2024年度电梯消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯消防设施维护合同本合同目录一览1.电梯消防设施维护服务内容1.1维护项目1.1.1电梯紧急呼救系统1.1.2电梯火警联动系统1.1.3电梯消防设备电源1.1.4电梯消防控制室设备1.1.5电梯消防广播系统1.1.6电梯消防照明系统1.1.7电梯消防疏散指示系统1.1.8电梯消防防火门监控系统1.2维护周期与时间1.3维护质量标准2.维护人员的资质与培训2.1维护人员资质要求2.2维护人员培训计划3.维护费用与支付方式3.1维护费用明细3.2支付方式与支付时间4.维护过程中的沟通与协调4.1维护过程中的信息沟通4.2维护过程中的问题协调5.维护合同的续签与终止5.1合同续签条件5.2合同终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任认定6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的修订与补充10.3合同的解除与终止11.甲方（业主）义务与责任11.1提供维护所需资料11.2协助维护人员开展工作11.3按时支付维护费用12.乙方（维护方）义务与责任12.1按时完成维护工作12.2保障维护质量12.3维护过程中的安全防护13.丙方（保险公司）义务与责任13.1提供保险保障13.2处理保险理赔事宜14.合同的签订日期与有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条电梯消防设施维护服务内容1.1维护项目1.1.1电梯紧急呼救系统维护方应确保电梯紧急呼救系统的正常运行，包括呼叫按钮、语音通信设备的检查和维护，保证在任何时间都能及时响应紧急情况。1.1.2电梯火警联动系统维护方应对电梯火警联动系统进行定期检查，确保系统能与建筑物的火灾报警系统有效联动，及时启动电梯迫降程序，保障人员安全疏散。1.1.3电梯消防设备电源维护方需检查电梯消防设备电源的可靠性，确保在火灾发生时，电梯消防设备能够及时启用，不受电源故障影响。1.1.4电梯消防控制室设备维护方应对电梯消防控制室设备进行全面检查和维护，包括控制柜、监控设备等，保证消防控制室的正常运行。1.1.5电梯消防广播系统维护方需保证电梯消防广播系统的正常运行，检查广播设备、音源等，确保在火灾发生时，能及时播放消防广播，引导人员安全疏散。1.1.6电梯消防照明系统维护方应对电梯消防照明系统进行检查和维护，确保火灾发生时，电梯内的消防照明能及时启用，为人员疏散提供充足的光源。1.1.7电梯消防疏散指示系统维护方需保证电梯消防疏散指示系统的正常运行，检查指示灯、指示牌等，确保在火灾发生时，指示系统能正常工作，引导人员迅速疏散。1.1.8电梯消防防火门监控系统维护方应对电梯消防防火门监控系统进行定期检查，确保防火门能在外部火势蔓延时及时关闭，有效隔离火源。1.2维护周期与时间维护方应根据电梯消防设施的具体情况制定合理的维护周期，并与甲方协商确定具体的维护时间，尽量减少对甲方正常业务的影响。1.3维护质量标准维护方应按照国家和行业的相关标准进行电梯消防设施的维护，确保各项设施设备的安全可靠运行，达到消防法规要求。第二条维护人员的资质与培训2.1维护人员资质要求维护方应对从事电梯消防设施维护工作的人员进行资质审核，确保其具备相应的专业技能和资格证书，如电梯维修资格证书、消防设施操作员证书等。2.2维护人员培训计划维护方应定期组织维护人员进行专业技能培训，提高其业务水平和应急处理能力，以保证电梯消防设施的维护质量。第三条维护费用与支付方式3.1维护费用明细甲方应按照合同约定支付乙方电梯消防设施的维护费用，包括但不限于维护人员工资、耗材费用、交通费用等。3.2支付方式与支付时间甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付维护费用，如预付、月结等。支付方式应在合同中明确约定。第四条维护过程中的沟通与协调4.1维护过程中的信息沟通维护方应主动向甲方报告维护进度、发现的问题及处理情况等信息，确保甲方对维护工作的了解和监督。4.2维护过程中的问题协调在维护过程中如遇到问题，维护方应主动与甲方沟通，共同协商解决问题，确保维护工作的顺利进行。第五条维护合同的续签与终止5.1合同续签条件合同到期前，甲方应根据乙方维护工作的质量和效果，决定是否续签合同。如续签，双方应签订新的合同，明确新的维护周期、费用等。5.2合同终止条件合同终止条件应在合同中明确约定，包括但不限于乙方违反合同规定、甲方单方面解除合同等。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任认定违约责任应根据合同约定和法律法规的规定进行认定，违约方应承担相应的法律责任。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条保密条款7.1保密内容乙方应对在维护过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。7.3泄密责任乙方泄露甲方保密信息造成甲方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方损失实际情况和乙方泄露信息的重要性确定。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方应向甲方提交相关资质证书复印件备查。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为合同不可分割的一部分。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及后续处理事项。第十条其他条款10.1合同的书面形式本合同及合同的补充和修改均应以书面形式签订，方为有效。10.2合同的修订与补充合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订，作为合同不可分割的一部分。10.3合同的解除与终止合同的解除与终止应遵循合同约定和法律法规的规定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。第十一条甲方（业主）义务与责任11.1提供维护所需资料甲方应向乙方提供电梯消防设施的相关资料，包括但不限于设施的技术参数、维护记录等，确保乙方能顺利开展维护工作。11.2协助维护人员开展工作甲方应协助乙方维护人员开展维护工作，提供必要的便利条件，如通行证、工作场所等。11.3按时支付维护费用甲方应按照合同约定的支付时间和方式，按时向乙方支付维护费用。第十二条乙方（维护方）义务与责任12.1按时完成维护工作乙方应按照合同约定的维护周期和时间，按时完成维护工作，确保电梯消防设施的安全运行。