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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房地产买卖合同:某购房者和某开发商之间本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1购房者:某购房者,即合同甲方,姓名(或名称):X,身份证号码(或统一社会信用代码):X。1.2开发商:某开发商,即合同乙方,名称:X,营业执照号码:X。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:市区街道号。2.2房屋面积:建筑总面积平方米,其中套内面积平方米,公摊面积平方米。2.3房屋户型:室厅卫。2.4房屋楼层:层。2.5房屋朝向:向。第三条:房屋价格及支付方式3.1房屋总价:人民币万元整(大写:万元整)。3.2付款方式:3.2.1购房者应于本合同签订之日起日内,向乙方支付定金人民币万元整(大写:万元整)。3.2.2购房者应于年月日前,向乙方支付首付款人民币万元整(大写:万元整)。3.2.3购房者应按照合同约定时间,向乙方支付剩余房款人民币万元整(大写:万元整)。第四条:交付及验收4.1乙方应按照合同约定时间,将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起日内通知乙方,并由乙方负责解决。第五条:产权过户5.1乙方应在本合同签订之日起日内,将房屋产权过户至甲方名下。5.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。第六条:违约责任6.1如乙方未按照本合同约定时间交付房屋,应向甲方支付违约金人民币万元整(大写:万元整)。6.2如甲方未按照本合同约定时间支付房款,应向乙方支付违约金人民币万元整(大写:万元整)。第七条:争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条:合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。第九条:其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十条:合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条:甲方(购房者)签字:第十二条:乙方(开发商)签字:第十三条:见证人(如有):第十四条:附件(如有):第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1购房者:某购房者,即合同甲方,姓名(或名称):X,身份证号码(或统一社会信用代码):X。1.2开发商:某开发商,即合同乙方,名称:X,营业执照号码:X。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:市区街道号。2.2房屋面积:建筑总面积平方米,其中套内面积平方米,公摊面积平方米。2.3房屋户型:室厅卫。2.4房屋楼层:层。2.5房屋朝向:向。第三条:房屋价格及支付方式3.1房屋总价:人民币万元整(大写:万元整)。3.2付款方式:3.2.1购房者应于本合同签订之日起日内,向乙方支付定金人民币万元整(大写:万元整)。3.2.2购房者应于年月日前,向乙方支付首付款人民币万元整(大写:万元整)。3.2.3购房者应按照合同约定时间,向乙方支付剩余房款人民币万元整(大写:万元整)。第四条:交付及验收4.1乙方应按照合同约定时间,将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起日内通知乙方,并由乙方负责解决。第五条:产权过户5.1乙方应在本合同签订之日起日内,将房屋产权过户至甲方名下。5.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。第六条:违约责任6.1如乙方未按照本合同约定时间交付房屋,应向甲方支付违约金人民币万元整(大写:万元整)。6.2如甲方未按照本合同约定时间支付房款,应向乙方支付违约金人民币万元整(大写:万元整)。第七条:争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条:合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。第九条:其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十条:合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条:甲方(购房者)签字:第十二条:乙方(开发商)签字:第十三条:见证人(如有):第十四条:附件(如有):第八条:合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。8.3任何一方未按本合同约定履行义务的,另一方有权要求履行,并有权要求违约方支付违约金。8.4本合同的终止,应符合法律法规的规定,并经双方书面确认。第九条:其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。9.3本合同的副本,如有,应与正本具有同等的法律效力。第十条:合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条:甲方(购房者)签字:第十二条:乙方(开发商)签字:第十三条:见证人(如有):第十四条:附件(如有):附件1:房屋平面图附件2:房屋质量保证书附件3:房屋交付确认书附件4:产权过户申请书附件5:其他相关文件(如有)第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方指本合同履行过程中除甲乙双方外,涉及到的其他单位或个人,包括但不限于中介方、监理方、质检机构、政府部门等。1.2第三方介入时,应明确其职责范围,并仅在其职责范围内对合同的履行进行监督和协调。1.3第三方应遵守相关法律法规,按照合同约定行使权利和履行义务,并对甲乙双方的合法权益进行保护。第二条:第三方介入的方式和条件2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定,并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于:房屋交付、验收、过户等关键环节。2.3第三方介入时,甲乙双方应提供必要的文件和资料,以便第三方进行审查和评估。第三条:第三方的主要职责3.1第三方应根据合同约定,对房屋的交付、质量、面积等进行审查,并出具审查意见。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方应对甲乙双方的合法权益进行保护,并确保合同的顺利履行。第四条:第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料,以便进行审查和评估。4.3第三方应按照合同约定,及时出具审查意见和报告。4.4第三方应对其在合同履行过程中的行为负责,并承担相应的法律责任。第五条:第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责,并承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中进行明确,并不得超出其收取的费用范围。5.3第三方对其责任限额的约定,不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条:第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体,彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方应独立行使权利和履行义务,不受甲乙双方的干预。6.3甲乙双方应尊重第三方的独立性,不得要求第三方违反法律法规和合同约定行事。第七条:第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方共同协商确定,并签订书面协议。7.2第三方介入终止后,其对合同的履行不再承担任何责任。7.3第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第八条:第三方介入的补充条款8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可与第三方协商,并签订补充协议。8.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条:合同签订日期本合同于年月日签订。第十条:甲方(购房者)签字:第十一条:乙方(开发商)签字:第十二条:第三方签字(如有):第十三条:见证人(如有):第十四条:附件(如有):附件6:第三方介入协议附件7:第三方服务费用明细附件8:第三方审查意见书附件9:其他相关文件(如有)第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋平面图详细描述房屋的布局和尺寸,包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件2:房屋质量保证书详细列出房屋的质量保证条款,包括房屋的结构、材料、设备等。附件3:房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点和相关责任方。附件4:产权过户申请书用于申请将房屋产权过户至甲方名下。附件5:其他相关文件(如有)包括但不限于房屋预售许可证、建筑设计文件、施工图纸等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定履行审查、监督等职责。责任认定标准:1.违约金:按照合同
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