2024年度二手房产分割转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产分割转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产描述第二条：转让条件2.1转让方权属证明2.2房产分割可行性2.3交易价格及支付方式第三条：房产分割及过户3.1分割方案及界限3.2过户手续办理3.3过户时间及费用第四条：房产使用及管理4.1房产使用权的界定4.2共同使用及管理事项4.3独立使用及管理事项第五条：维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修事项的决策权第六条：物业管理及费用6.1物业管理事项6.2物业管理费用承担6.3物业管理决策权第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿方式及金额第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十条：其他约定10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2转让方与受让方身份证明复印件11.3分割方案及相关图纸第十二条：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签字及盖章第十三条：合同的续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限第十四条：合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产描述甲方同意将位于【具体地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）进行分割转让给乙方。房产具体描述如下：第二条：转让条件2.1转让方权属证明2.2房产分割可行性甲乙双方应确保房产分割后的各个部分能够独立使用，并且满足相关法律法规的要求。分割方案应由专业机构出具，并经双方认可。2.3交易价格及支付方式第三条：房产分割及过户3.1分割方案及界限甲乙双方应按照经专业机构审核的分割方案对房产进行分割，明确分割后的界限。分割后的房产应满足独立使用的要求，并办理相应的房产变更手续。3.2过户手续办理甲乙双方应共同办理房产分割后的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费等。过户手续应自合同签署之日起【具体时间】内完成。3.3过户时间及费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房产过户所产生的费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。过户时间及费用由甲乙双方协商确定。第四条：房产使用及管理4.1房产使用权的界定甲乙双方按照分割方案确定的界限享有房产使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用性质或进行扩建、改建等行为。4.2共同使用及管理事项4.3独立使用及管理事项第五条：维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修事项的决策权第六条：物业管理及费用6.1物业管理事项6.2物业管理费用承担6.3物业管理决策权第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.3违约赔偿方式及金额违约方应按照双方约定或者法律法规的规定，承担违约赔偿责任。赔偿金额根据甲方或乙方因违约所遭受的实际损失计算，具体金额及计算方式如下：第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承，但需符合相关法律法规的规定。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3分割方案及相关图纸本合同附件中包含房产分割方案及相关图纸，作为本合同的有效组成部分。第十二条：合同签署12.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。12.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签字及盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖各自单位公章（如适用）。第十三条：合同的续签13.1合同续签条件本合同期满前，甲乙双方如需续签，应达成书面续签协议。13.2合同续签程序13.3合同续签期限合同续签后的期限由甲乙双方协商确定。第十四条：合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的权益处理第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方之间的交易过程中提供服务或参与管理，包括但不限于促成交易、提供专业意见、协助办理过户手续、物业管理等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的约定，履行提供服务或参与管理的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或管理行为符合相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益不受损害。2.3第三方应对其在提供服务或管理过程中获取的甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业性质、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。3.3甲乙双方应通过协商，就第三方的责任限额达成一致，并在合同中予以明确。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用承担等。4.2甲乙双方应要求第三方提供合法的执业资格证明或其他相关证明文件，以确保其具备提供服务的能力和资质。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的服务提出异议或要求整改。4.4甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方就其服务过程中可能发生的争议或纠纷，承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方之间的权利义务，仍按照本合同的约定执行。5.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方应承担的合同责任。甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。5.3甲乙双方与第三方之间的争议或纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更第三方的服务内容或终止第三方服务，应提前与第三方协商，并按照合同约定办理变更或终止手续。6.2甲乙双方应确保变更或终止第三方服务的行为，不影响甲乙双方合同的履行。6.3甲乙双方与第三方之间的变更或终止协议，应书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或管理，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。7.3第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应作为本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。8.2本合同中未涉及第三方责任的部分，不影响甲乙双方之间的权利义务。8.3本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰可见，包括房产证编号、发证机关、发证日期等关键信息。附件说明：房产证复印件是证明甲方对房产拥有合法所有权的重要文件，是本合同的有效组成部分。2.转让方与受让方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰可见，包括姓名、身份证号码、照片等关键信息。附件说明：身份证明复印件用于确认甲乙双方的身份信息，确保双方具备签订本合同的民事行为能力。3.分割方案及相关图纸附件要求：分割方案及相关图纸应详细描述房产分割的具体方案，包括分割后的界限、面积等。附件说明：分割方案及相关图纸是房产分割的重要依据，用于明确甲乙双方对房产的使用权。4.权属证明文件附件要求：权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产的合法所有权。附件说明：权属证明文件是甲方向乙方转让房产的必要条件，确保乙方在购买房产时能够办理过户手续。5.交易价格及支付方式说明附件要求：交易价格及支付方式说明应详细描述交易价格的确定方式和支付方式。附件说明：交易价格及支付方式说明是本合同的重要内容，确保甲乙双方在交易过程中对价格和支付方式有明确的约定。6.过户手续办理说明附件要求：过户手续办理说明应详细描述过户手续的办理流程、所需材料、费用承担等。附件说明：过户手续办理说明是本合同的重要内容，确保甲乙双方在过户过程中能够顺利办理手续。7.维修责任及费用说明附件要求：维修责任及费用说明应详细描述维修责任的划分和费用承担方式。附件说明：维修责任及费用说明是本合同的重要内容，确保甲乙双方在房产维修过程中能够明确各自的责任和费用。8.物业管理及费用说明附件要求：物业管理及费用说明应详细描述物业管理的具体事项和费用承担方式。附件说明：物业管理及费用说明是本合同的重要内容，确保甲乙双方在物业管理过程中能够明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行支付义务违约行为：甲方未按照合同约定的时间、金额、方式支付交易价格。责任认定：甲方应按照合同约定的违约责任条款，向乙方支付违约金或赔偿损失。2.未按约定履行过户手续违约行为：甲方未按照合同约定的时间、方式办理房产过户手续。责任认定：甲方应按照合同约定的违约责任条款，向乙方支付违约金或赔偿损失。3.未按约定履行维修责任违约行为：甲方未按照合同约定的时间、方式履行房产维修责任。责任认定：甲方应按照合同约定的违约责任条款，向乙方支付违约金或赔偿损失。4.未按约定履行物业管理责任违约行为：甲方未按照合同约定的