2024年度房地产买卖合同：某购房者和某开发商之间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：某购房者和某开发商之间本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者：某购房者，即合同甲方，姓名（或名称）：X，身份证号码（或统一社会信用代码）：X。1.2开发商：某开发商，即合同乙方，名称：X，营业执照号码：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋楼层：层。2.5房屋朝向：向。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：万元整）。3.2付款方式：3.2.1购房者应于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币万元整（大写：万元整）。3.2.2购房者应于年月日前，向乙方支付首付款人民币万元整（大写：万元整）。3.2.3购房者应按照合同约定时间，向乙方支付剩余房款人民币万元整（大写：万元整）。第四条：交付及验收4.1乙方应按照合同约定时间，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内通知乙方，并由乙方负责解决。第五条：产权过户5.1乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋产权过户至甲方名下。5.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第六条：违约责任6.1如乙方未按照本合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币万元整（大写：万元整）。6.2如甲方未按照本合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币万元整（大写：万元整）。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：甲方（购房者）签字：第十二条：乙方（开发商）签字：第十三条：见证人（如有）：第十四条：附件（如有）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房者：某购房者，即合同甲方，姓名（或名称）：X，身份证号码（或统一社会信用代码）：X。1.2开发商：某开发商，即合同乙方，名称：X，营业执照号码：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋楼层：层。2.5房屋朝向：向。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：万元整）。3.2付款方式：3.2.1购房者应于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币万元整（大写：万元整）。3.2.2购房者应于年月日前，向乙方支付首付款人民币万元整（大写：万元整）。3.2.3购房者应按照合同约定时间，向乙方支付剩余房款人民币万元整（大写：万元整）。第四条：交付及验收4.1乙方应按照合同约定时间，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内通知乙方，并由乙方负责解决。第五条：产权过户5.1乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋产权过户至甲方名下。5.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第六条：违约责任6.1如乙方未按照本合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币万元整（大写：万元整）。6.2如甲方未按照本合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币万元整（大写：万元整）。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：甲方（购房者）签字：第十二条：乙方（开发商）签字：第十三条：见证人（如有）：第十四条：附件（如有）：第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。8.3任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。8.4本合同的终止，应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本，如有，应与正本具有同等的法律效力。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：甲方（购房者）签字：第十二条：乙方（开发商）签字：第十三条：见证人（如有）：第十四条：附件（如有）：附件1：房屋平面图附件2：房屋质量保证书附件3：房屋交付确认书附件4：产权过户申请书附件5：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指本合同履行过程中除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、质检机构、政府部门等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并仅在其职责范围内对合同的履行进行监督和协调。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定行使权利和履行义务，并对甲乙双方的合法权益进行保护。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋交付、验收、过户等关键环节。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的文件和资料，以便第三方进行审查和评估。第三条：第三方的主要职责3.1第三方应根据合同约定，对房屋的交付、质量、面积等进行审查，并出具审查意见。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方应对甲乙双方的合法权益进行保护，并确保合同的顺利履行。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便进行审查和评估。4.3第三方应按照合同约定，及时出具审查意见和报告。4.4第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中进行明确，并不得超出其收取的费用范围。5.3第三方对其责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方应独立行使权利和履行义务，不受甲乙双方的干预。6.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和合同约定行事。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，其对合同的履行不再承担任何责任。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第八条：第三方介入的补充条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并签订补充协议。8.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十条：甲方（购房者）签字：第十一条：乙方（开发商）签字：第十二条：第三方签字（如有）：第十三条：见证人（如有）：第十四条：附件（如有）：附件6：第三方介入协议附件7：第三方服务费用明细附件8：第三方审查意见书附件9：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件2：房屋质量保证书详细列出房屋的质量保证条款，包括房屋的结构、材料、设备等。附件3：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点和相关责任方。附件4：产权过户申请书用于申请将房屋产权过户至甲方名下。附件5：其他相关文件（如有）包括但不限于房屋预售许可证、建筑设计文件、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定履行审查、监督等职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同