同约定的程序办理。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附加条款的有效性14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改或解除，应按照本合同的变更和解除程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件内容：房产所有权证正本复印件附件要求：证件清晰，复印件与正本一致附件说明：证明房产所有权归属的法定文件附件二：车位所有权证附件内容：车位所有权证正本复印件附件要求：证件清晰，复印件与正本一致附件说明：证明车位所有权归属的法定文件附件三：配套设施清单附件内容：配套设施清单及其相关证明文件附件要求：清单内容详尽，证明文件真实有效附件说明：详细列明配套设施的种类、数量和质量标准附件四：交易资金证明附件内容：交易资金的银行转账记录或其他支付凭证附件要求：凭证真实有效，体现交易金额附件说明：证明交易资金的支付情况和买方的支付能力附件五：过户手续费用清单附件内容：过户手续费用的详细清单附件要求：清单内容详尽，费用明细清晰附件说明：明确过户手续费用的项目和金额附件六：维修责任证明附件内容：维修责任相关的证明文件附件要求：文件真实有效，明确维修责任和费用承担附件说明：证明卖方在房产质量保证期内的维修责任附件七：第三方服务协议附件内容：与第三方服务提供者的合作协议或合同附件要求：协议或合同内容详尽，明确双方权利义务附件说明：证明第三方服务提供者与甲乙方的合作关系附件八：第三方资质证明附件内容：第三方服务提供者的资质证明文件附件要求：文件真实有效，证明第三方具备相应资质附件说明：证明第三方服务提供者具备提供服务的能力说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定提供房产、车位或配套设施，或提供的房产、车位或配套设施不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按合同约定时间完成过户手续，导致买方无法及时取得房产、车位或配套设施的所有权。3.卖方未按合同约定履行维修责任，导致房产、车位或配套设施出现质量问题。4.买方未按合同约定时间支付转让价格，导致合同无法按约定履行。5.买方未按合同约定使用房产、车位或配套设施，导致房产、车位或配套设施损坏。6.第三方服务提供者未按合同约定提供服务，导致合同无法按约定履行。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于房产、车位或配套设施的折旧费、维修费、过户手续费等。2.买方违约，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失，包括但不限于房产、车位或配套设施的折旧费、维修费、过户手续费等。3.第三方服务提供者违约，应承担违约