中介口头合同范本

中介口头合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商务咨询有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家具备专业中介服务能力的商务咨询公司，拥有广泛的信息渠道和客户资源。

鉴于甲方拟将其名下的房地产项目委托乙方进行中介服务，以实现房地产的销售、租赁业务；乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的中介服务。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产项目，具备销售、租赁的权利；

2.乙方具备合法的经营资质，具备提供中介服务的能力；

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作意向；

4.甲方同意将名下的房地产项目委托乙方进行中介服务，乙方同意接受甲方的委托，提供专业的中介服务。

二、合作范围

1.甲方委托乙方进行房地产项目的销售、租赁中介服务；

2.乙方负责为甲方寻找潜在客户，促成甲方与客户达成交易；

3.双方可根据实际情况，协商确定其他合作事项。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

具体内容详见本合同后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续章节。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续章节。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续章节。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续章节。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续章节。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续章节。

十一、附则

具体内容详见本合同后续章节。

十二、签署

具体内容详见本合同后续章节。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。为确保双方权益，敬请严格遵守本合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其名下的房地产项目提供中介服务，以实现房地产的销售、租赁业务。具体内容包括：

1.乙方负责寻找潜在客户，推广甲方房地产项目；

2.乙方协助甲方与客户达成交易，包括但不限于签订购房、租赁合同；

3.乙方为甲方提供市场分析、营销策划等相关服务；

4.双方可根据实际情况协商确定其他与中介服务相关的事项。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法销售、租赁权利的住宅、商业、办公等房地产物业。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的房地产项目推广、客户引荐、交易促成等服务。

3.交易：指甲方与客户就房地产项目达成销售、租赁协议的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务；

2.甲方应向乙方提供房地产项目的合法资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、项目批文等；

3.甲方应及时支付乙方中介服务费用；

4.甲方应配合乙方进行项目推广、客户接待等工作；

5.甲方不得在合作期间将同一项目委托给其他中介机构进行推广。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定向甲方收取中介服务费用；

2.乙方应积极寻找潜在客户，推广甲方房地产项目；

3.乙方应确保提供的客户信息真实、准确，并协助甲方与客户达成交易；

4.乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性；

5.乙方应在合同约定的合作范围内，维护甲方的利益，不得泄露甲方商业秘密；

6.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成中介服务。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：甲方同意按照实际成交金额的____%支付乙方中介服务费。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付乙方中介服务费。

3.支付时间：甲方应在交易双方签订正式购房、租赁合同并办理完毕相关手续后____个工作日内，支付乙方中介服务费。

4.如双方在合作过程中另有其他费用产生，应另行协商确定费用承担方及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房地产项目的销售、租赁中介服务。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找潜在客户，促成甲方与客户达成交易。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方在合作期间将同一项目委托给其他中介机构的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提供虚假项目资料，导致中介服务无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方其他违反合同约定的行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提供虚假客户信息，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费，并支付违约金。

4.乙方其他违反合同约定的行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。如违约金及赔偿金额不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，有权在不可抗力事件持续期间暂停履行合同义务，不视为违约。双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商确定后续合同履行方案。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方确认，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。邮寄地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行期限届满；

c.一方严重违约，无法继续履行合同；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本