合同范本房屋抵押

合同范本房屋抵押1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产具备合法产权，且甲方自愿将该房产设定抵押；鉴于乙方具备投资意愿及能力，且同意以该房产为抵押物，向甲方提供借款；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产抵押借款事宜达成以下协议：

一、甲方将其名下的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押，向乙方借款人民币XX万元整（大写：XX万元整），借款期限自本合同签订之日起至XX年XX月XX日。

二、甲乙双方同意，本合同项下的借款用途限于甲方经营、投资等合法活动，不得用于违法、违规及损害社会公共利益的活动。

三、双方同意，本合同签订后，乙方按照约定向甲方提供借款，甲方应按本合同约定的期限和方式履行还款义务，并承担抵押物的保管、维护等责任。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、本合同的签订、履行、变更、解除、终止等事项，适用中华人民共和国法律。

六、双方因本合同的签订、履行等产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款系双方在充分了解、协商一致的基础上制定，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以其名下房产为抵押，向乙方借款人民币XX万元整，用于甲方经营、投资等合法活动。具体内容包括：甲方设定房产抵押，乙方提供借款，并约定借款期限、还款方式、抵押物保管、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.借款金额：指甲方向乙方借款的人民币XX万元整。

3.借款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划，向乙方还款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，向乙方借款人民币XX万元整。

2.甲方应将抵押物设定为借款的担保，确保乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物以实现债权。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方还款。

4.甲方应承担抵押物的保管、维护责任，确保抵押物价值不受损失。

5.甲方在借款期间，如需对抵押物进行转让、出租、再抵押等，应事先征得乙方书面同意。

6.甲方应如实向乙方报告其经营、财务状况，接受乙方的监督检查。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供借款，并要求甲方设定抵押物作为担保。

2.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

3.乙方应按照本合同的约定，及时向甲方提供借款，并协助甲方办理抵押登记等相关手续。

4.乙方不得干涉甲方的正常经营、投资活动，但有权了解甲方的经营、财务状况。

5.乙方在借款期间，应遵守法律法规，不得滥用抵押权，损害甲方合法权益。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供借款人民币XX万元整，作为甲方经营、投资等合法活动的资金。

2.乙方应在本合同签订后3个工作日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方还款。还款方式为等额本息还款，每月还款日为XX日。

4.甲方未按约定时间还款，乙方有权根据逾期天数，按照借款利率加收逾期罚息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，至XX年XX月XX日止。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划，履行还款义务。

3.甲方如需提前还款，应提前30天通知乙方，并与乙方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间还款，乙方有权加收逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期本金×借款利率×逾期天数。

2.甲方如连续逾期还款超过3个月，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方一次性偿还全部借款本金及逾期罚息。

3.甲方未履行或违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权的，甲方应承担乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间向甲方提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×3%。

2.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方滥用抵押权，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定的条款，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应保持沟通，积极协商解决合同履行过程中可能出现的问题，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

3.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能加剧矛盾、扩大损失的措施。

4.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受仲裁裁决作为最终解决结果。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的处理方式，确保双方合法权益得到及时、公正的保护。双方在合同履行过程中，应积极沟通，避免争议的发生。如发生争议，应本着平等、公平的原则，共同解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。邮寄送达的，以邮戳日期为准；电子邮件送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，归还已收到的款项、文件等，并互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物权属证明文件；

b.还