12.2保障维护质量乙方应按照国家和行业的相关标准进行电梯消防设施的维护，确保维护质量，达到消防法规要求。12.3维护过程中的安全防护乙方在维护过程中应采取必要的安全防护措施，确保人身和设备安全，避免造成甲方财产损失。第十三条丙方（保险公司）义务与责任13.1提供保险保障丙方应按照合同约定，为乙方在维护过程中提供相应的保险保障，包括但不限于意外伤害保险、设备损坏保险等。13.2处理保险理赔事宜丙方应在乙方发生保险事故时，协助乙方处理保险理赔事宜，确保乙方及时获得保险赔偿。第十四条合同的签订日期与有效期限14.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，明确新的维护周期、费用等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或协助解决特定问题时，甲乙方应协商确定第三方介入的条件。15.2第三方介入的范围第三方的介入范围应限于本合同约定的维护服务内容，包括但不限于电梯消防设施的检测、维修、更换零部件等。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，确保其能够满足合同约定的技术和服务要求。16.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权益和义务，以及第三方提供的服务内容、质量标准等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致电梯消防设施故障或事故，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额甲乙方应与第三方协商确定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。责任限额应在委托协议中明确约定。第十八条第三方与甲乙方的沟通与协调18.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方沟通维护进度、存在的问题及处理情况等信息，确保甲乙方对维护工作的了解和监督。18.2第三方与甲乙方的协调在维护过程中如遇到问题，第三方应主动与甲乙方沟通，共同协商解决问题，确保维护工作的顺利进行。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在委托协议中明确约定，包括但不限于第三方违反约定、合同终止或解除等。20.2第三方介入的终止程序当触发终止条件时，甲乙方应按照委托协议约定的程序终止第三方介入，并处理后续相关事宜。第二十条第三方介入的违约责任与争议解决20.1第三方违约责任第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2争议解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十一条甲乙方对第三方的权益保护21.1甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其合法权益进行保护。21.2甲乙方不得擅自变更第三方提供的服务内容、质量标准等，如需变更，应与第三方协商一致。第二十二条合同的修订与补充22.1合同的修订本合同的修订应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订，作为合同不可分割的一部分。22.2合同的补充本合同的补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订，作为合同不可分割的一部分。第二十三条合同的解除与终止23.1合同的解除本合同的解除应遵循合同约定和法律法规的规定，未经甲乙方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。23.2合同的终止本合同的终止应遵循合同约定和法律法规的规定，未经甲乙方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。第二十四条法律适用与争议解决24.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2争议解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十五条合同的签订日期与有效期限25.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2合同有效期限本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，明确新的维护周期、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯消防设施维护服务内容清单附件详细列出所有需要维护的电梯消防设施项目，包括设备名称、型号、位置等。2.维护人员资质证明附件提供维护人员的资质证书复印件，包括电梯维修资格证书、消防设施操作员证书等。3.维护周期与时间安排表附件详细列出维护周期与具体时间安排，包括开始时间、结束时间、维护人员姓名等。4.维护费用明细表附件详细列出维护费用的明细，包括人工费、材料费、交通费等。5.第三方选择与委托协议附件提供与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权益和义务。6.第三方责任限额协议附件明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。7.电梯消防设施维护记录附件记录每次维护的具体情况，包括维护时间、维护人员、发现的问题及处理结果等。8.电梯消防设施检测报告附件提供电梯消防设施的检测报告，包括检测项目、检测结果、检测人员签名等。9.电梯消防设施更换零部件清单附件详细列出需要更换的零部件名称、型号、数量等。10.电梯消防设施维修记录附件记录电梯消防设施的维修情况，包括维修时间、维修人员、维修项目及结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付维护费用，应承担逾期付款的责任，包括但不限于支付违约金、承担利息等。示例：甲方未在合同约定的时间内支付维护费用，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为逾期付款金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成维护工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。示例：乙方未在合同约定的时间内完成维护工作，根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为逾期完成维护工作天数的每天500元。3.第三方违约行为及责任认定