拆除赔偿合同范本

拆除赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______拆除工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，该房地产现已被划入城市规划改造范围，需进行拆除。甲方根据国家相关法律法规，决定将拆除工程委托给具备专业资质和丰富经验的乙方承担。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就拆除赔偿事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有的房地产位于城市规划改造范围内，根据城市规划及政府相关要求，甲方须对该房地产进行拆除。

2.乙方为具备相应拆除资质的专业拆除公司，具备丰富的拆除经验和良好的信誉。

3.双方同意在遵守国家法律法规、确保施工安全、质量的前提下，开展合作。

二、合作范围

乙方负责对甲方指定的房地产进行拆除，并根据本合同约定向甲方支付赔偿款。

三、合同期限

自合同签订之日起至拆除工程全部完成、赔偿款支付完毕止。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的拆除施工进行监督、检查，确保施工安全、质量。

（2）甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应确保赔偿款的支付符合法律法规及本合同约定。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除工程赔偿款。

（2）乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，完成拆除工程，确保施工安全、质量。

（3）乙方应按照本合同约定向甲方支付赔偿款。

五、价格与支付条件

1.双方根据拆除工程的实际进度和完成情况，协商确定赔偿款。

2.赔偿款的支付方式、期限等具体事宜，双方另行协商确定。

六、履行期限

乙方应在合同签订后，按照甲方的要求和施工计划，尽快完成拆除工程。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付赔偿款，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定完成拆除工程，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方签订的拆除工程赔偿协议、施工计划等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆除房地产，乙方按照甲方的要求和国家的相关规定，完成拆除工程，并在工程完成后向甲方支付相应的赔偿款。具体内容包括但不限于：乙方的拆除施工、赔偿款的支付、施工安全与质量的保障、相关资料的提供以及合同的履行与监督。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的房地产拆除作业。

2.赔偿款：指甲方根据拆除工程的实际进度和完成情况，向乙方支付的款项。

3.施工安全：指甲方对乙方拆除施工过程中的人员安全、财产安全及环境保护的要求。

4.施工质量：指甲方对乙方拆除工程的质量标准要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关规定，按时完成拆除工程。

（2）甲方有权对乙方的拆除施工进行监督、检查，确保施工安全、质量符合要求。

（3）甲方应向乙方提供拆除工程所需的房地产相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（4）甲方应在合同约定的期限内，按照双方协商确定的赔偿款支付方式，向乙方支付赔偿款。

（5）甲方应遵守国家法律法规，确保合同的履行不损害他人合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除工程赔偿款。

（2）乙方应按照甲方的要求和施工计划，完成拆除工程，确保施工安全、质量。

（3）乙方应定期向甲方报告拆除工程进度，及时解决施工中出现的问题。

（4）乙方应在拆除工程完成后，按照国家相关法律法规和合同约定，向甲方支付赔偿款。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保拆除施工过程中不损害他人合法权益。

（6）乙方应负责拆除工程产生的垃圾清运、环境保护等事宜，确保施工场地整洁。

（7）乙方在拆除施工过程中，如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照国家相关法律法规处理。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆除工程的赔偿款按照以下方式进行确定与支付：

1.赔偿款的金额由双方根据拆除工程的实际进度和完成情况协商确定。

2.乙方在拆除工程完成后，甲方应在验收合格后的一定工作日内，按照双方约定的支付方式，向乙方支付赔偿款。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.若乙方未按约定完成拆除工程，甲方有权拒绝支付赔偿款或要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期限至拆除工程全部完成、赔偿款支付完毕止。

2.乙方应在合同签订后，按照甲方的要求和施工计划，尽快启动拆除工程，并在约定的工期内完成。

3.关键时间节点包括但不限于：工程启动时间、工程进度报告时间、工程验收时间以及赔偿款支付时间等，具体时间节点由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定支付赔偿款，应向乙方支付违约金，违约金金额为赔偿款的5%。

（2）若甲方无故拖延支付赔偿款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金按照赔偿款未支付部分的日千分之一计算。

（3）若甲方违反合同规定，导致拆除工程无法正常进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成拆除工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为赔偿款的5%。

（2）若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付因此产生的损失。

（3）若乙方未按照约定质量标准完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方承担返工产生的费用。

（4）若乙方未按约定支付赔偿款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照赔偿款未支付部分的日千分之一计算。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在计算违约金时，双方应本着公平、合理的原则，确保违约金的金额与实际损失相当。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以提交具备相应资质的调解机构进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

6.双方在争议解决期间，应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可以通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行已无意义；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行或失去履行意义；

（5）其他符合法律规定的终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则